12月沈商品住宅销售量环比微跌6.4% 万科热销13万平夺冠
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365淘房 沈阳讯 新峰&房谱网地产大数据信息系统统计显示，12月沈阳商品住宅备案13891套，备案面积1257480平方米，环比2016年11月微跌6.4%，同比2015年12月跌31.99%。
整体来看，虽然12月沈阳商品住宅备案面积在12月份出现微跌，但价格却出现了小幅上扬。数据显示，12月销售均价环比微涨3.85%，同比大涨12.92%。对比2016年10月、11月各大品牌房企集体提前完成任务，可见房企在经过了一年的调整后，已经逐步从“大甩卖”的阶段转向精品销售，市场气温回暖已经是大势所趋。
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2016年12月沈阳商品住宅楼盘排行 新峰数据&房谱网/供图 |
万科翡翠系“一鸣惊人”大幅领先夺冠
数据显示，12月万科翡翠系新品万科翡翠之光一鸣惊人，以402套，48257平方米的备案面积跃居沈阳商品住宅楼盘销售排行榜冠军。
从排行榜来看，12月份可以说仍是品牌房企的天下，不仅三甲项目被万科、华润、碧桂园“瓜分”，TOP10也均为各大品牌房企的区域热盘。
而从版块来看，12月道义版块总备案面积达11.57万平，以绝对优势雄踞版块排行冠军，可以说仍是沈阳最为热门的版块之一。此外，长白版块总备案面积达7.09万平，位居版块排行第二位，目前来看，虽然长白版块在售房源日趋紧张，但区域内在售项目热度不减，仍是沈阳举足轻重的版块之一。全运版块上月备案7万平，位居版块排行第三位。
整体来看，铁西老城区虽然新建项目不多，但凭借几个热门项目也跻身版块排行TOP10，其中万科盛丰翡翠之光单盘备案近5万平，可以说是版块上榜的“绝对主力”。
值得关注的是，作为另一个热门板块，三台子版块目前是“万华争雄”的状态，华润崑崙御开盘即受到各方关注，12月更是以34863平的成绩位居楼盘排行第二位，可以说是版块内“老项目”万科紫台的有力竞争者。
同时，内部消息显示，在万科紫台、华润崑崙御两项目之间，还有两宗地块“待嫁”，如果2017年这两宗地块能够在土地市场上亮相，势必再次引来一番龙争虎斗。
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2016年12月沈阳商品住宅区域排行 新峰地产&房谱网/供图 |
浑南新区逆袭夺冠
区域排名方面，虽然铁西多个新项目同步热销，但仍不敌凭借自贸区利好而顺利逆袭的浑南新区。数据显示，12月浑南新区备案27.97万平，位居区域排行销冠。近一段时间以来，随着辽宁自贸区的相关信息不断发布，浑南新区再次成为焦点，这也进一步“催升”了区域成交量。
与此同时，作为传统热销区域，铁西、于洪两区上周均有突出表现，分别以23.72万平、14.24万平的成绩位列二、三位。
2016年12月沈阳商品住宅品牌排行 新峰数据&房谱网/供图 |
万科继续领先扩大优势
从房企排名来看，12月万科备案12.88万平，进一步扩大领先优势，力保年度总冠军的“宝座”。华润12月凭借华润崑崙御、华润中央公园等项目的强势表现，单月备案8.55万平，位居第二。
碧桂园在12月成绩平均，碧桂园银河城、碧桂园凤凰城、碧桂园太阳城等三盘持续热销入围楼盘TOP20，最终以7.62万平的成绩位居第三。
整体来看，入围房企排行TOP10的房企多为全国性房企，其中，万科、华润、碧桂园、中海等房企在12月保持了领先态势，而万科凭借翡翠系新品在年终岁尾再冲刺，基本坐稳了年度销冠的位置。
更重要的是，在经历了连续的低迷状态后，2016年沈阳房地产市场可以说是一路高歌，许多品牌房企在10月份就已经完成了年度任务，到11月，大部分房企均“晒”出了自己的成绩单，并宣布提前完成年度目标。可以看出，2016年沈阳向上的势头猛进，即使到了12月，向上的势头不减，直接将热销态势带入了2017年。（365淘房 韩晓思）返回沈阳365淘房>>
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