365勘地:开发区地铁旁地块待售 金地华润龙湖均是劲敌

来源:365淘房 2016-02-14 07:09

 

 

 地块示意图

待拍地块信息

365淘房 沈阳讯2月16日,沈阳土地市场将迎来农历猴年的首场土地拍卖,将有来自于铁西经济技术开发区及于洪区的两宗地块进行拍卖。由于在2015年铁西经济技术开发区在土地市场上大放异彩,此次拍卖地块又毗邻金地、龙湖、华润等房企地块,365淘房对该宗地块进行实地勘探。

地块周边示意图

地块周边示意图

盛发集团原址 毗邻地铁公交

据土地拍卖公告显示,该宗地块宗地编号为JK2015-96,地块名称燕塞湖街-7,东至燕塞湖街,南至用地界限,西至梁子湖街,北至花海路。土地坐落于沈阳经济技术开发区燕塞湖街,土地面积为59242.11平方米,规划用途为居住与商业,其中住宅出让年限为70年,商业出让年限为40年。地块容积率大于1.0不小于2.2,绿地率不小于30%,商业比例不大于15%,起拍价格为2323元每建筑平方米。

地块周边公交情况

地块周边公交情况

据我们在现场勘探发现,该宗地块原址厂房尚未拆除,在废弃的铁门上标有盛发集团字样。地块周边毗邻沈阳远大压缩机股份有限公司,沈阳安运公共交通集团有限公司等等。地块周边有地铁1号线张士站与多辆公交车。

花海路

花海路

毗邻众大咖 竞争颇为激烈

2014年底,金地集团在开发区拿下三一种装原址,开发金地铁西檀府项目,如今项目已经开盘,销售业绩颇佳。2015年底,华润与龙湖相继在开发区拿地,区域关注度直线上升,几家品牌房企的聚集让区域在未来2-3年内颇有看头。

地块毗邻沈阳远大压缩机有限公司

地块毗邻沈阳远大压缩机股份有限公司

如今,开发区再有一地入市,地块位置距离金地、华润、龙湖地块位置颇近,起拍价格稍高但差距不大,这就意味着,如果在日后几家房企开发同级别产品,其价格的竞争也将同样激烈。但是,也有业内表示,随着多家品牌房企的进驻,将会快速带动区域成熟与发展,未来板块发展潜力较大。

最终,该宗地块花落谁家,敬请关注365淘房的土地拍卖报道。(36淘房)返回沈阳365淘房>>

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