365独家:沈公积金贷款80万16日起执行 3大变化不可不知

来源:365地产家居网 2015-04-15 18:32

辽宁省住房公积金新政16日起执行 资料图 

辽宁省住房公积金新政16日起执行 资料图

365地产家居网 沈阳讯 4月15日,沈阳住房公积金管理中心发文:单方贷款限额调至40万,夫妻双方60万,三人以上80万,首套普通住房首付最低20%,4月16日起执行。对此,365地产家居网对政策进行相关变化进行解读。

变化一:公积金贷款限额上调

第一个变化是职工单方缴存住房公积金,贷款最高限额由35万元调至40万元;夫妻双方缴存住房公积金,贷款最高限额由55万元调至60万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额由60万元调至80万元。

变化二:首套公积金贷款 首付20%取消面积限制

条文中指出,调整普通商品住房公积金贷款首付比例。将“首次购买普通商品住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例最低为20%”调整为“首次购买普通商品住房,住房公积金个人贷款最低首付比例为20%”。

变化三:退休也可公积金还贷

而另外一个变化是,还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。将原“男方年满45周岁,女方年满40周岁,连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工,贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”,调整为“对符合贷款条件的职工,还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁、女60周岁”。

业内观点

对此,沈阳众多业内人士也道出了自己的看法。其中胜家中国泛地产深度营销服务机构总经理王亚夫表示:这次公积金贷款政策落地的几个政策中“家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额由60万元调至80万元”,与我们此前的预期还是有一定的差距的,我们预期是个人公积金申请贷款的最高限额可以调整为80万,但实际执行却是要求三人以上共同申请,这样政策调整的受益人群就缩小。

而合众沟通顾问部吴冰认为,新政的落地不但可以提振购房者购买信心,同时也降低了购房门槛,让购房者的选择能够更加多样化。(365地产家居网)返回沈阳365房产网>> 

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