365勘地:新城子火车站旁地块待售 沈北年度首地亮相

来源:365淘房 2016-02-03 12:37

待拍地块情况说明表

待拍地块情况说明表

 365淘房 沈阳讯  根据沈土拍[2016]2号公告,将有一宗来自于沈北新区的地块在2月5日进行拍卖。365淘房对该宗地块进行先期勘探。

地块毗邻沈北新区客货联运总站 

地块毗邻沈北新区客货联运总站

新城子中心 商业比例颇高

据沈土拍[2016]2号拍卖地块情况说明表显示,该宗地块坐落于沈阳市沈北新区,地处新城子板块。经过我们勘探发现,该宗地块所处位置堪称新城子中心,毗邻新陈子火车站与沈北新区客货联运总站等。

地块毗邻新城火车站 

地块毗邻新城火车站

该宗地块宗地编号为沈北2015-18,地块名称中央路南侧-7号,东至用地界、南至用地界、西至金星街、北至用地界,地块坐落于沈北新区。地块土地面积5617平方米,规划用途为居住与商业,容积率大于1.0不大于3.0,建筑密度不大于65%,商业比例不大于55%,净地出让,起拍价格为1563元每建筑平方米。从商业比例来看,该宗地块商业比例颇高。

地块周边实景 

地块周边实景

周围较为繁华 区域内高层产品较少

从现场情况我们看出,该宗地块目前已经平整为净地,暂时作为停车场使用,地块相隔五米处为389路公交车终点站,地块周边饭店、银行等设施较多。地块周边多为已经入住多年的多层住宅,生活氛围浓厚。

地块周边实景 

地块周边实景

我们发现,区域内高层产品较少,新建商品住宅不多。距离项目不远处的为唐轩地产于前不久刚刚亮相的唐轩上城项目,目前地块围挡已经建起,项目由唐轩地产在2015年拿下的两宗地块组成,或将成为该地块在未来的主要竞品。此外,新城子内新水湾河畔花园多层产品在建,处于准现房状态,或将也具备一定的竞争实力。

沈北新区文化艺术中心 

沈北新区文化艺术中心

据我们了解,新城子位于沈北新区北部,同道义板块与市内存在一定距离,区域内购房者多为地缘性客户。由于沈北新区多个职能部门位于新城子板块,区域内也将存在一部分相关工作人员的购房需求。不仅沈北新区政府多个职能部分位于新城子,沈北新区文化艺术中心也位于板块之内,区政府在未来对于板块的发展或将存在更多的设想,区域未来发展潜力较大。

最终,该宗地块花落谁家,敬请关注365淘房的土地拍卖直播。(365淘房)返回沈阳365淘房>>

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