365勘地:德宝大厦南地块 黄金板块助力未来繁华发展

来源:365淘房 2016-12-22 14:13

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德宝大厦南地块 示意图 

德宝大厦南地块 示意图

365淘房 沈阳讯  土地是2016年沈阳各房企关注度最高的话题,12月14日,金辉地产通过转让方式获得德宝大厦南地块消息刷屏朋友圈,一时间引起圈内人广泛关注。经过确认,365淘房了解该地块所在位置,并对其进行实地勘探。

德宝大厦南地块实景图 

德宝大厦南地块实景图

通过实地勘探,我们找到该地块位置,该地块西至进金辉街,与世纪枫景汇隔街向望,东至金科街,南至美迪特科技公司,目前该地块处于净地状态。对于2016年地块紧缺,拿地难的时代来说,金辉地产通过转让形式获得该地块实属难得。

黄金板块铸就黄金地块

德宝大厦南地块位于浑南区,地处奥体中心板块。奥体中心板块是沈阳较早发展的区域,地块所处区域各方面配套齐全。

商业配套方面,区域内有万达广场、兴隆大奥莱、亿丰不夜城等大型商场为区域内居民提供购物、娱乐、休闲一站式生活服务,已入住项目底商更助力区域内商业发展,区域内居民生活得到保障。

交通配套方面,地块紧邻市气象局站公交站点,有152、108两条公交路线,同时地块还临近轻轨1、2号线路以及地铁二号线营盘街站,区域内居民出行有保障。

该地块区域内商业配套成熟 

该地块区域内商业配套成熟

瑕疵待改善 期待金辉入驻大变样

德宝大厦南地块有两大“瑕疵”待改善,一是地块近距离周边无底商问题,二是地块临近神龙药业有限公司,总有刺鼻药味传出。

德宝大厦南地块虽所处区域为繁华奥体板快,但是地块周边近距离商业并完善。地块周边工厂、大型企业较多,虽也有住宅小区,但是均无底商配套,最近距离底商配套需走远航中路地下通道到达;另外地块与神龙药业有限公司直线距离不到400米,工厂内总有刺鼻药味传出,恐影响未来居民生活。

此次金辉地产首次在浑南拿地,为该地块区域带来新生力量,未来金辉的进驻,或将为地块周边增添商业配套,提高附近居民生活质量。

地块周边交通配套 

地块周边交通配套

奥体黄金板块目前房价多少?

目前,该地块周边高层项目较多,其中沿海国际中心loft产品均价9000元每平米,带装修公寓7000元每平米;名流印象均为高层产品,均价6500元每平米;沈阳万达公馆为高端大面积精装产品,均价12000元每平方米;金地旭辉九韵风华为该区域2016年新项目,产品以洋房为主,均价8500元每平方米,高层7100元每平方米。

奥体版块内 金辉新项目或将无敌手

纵观该地块所在区域在售楼盘,除了金地旭辉九韵风华项目外,其他项目均为销售多年项目,剩余房源有限,对于2017年金辉即将开发的新项目已经无竞争力,而金地旭辉九韵风华项目体量较小,经过2016年的热销后,2017年剩余房源也不会很多。由此看来,如该区域除金辉地产即将开发新项目外无新项目亮相,明年金辉地产在此区域将无竞争对手。

年终将至,金辉地产获德宝大厦南地块算是为2016年画上一个完美的句号,2017年,我们共同期待金辉新产品的亮相。(365淘房)返回沈阳365淘房>>

 

 

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