看房知识

主管税务机关办纳税证明

  • 纳税证明
    非沈阳户籍居民购房,需提供2年以上纳税或社保证明
  • 办理地点
    单位所在的主管税务机关
  • 携带证件
    单位财务部门开具一个缴税证明、本人身份证

民政局办单身证明(注:有效期15天)

  • 单身证明
    房屋买卖、继承房产、银行贷款时需要提供单身证明
  • 办理地点
    户口所在地的民政局
  • 携带证件
    户口簿、居民身份证原件、二寸近期半身免冠彩照2张

合同知识

  • 商业贷款
  • 公积金贷款
  • 组合贷款

所需材料(复印件请用A4纸型)

1、借款人夫妻身份证、户口簿的原件和复印件、结婚证(单身需提供单身证明);2、收入证明【至少任选其一】:工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明;3、购房合同;4、首付款证明;5、银行规定的其他文件和资料。此外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

一、查看两书一表:质保书、使用说明书、竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。

二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

三、房屋完好:签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

四、交合理费用:(包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费)

一、查看两书一表:质保书、使用说明书、竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。

二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

三、房屋完好:签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

四、交合理费用:(包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费)

一、查看两书一表:质保书、使用说明书、竣工验收备案表;面积实测数据对照购房合同上的面积。

二、不交费、不签字、先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

三、房屋完好:签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。

四、交合理费用:(包括:物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费)

常见房产交易税费问题集锦:

注:无论是期房还是现房,都存在办理房产证的问题。有两种方法办理:一、委托开发商或代理公司办理房产证 ;二、自己办理房产证。请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证。

房产局办理房产证

  • 房产证
    到相应房产局办理房产证
  • 办理地点
    皇姑区、大东区、和平区、铁西区、东陵区、苏家屯区、沈北新区、沈河区等相应房产局
  • 携带证件
    身份证、户口本、单身证明(或结婚证)、按揭材料、开发商提供的材料(交付使用证明、分户图、购房发票)、买房契约

国土局办理土地证

  • 土地证
    到相应国土局办理土地证
  • 办理地点
    沈阳市规划和国土资源局各分局
  • 携带证件
    《房屋所有权证》、《契证》以及个人身份证等相关证明

常见问题集锦

  • 落户流程
  • 前期准备材料
  • 落户的几种方式

准迁证办理

原籍下户

现购房所在地上户

办理地点:
迁入地派出所
办理事项:
持房证、契税证、购房发票、未婚证明、个人申请书,到房子所在地派出所申报落户
办理地点:
原户口所在地派出所
办理事项:
持《准迁证》回原籍办理户口迁出,原籍派出所出具《户口迁移证》
办理地点:
迁入地派出所
办理事项:
持《户口迁移证》、房证、契税证等手续,回沈阳房子所在地派出所落户

常见落户问题

购房资格查询 找房 看房 合同 贷款 收房 房产证 落户