8月的末尾，一则辽宁省成为国家新晋新设立自贸试验区的消息轰动沈城。辽宁自贸区获批，是继国家实施新一轮东北老工业基地振兴战略决策之后，辽宁人获得的又一重大利好。
辽宁获批设自贸区
辽宁获批自由贸易试验区，是沈阳新一轮振兴的又一重大政策机遇，体现了对东北老工业基地全面振兴的高度重视和支持。
作为辽宁省的省会城市沈阳，振兴东北老工业基地的排头兵，自贸区将成沈城未来发展新台阶，据了解，政策公布后，沈阳市政府很快向省政府提报了将沈阳纳入辽宁自贸试验区的申请，积极推进辽宁自贸试验区沈阳片区的申报和建设工作。
辽宁获批设自贸区 或将给沈阳人带来十大“实惠”
辽宁自贸区获批，是继国家实施新一轮东北老工业基地振兴战略决策之后，辽宁人获得的又一重大利好。自贸区能给沈阳人带来什么实惠？
沈阳正申报辽宁自贸试验区片区
9月21日下午，沈阳市主要领导，听取沈阳市争取纳入辽宁自由贸易试验区相关工作进展情况。这意味着，沈阳正在抓紧推进辽宁自贸试验区沈阳片区的申报和建设工作。
全民大猜想：沈阳自贸区将花落何处？反正升值是必须了
作为振兴东北老工业基地的排头兵，辽宁省的省会城市，沈阳正在积极申报辽宁自贸试验区沈阳片区。而未来辽宁自贸区沈阳片区内将会在哪里选址，也引发了沈城百姓们的集体猜想。无论选址何处，都将为区域及全沈城带来多方位利好。
开发区土地情况：1-11月开发区成交地块宗 成交均价2879元每建筑平方米
据365淘房统计，2016年1-11月，沈阳经济技术开发区共成交土地八宗，成交总面积548004.3平方米，成交总价36.66亿元，成交单价均价2879元每建筑平方米。其中，洪湖二街-1号地块、开发大路-27号地块、昆明湖街-3号地块、昆明湖街-2号地块、洪湖一街-4号地块均为多家抢地、多轮成交。并且该五总地块中，有四宗地块溢价率超过50%，龙湖地产所拿下的洪湖一街-4号地块溢价率甚至超过100%，高达101.29%。
由此看来，2016年的沈阳土地拍卖市场，是属于开发区的一年，在这一年中，开发区地块承载着沈阳土地市场的多次高潮，更聚集这众多实力房企的拿地目光。
沈阳总体房价与周边城市大连等相比，沈阳房价算比较稳定，甚至是低估的。除了刚需以外，得天独厚的地理环境、政府扶持等都显示出沈阳在大环境背景下房价逐渐回暖的趋势。
从区域上看，和平区为各区之首，新建商品房均价为8755元/㎡。沈河区则以8050元/㎡紧随其后。此外，皇姑、铁西、大东三区的新建商品房均价均超过7000元/㎡，而被认为是刚需热门的浑南区、于洪区均价都在6000元/㎡以上，沈北新区新建商品房均价则为5456元/㎡。甚至部分真正地铁口房源推出的价格在5500元/平米。这对老百姓来说是一件好事，可选择面很大，
进入2016年以来，沈阳土地市场频频传来多轮次拿地的消息，以铁西、和平等热点区域为代表，中端楼盘价格拉升，也会带动区域房价上升。
沈阳是中国东北地区的铁路枢纽之一，拥有完善的交通配套、地铁、航空、高铁、等配备齐全；医疗上又是中国拥有三级甲等医院最多的城市之一、从2016年1月开始，沈阳房价进入了一个缓慢的上升通道。
其次，中央出台意见全面振兴东北老工业基地，东北振兴研究院正式获批，实际上国家振兴东北，也可能会振兴沈阳的房价。《中共中央国务院关于全面振兴东北地区等老工业基地的若干意见》26日对外发布。意见提出到2020年，东北地区在重要领域和关键环节改革上取得重大成果，在此基础上再用10年左右时间，实现全面振兴。
“一核两翼”之核心将成新建商品住宅聚集地
自2014年起，沈阳经济技术开区，沈阳一带一路板块内的地块和项目，开始走进我们的视野，经过两年的发展，这一板块已经成为了沈阳重要的商品住宅聚集地之一。而且，由于拿地房企均为品牌实力房企，区域内所开发的项目也并不再围绕纯刚需产品，品质较高的改善产品不断浮出水面。
一核两翼，是指以沈阳一带一路为核心，形成的铁西区战略格局。一核，为沈阳一带一路，即以燕塞湖街为中心轴，南至沈辽路、北至沈新路的区域。西翼，为铁西经济技术开发区，包含中德装备园、中法生态园等等，东翼，则为铁西区老城区，包含二环内的铁西区以及大金谷。
“一核两翼”的战略大格局，通过沈阳一带一路这一核心，将铁西区开发区与老城区紧密连接起来，形成了一个集合了居住、商业、产业合理布局且融合的大铁西。铁西区“一核两翼”的大战略格局让人们能够清晰地看到铁西区的发展结构与构想，更让我们看到了作为核心的沈阳一带一路板块的未来发展前景，随着多宗地块被品牌房企竞得，这里在未来，也将成为品牌新建商品住宅的聚集之地。
地价带动房价 2017沈阳一带一路房价将继续攀升
土地价格作为房地产开发成本的重要一环，可以说，房企的拿地价格，直接决定着其日后所开发产品的售价。因此，随着开发区土地价格的不断攀升，在未来，区域的房价也将呈现出上涨的趋势。
当然，房价上涨并非仅仅倚靠与地价的提升，区域配套、区域成熟度、区域所开发的产品类别等方面对房价也有着重要的影响作用。首先，区域内沈阳地铁一号线已经通车，随着区政府与城建部门的不断努力，区域内的公共交通路线也在不断增加；其次，勋望小学在开发区设立分校，解决了区域内的学区问题；再次，铁西区政府较高的执行力以及在未来对区域交通和配套的规划，都为区域的发展奠定了坚实的基础。
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