三台子能否加入“万元俱乐部”一切只在这两宗地块上了！
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三台子版块实拍 365淘房/摄 |
365淘房 沈阳讯从2013年三台子50栋动迁开始，这里就注定成为皇姑下一个有望破万的版块了。
随着万科、华润陆续开盘，两项目均价始终徘徊在万元级上下，可以说两盘的热销促使三台子将一只脚迈入了“万元俱乐部”的大门。之所以无法确认三台子是否能够正式进入万元俱乐部，关键在于万科、华润所竞得的两宗地块体量都比较小，一旦迅速售罄，版块将重回需求外溢的状态，而新盘的缺乏，将使三台子“后继乏力”，难以持久立足于万元俱乐部。
也就是说，三台子版块能否彻底进入“万元俱乐部”，主要还是在于该版块内尚未“出嫁”的2、3号地块，两宗地块何时入市，又将花落谁家，将直接影响三台子版块未来的区域价值与后续地块的出让。
三台子2号地实拍 365淘房/摄 |
资料显示，三台子2号地东临牡丹江街，西邻黄河北大街，南至松山路，北至莲花山路，与三台子地铁口隔街相望，南侧与华润崑崙御相邻，可以说是华润的“潜在”邻居。地块土地面积约7.7万平，容积率不大于3.7，商业配比不小于30%。
现在，该地块已经被围挡围起，围挡上的广告“生意红火”，可见该地块地处皇姑交通命脉之上。
三台子3号地实拍 365淘房/摄 |
另一宗地块，三台子3号地东临牡丹江街，西接黄河北大街，南至莲花山路，北至千山路，北侧与万科紫台二期相邻。地块面积约为6万平，容积率不大于3，商业比例不小于20%。
作为皇姑区黄金宝地之一，三台子版块不但有成熟的居住氛围，更有日趋成熟的商业配套，区域内的土地动向一直是众人关注的焦点，这次皇姑区连续推出的两宗地块可以说是皇姑区三台子版块为数不多的成熟地块，稀缺程度堪比土地市场中的“熊猫”。
三台子老“50栋” 365淘房/摄 |
更为重要的是，作为皇姑区著名的“50栋”，这一区域内的居民对于三台子版块有着难以割舍的感情，早在2013年，三台子著名“50栋”拆迁时，就有许多居民表示出了对这里的留恋之情，并表示，如果可以自己一定还会在这一区域买房的。
三台子版块实拍 365淘房/摄 |
不难看出，三台子版块有着巨大的潜在客户群，又拥有成熟的生活、医疗配套，而从数据来看，皇姑区的三甲项目几乎每周都从该板块出现，可见三台子版块强大的去化能力，地块未来的“吸金”能力可以预见。
三台子2、3号地现状 365淘房/摄 |
但也有业内人士表示，三台子目前的价值只有品牌房企有能力实现，“我认为华润、万科在这个板块的售价都不高，这是三台子版块地段本身的价值，万科和华润只是把地段的价值卖出来了而已，品牌溢价能力在这里并没有得到完全释放”。
不难看出，如果三台子2、3号地继续由品牌房企运作，那么三台子版块的版块价值势必得到进一步释放，不仅可以稳入“万元俱乐部”，更有可能促使版块进一步增值，迈入1.2万甚至是1.3万时代。（365淘房）返回沈阳365淘房>>
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