现场实景曝光！今天南京主城首个抬板四代宅公开

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365淘房 张洲 这段时间，南京地产人的朋友圈被一座大门所刷屏！

从图片上来看，这座门庭气势恢宏，两座铜狮更是将门第威仪拉到了新的高度，这就是今天刚刚公开的建发·璞玥项目大门。

下面就通过第一视角来看一下，南京主城之内首个抬板四代宅打造的到底如何。

划重点：

1、项目打造了重檐庑殿顶形制大门，整个门庭宽约60米，社区大堂打造巨幅山河图画作，归家仪式感拉满。

2、项目公开了建面约113、124㎡两个户型样板间，均打造了可变空间，三房、四房随意切换，使用率均超100%，配备卡萨帝厨房四件套，日立中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖；收纳系统打造完善。打造静音住宅，全屋外窗均采用三玻两腔设计。

3、项目是主城之内首个抬板四代宅，打造了12栋11—17层住宅。项目打造了超6000㎡会所体系，包含阳光运动会所、9大主题全龄架空层泛会所、下沉式会所三大空间组团。

4、项目预计将于10月底首开1、2、5、6四栋楼，户型面积段包含了100、113、124、143㎡，价格有惊喜。

点击下方小程序卡片，抢先参观项目样板间：

重檐庑殿顶规制大门，归家仪式感拉满

在中国古代建筑等级序列中，重檐庑殿顶是高等级的屋顶形制，专属皇家宫殿及孔庙主殿。

这一次，建发将重檐庑殿顶的设计融入到门庭之上，且其并非简单的照搬形制，而是在结构比例和气势营造上进行推敲。

两重庑殿顶，举折平缓、出檐深远，整体比例均匀协调，呈现出恢弘庄重的建筑气质。在形制上与南京朝天宫的重檐之势相符合。

而在气度上，给我一种与现存唐代木构天花板的佛光寺东大殿，有异曲同工之妙，庄严而自带威仪。

佛光寺东大殿实景图

在用材方面，整个门庭采用了大量的贝米黄石材，绿野仙踪奢石以及梵高棕奢石，更显贵气与精致。

门庭之前两座狮子也十分瞩目，据了解，这两座铜狮重达1.2吨，由整块黄铜纯手工打造，这样的用材标准也是极高的。

身处铜狮前，给我一种身处太和殿外的感觉，金铜之躯，镇宅之威。二者虽然在尺寸上并不等量齐观，但是在门第威仪上，颇有些相似。

穿过大门，来到归家大堂之内，一幅巨幅画卷映入眼帘。

建发璞玥采用掐丝珐琅工艺，打造了这幅山河图，蕴含六朝风骨的竹林七贤砖画、巍峨的阅江楼、金陵现代地标南京眼都在其中。

外加地面之上的星空绿天然石材，以及建筑顶部的穹顶造型，让整个入户大堂给人一种古代登堂入室的高贵感，归家仪式感拉满。

124、113㎡样板间曝光，收纳系统惊艳

在户型打造上，建发璞玥的产品覆盖面较广，包含了建面约100、113、124、143㎡四个面积段，从首置到改善均有覆盖。

项目此次公开了两个样板间，建面约113、124㎡，均为四房设计。

建面约124㎡，大横厅+大四房，空间尺度感十足

推开建面约124㎡样板间大门，首先映入眼帘的是独立入户玄关，右手边便是800库空间，你的婴儿车、旅行箱、露营椅、垂钓设备都有了一个更加规整的容纳空间。

来到餐客厅，给我的第一感受就是尺度感十足。约6.8米超大横厅，外加约3.1米层高，搭配全尺寸落地窗，让整个室内空间非常通透。

要知道该户型的建面约为124㎡，这样的面积段能够做到4房，并且同时拥有大横厅设计的四代宅可谓凤毛麟角。

更关键的是，建发并没有牺牲其他功能空间来满足横厅，无论是老人房还是主卧，亦或是儿童房，空间都是非常充裕的，实现了居住平权。

项目还在北侧打造了一个可变空间，未来业主可以将餐厅进行分区放置此处。这里也可以是孩提时代的游玩区，亦或是女儿的钢琴房、青年时代的书房，灵活多变。

来到厨房之内，在电器方面，建发配备了高端品牌卡萨帝的油烟机、灶具、洗碗机、烘烤一体机，洗碗机更是22套大容量设计，相较于市面上11、13套的洗碗机，更加实用。

厨房的收纳系统也做的很好，上下吊柜储物空间非常之多，天使拉篮、调料拉篮、碗筷拉篮全都配备。

厨房北侧打造了一个多功能区，未来可以做家政空间。

样板间内的露台位于餐客厅南侧，上下水均已配备好，整个空间也非常充裕，未来可以满足业主更多的休闲需求。

项目主卧为套房设计，配备了独立卫生间，值得注意的是，卫生间门并不是面朝床头，这一点设计也非常讨喜，居住舒适度更高。

卫生间内采用了杜拉维特的马桶、台盆；汉斯格雅花洒，均是一线品牌。

我在现场还发现，卫生间门槛还采用了斜坡设计，更方面扫地机器人清理，细节打造很贴合未来生活场景。

再者则是，主卧卫生间和客卫品牌用具都是一样，做到了居住平权。

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建面约113㎡，4开间朝南，打造X可变空间

建面约113㎡打造了市面上不多见的四房户型，四开间朝南，空间利用效率拉满。

而且该户型为电梯对开门设计，在一定程度上实现了一梯一户体验，电梯厅也为业主未来日常生活使用增加了想象空间。

开门进入样板间内，一体化设计的餐客厅依旧尺度感十足，113㎡的客厅开间做到了4.2米，而且还是4房基础之上，这一点确实难得。

该户型还可以根据业主个人需求提供高度定制化，可以选择三房，亦或是四房。

如若是采用三房设计，那么业主将得到一个约6.8米大横厅，大平层既视感跃然纸上。

南京主城首个抬板四代宅，3会所体系，最快本月首开4栋黄金楼栋

建发璞玥是南京主城之内首个抬板四代宅，整体容积率仅1.8，打造了12栋11—17 层住宅。

项目因地制宜，利用整个地块东西方向约7米天然高差，打造约5.5m高差抬升设计的抬板社区。

社区整体抬升，地库设置于抬板之下，依托这样的抬板设计先天优势，打造上层中央园林、下沉庭院、架空层景观三重立体园林体系，归家动线层层递进，步步有景，景观层次更加丰富。

在公区部分，项目打造了南京首个3会所体系，包含了下沉式会所、9大全龄架空层泛会所，以及依托抬板空间打造了阳光运动会所，整体面积超6000㎡。

下沉式会所配置了恒温泳池、茶室、瑜伽室、健身房等场所，适合休闲放松、会客小聚等。

9大主题全龄架空层，覆盖儿童游乐、商务会客、康养休闲、等场景。

此外，项目还在抬板空间之内打造了阳光运动会所，约8米挑高，给予运动爱好者的专属空间。规划有篮球、羽毛球等运动场地。

据了解，项目预计将于10月底首开1、2、5、6四栋楼，户型面积段包含了100、113、124、143㎡。

这四栋楼位置较好，围绕整个项目核心景观展示区，以及会所体系，可见建发此次诚意拉满，赶紧点击下方小程序卡片，抢先参观项目样板间：

结语：

该项目热度尤其之高，除了产品力十足之外，还有一大关键要素，那就是其位于雨花核心区。

这两年来，雨核逐渐成为买房人青睐的热门板块，随着雨花万象天地建成、机场二通道通车、省人民医院雨花院区即将开业，区域宜居属性不断增加。

这也促使区域二手房价格较为坚挺，目前板块部分小区房源成交单价超3.5万/㎡，比河西南部分次新小区房价还高。

而这背后是高附加值产业聚集，高收入人群购房需求大爆发的支撑，可以预见，建发璞玥在接下来的销售周期中，将会十分亮眼。

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