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      蓝天白云铺在燕子矶上空，燕子矶体育公园工地里，一条鲜红横幅格外醒目：燕子矶新城体育公园项目复工启新。

据网友爆料，最近燕子矶体育公园工地突然热闹起来，工地大门敞开，有工人往返穿梭，沉寂许久的施工现场重新有了烟火气。

搁置两年，牵动上万业主心弦的燕子矶新城体育公园，终于动起来了。而这场复工，并不是突如其来的惊喜，而是漫长博弈之后，等来了落地的答案。

2028年完工！燕子矶这个11亿的项目为什么如此重要？

早前，有居民在领导留言板发问，追问燕子矶新城体育公园何时复工、何时营业。官方把停工原委、沟通过程、当前进度、时间节点全盘托出，四个核心信息值得划重点：

第一，直面停工事实，厘清停滞根源。 体育公园作为燕子矶新城PPP核心子项目，前期受社会资本方融资困难、后续运营方案调整双重影响，施工被迫暂停。说白了，社会资本没钱了。

第二，官方从未放任。搁置期间，燕子矶新城开发建设指挥部持续对接社会资本方，多次专题协调、反复磋商，穷尽办法寻找破局出路。

第三，复工条件基本达成。 经过多轮拉锯，双方已就复工条件达成基本共识。当前正紧锣密鼓推进装修方案变更，全力落实复工各项前置准备。

第四，时间节点敲定。 2026年下半年启动复工，2028年下半年完工。

对比栖霞区2026年重大项目计划中原定的2027年竣工目标，再度延后一年。

延期难免让人遗憾，但在城建圈，遥遥无期才是最大的利空，有明确时间表，就是阶段性胜利。

对燕子矶而言，这座体育公园，从来不止一座建筑，而是板块公共配套里至关重要的一块拼图。复工靴子落地，给片区无数住户吃下一颗定心丸。

燕子矶新城体育公园坐落于经五路与燕恒路交叉口西南角，新城核心腹地，总投资 11.11亿元。占地约45亩，总建面约11万方，一座融合体育健身、文化教育、休闲娱乐、餐饮购物于一体的大型体育综合体。

▲燕子矶新城体育公园效果图

项目 2021 年 8 月正式开工，仅仅一年多就完成主体封顶，当年让周边居民满怀期待。按照最初规划，2024 年 8 月建成、2025 年 1 月开业。可世事难料，多重因素叠加，工程数次停滞。

今年上半年，就有不少燕子矶业主向我们爆料：工地塔吊重新运转，周边道路开始清理修整。这次横幅挂上，总算尘埃落定。

据了解，燕子矶新城体育公园打造全家一站式智慧文体中心，南京新体育文化与家庭亲子的新生活方式目的地，采用“体育+商业”多业态联动探索智慧体育发展新模式，并打造南京首家体育主题青少年「全素质」培养基地。 

燕子矶新城体育公园项目不仅包含了体育综合馆、游泳馆等体育相关配套场地，室外还将结合明外郭百里风光带打造户外跑道、篮球场、足球场等相关体育健身设施。 

与此同时，项目还独具特色地将新建一个受到不少年轻群体追捧的旱雪滑道，来模拟室外滑雪的训练场。

等项目建成，燕子矶将彻底告别缺少大型文体配套的短板。健身运动、亲子遛娃、逛街消费，一站式满足，直接改写整个城北的文体生活格局。

重量级利好集中砸下！燕子矶的配套兑现力遥遥领先

体育公园复工，只是最近燕子矶利好清单上的一项。过去这一个月内，燕子矶正在迎来一场兑现狂潮：

产业端：8月6日，燕子矶新城、白云电气集团、南京电气集团三方正式签约，900亩超级科创总部落地滨江商务区。龙头产业入驻，意味着高薪岗位、高净值人才，为区域夯实最坚实的消费底盘。

商业端：8月7日，燕子矶G43商业地块成功出让——南京第三座山姆会员店正式落定。总建筑面积78643.93㎡，地上2层大型仓储式超市，合同估算价6.4亿元，预计2028年底竣工。城北再添一座大型商业地标。

酒店端：8月12日，燕子矶首家五星级酒店——铂尔曼酒店正式亮灯，计划2026年9月竣工，年底试营业。燕子矶的商业与生活格调，正式迈入“顶流”梯队。

（图片来自于燕子矶新城）

交通端：地铁1号线北延、7号线北段已通车运营，燕子矶长江隧道、和燕路快速路同步兑现。地铁6号线进入通车倒计时。三条地铁线、9个站点全覆盖。

产业、商业、酒店、交通、文体——5张牌同时打出。

燕子矶正在告别“等待兑现”的时代，正式进入配套落地、城市升级、产品迭代的全新周期。

规划出炉：南京首个抬板洋房落地燕子矶！区域楼市正被重构

燕子矶的板块逻辑其实很简单—— 主城滨江、配套高兑现、价格有优势。配套拼图完整了，人居价值的天花板，自然要重新审视。

就在体育公园复工消息传开的同时，南京首个“抬板社区”——金基G18项目规划正式曝光。

6栋8层纯洋房，面积118、143㎡，没有高低配。这是南京真正意义上的首个抬板住宅，也是金基在燕子矶的首个作品，更是燕子矶第一个科技住宅。

地块天然有约6米高差，天生适配抬板设计，作为南京首个全域抬板住宅试点，产品想象力拉满，效果图一出，惊艳市场。

原象屿G43巨无霸地块案名公布为江澜观山序，现已公开城北万象汇临时展厅，预计最快将于9月正式公开。项目拟建18栋15-33F住宅，部分楼栋首层架空，户户带露台，配置下沉庭院。

龙湖北城央璟颂就位于山姆旁，这是燕子矶第一个纯粹的四代宅，且打造有整个城北尤为稀缺的四代洋房，搭配全南京首创的敞开光厅电梯厅。项目约200米为6号线、7号线交汇的万寿站，约700米处为1号线晓庄站。

保利国贸璟上坐拥双地铁口晓庄站仅约百米距离的交通优势，打造建面约800㎡多功能下沉式会所，高品质装修交付使用。在装修品牌上相较于区域内竞品也进行了大量升级。

项目打造主力建面约89-135㎡四代宅产品，目前部分楼栋有清栋优惠，如果你对项目感兴趣，抓紧点击下方小程序卡片咨询。

星叶燕尚玥府是目前燕子矶总价最低的新房，项目打造建面约89㎡、120㎡、126㎡三种户型，其中建面约89㎡的小户型竟然做到了约5.3m的横厅，该项目自带户外泳池。

燕子矶总价门槛最低项目，详情点击小程序咨询：

配套补齐、产品换代、价格优势三重叠加，燕子矶的人居价值，正在被重新定价。

写在最后：

燕子矶体育公园复工，不只是一座综合体的重生，更是板块配套兑现的信号。

延期一年，固然遗憾。但比起烂尾，比起遥遥无期的等待，有明确的时间表，就是最大的诚意。

而比起配套兑现，更让市场兴奋的是——产品力的天花板，正在被一轮又一轮地捅破。

燕子矶的底牌，一张张亮了出来。

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