猛！南京刚刚又挂出6幅宅地！罕见的地铁口低密地来了

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365淘房  南京土拍，又一次提速。昨天我们刚刚为大家梳理解析了南京新挂出的8幅地块（详情可参考49亿起拍，南京刚刚挂出8幅地块，北站又一座地标建筑要来了）

紧接着，今天南京紧急再挂6幅宅地。

6 宗宅地，多点落子：2幅高淳，2幅秦淮老城东，剩余2幅落地江北。

整批挂牌里，江北两宗是最大惊喜，双双低密定位。

其一，桥北地铁口，板块久违的低密用地，在开发趋于饱和的桥北，属于可遇不可求；另一宗紧邻南京审计大学，容积率仅 1.05，先天条件拉满，完全可以做纯粹墅级产品。

据365楼市统计，刨除高淳、溧水，南京主城目前已挂待拍宅地一共24幅。

这批待拍地块，江北是绝对主力；江宁九龙湖、南站、燕子矶、安德门等一众热门板块，未来两个月，也会陆续有宅地登台亮相。

土地批量入市，板块正面较量。下面，我们拆解本次挂牌地块的详细信息：

1、NO.浦口2026G03地块基本信息：

地块名称：浦口区江浦街道公园北路以北、黄山岭路以东1号地块

地理位置：东至南京第二家具厂（规划二类居住用地），西至黄山岭路，南至公园北路，北至规划珠海北路。

出让面积：23332.62

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤1.05

起始总价：21200万元

起始楼面价：8653元/平

这块地位于规划的13号线凤凰山地铁站旁，离文德路地铁站直线距离1公里，周边自然资源优越，凤凰山公园和求雨山文化公园环伺，邻近南京审计大学，人文氛围浓厚。

地块容积率低至1.05，无论是地块本身的质素还是地理位置，都适合打造墅级产品。

地块一路之隔为西南绿城G23地块，同样是1.05容积率，两年前浦口科创投资拿下时成交楼面价10212元/㎡，规划了8栋总高7层的洋房住宅、6栋总高6层的叠拼住宅、还有18栋联排住宅。

地块周边二手房包括金隅紫京叠院、中建熙元府等，新房主要为最近刚公开的十里安澜。

十里安澜位于江浦文德路地铁口，是江浦首个四代洋房，本土国企宁浦开发“安澜系”开篇之作，容积率仅1.4，整盘仅3栋7层纯洋房，仅60套，最近刚公开后，接待量一直很大，预计近期开盘。

十里安澜示范区已公开，点击小程序咨询或预约参观

2、NO.新区2026G29地块基本信息：

地块名称：江北新区天华东路以南、江山路以西（NJJBc020-14-016）地块

地理位置：东至江山路，南至空地，西至河道，北至河道

出让面积：35062.56㎡

规划用地性质：Rb商住混合用地

容积率：1.01＜Far≤1.35 

起始总价：38212万元

起始楼面价：8073元/平

G29地块周边配套相当成熟，地块离3号线柳洲东路站650米，离在建的11号线浦洲路站300米左右。周边二十九中天润城分校、京新广场、南医大四附院等成熟配套环伺，离弘阳广场商圈也不算远。

地块位于天润城和威尼斯水城两个超级大盘中间，是桥北核心难得的低密改善盘。

3、NO.2026G60地块基本信息：

地块名称：秦淮区光华路街道石杨路以南、友谊河路以东地块

地理位置：东至规划道路，南至红冠圩路，西至友谊河路，北至石杨路。

出让面积：40724.99㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤2.2

起始总价：164100万元

起始楼面价：18316元/平

G60地块离10号线二期高桥门站直线距离约400米，与南师附中秦淮科技高中一路之隔，而该学校的另一侧即为秦淮的顶豪金基瞻月府。

项目的自然环境优越，运粮河、秦淮河等水系景观外，还邻近七桥瓮生态湿地公园。

项目商业配套可与南部新城共享，周边新房也基本集中在南部新城，目前秦淮南部新城的新盘热度较高，尤其是10月中旬即将公开的纯新盘中信泰富·九著。

不仅打造了区域首个围合式社区，同时也是首个全域架空、首个约90%边户率的住区。

中信泰富·九著即将公开，点击小程序咨询详情

4、NO.2026G62地块基本信息：

地块名称：秦淮区光华路街道石杨路以南、天启路以东地块

地理位置：东至防护绿地，南至防护绿地，西至规划道路，北至石杨路。。

出让面积：11989.46㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01＜Far≤2.2

起始总价：48400万元

起始楼面价：18349元/平

G62地块在10号线沿线，邻近沪蓉高速，离同一批次挂出的G60地块不算远，属于秦淮的老城区域，周边配套能满足基本生活需求，但大型高能级配套未来更依托于南部新城等区域。

地块周边以二手房小区为主，主要为银龙花园、银龙雅苑、紫杨佳园等老小区。

高端改善必看：（点击楼盘名，了解项目详情）

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