划时代！今天，南京地王盘震撼亮相！给“好房子”打了个样

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今天，一场震撼南京楼市的发布会，瞬间引爆地产圈。

上午，河西集团“好房子”“好服务”标准体系发布会，在南京国际博览会议中心中华厅举行。

发布会上，南京地王河西中名品城G90地块，正式公布案名为檀府·河西！与此同时，项目的户型图、产品细节全部揭开神秘面纱。

这是南京的地王项目，南京门面级的豪宅，也是元通苦等多年的稀缺物种，所有人都在期待，奥体建设会如何打造？

这场发布会是一次“聚焦”的过程，把所有炸药集中在一个点，一次燃放。

檀府·河西预计9月公开，点击小程序咨询项目详情

户型图首次公布，3大亮点颠覆认知

发布会上公布了檀府·河西的三个主力户型，建面约182㎡、228㎡、278㎡。全盘仅172套：182㎡平层90套、228㎡平层60套、278㎡挑高墅厅仅22套。

182平的四房两厅三卫：南向总面宽约19.6米，私梯入户、客厅面宽约6.1米，主卧套房，附设双台盆、观景浴缸，瞰景八角露台设计

228平的四房两厅三卫：南向总面宽约21.3米，私享电梯厅入户；双重露台；客厅面宽约6.8米，洄游式生活聚场；环幕主卧270°全景视野。

278平挑高墅厅户型，这是檀府·河西的顶配户型，户型面积的克制，可见项目对市场的研判充足，是8-9层洋房的独有户型，一层一户，7米挑高墅厅产品在寸土寸金的河西含金量十足：

直接用一张效果图，展示下檀府·河西的墅厅户型带来的景观和资源视野：

整场发布会下来，这个地王项目在户型方面有3大亮点让我印象深刻：

第一，户型灵活可定制

空间可变、按需定制，包括厨房的布局，自由灵动，X空间可随心打造。

第二，收纳系统强大

玄关、厨卫、衣柜等全屋精细布局，228平的户型，全屋的收纳量达到54450L，相当于838个24寸李箱。此外，这个项目地下室竟还增设了储物柜和独立储藏间。收纳系统惊人。

第三，创新型双露台设计

一面留给家人和社交，一面留给自己，这样的创新型设计，解决了当下不少四代宅的痛点

“黑科技”和新材料，让人大开眼界

见惯了发布会上各种产品鼓吹，奥体建设此次抛出了不一样的干货——

针对居住痛点，在“看不见的地方”上下功夫，并且给到了具体的数据佐证。

比如，在主体结构安全上，升级混凝土最低标号，抗压强度提升17%，抗拉强度提升10%；在地库安全上，升级地下车库结构，包括顶板的钢筋、底板的厚度、外墙的厚度，都有大幅提升；

在大家关注的露台安全上，用更高荷的承重，创造更多生活场景。

隔音降噪方面，外墙的双重静护，楼板采用高密度聚氨酯橡胶隔声垫等措施，户内材质升级、厚度增加、告别邻里干扰，此外门扇和水管等都进行了升级。

除此以外，还有更多让人耳目一新的亮点：

南京独创的每户设置配专属新风的独立储藏，24h空气循环流通，恒久保持空间干爽洁净，解决了梅雨天的异味痛点。

南京首个十恒科技系统——恒静、恒洁、恒氧、恒湿、恒温、恒智、恒柔、恒净、恒安、恒康

南京首个全柜体采用最高等级ENF级板材的项目，可达母婴级健康标准；

突破性的智慧会所：包括全程无感通行，会所360º全空间循环消杀，五星级酒店级别的泳池体验，微米级过滤消毒，线上线下一体化服务预约等；

无论是地库还是室内，全天候全覆盖的智能安防系统：新能源车红外热成像AI主动安防，厨房燃气水浸的主动报警等等；

设计巧思，让元通封面级豪宅更美

檀府·河西项目总规划8栋8-16层低密住宅，仅172席，容积率低至1.6，在河西核心城区，堪称罕见的低密豪宅。

秉持“少建一栋楼，多藏十亩园”的规划哲思，以退为进，把土地让渡给自然——社区内横向铺陈约120米中央景观面、约80米景观纵深（合计约6500㎡），更将约1400㎡果岭景致搬入园中，用空间的慷慨定义庄园的底蕴。楼栋排布疏朗通透，最大楼间距超80米，让每一户的采光、通风与私密感，都从容抵达极致。

外立面采用大面石材、局部金属板与透光窗体搭配，整体庄重典雅、温润。

石材为骨，纹理作韵，八角窗的弧度取意温润，都市庄园的笔法层层递进。这一切精细与克制，恰是对元通核心城市景观最得体的致意——你在窗前看风景，建筑本身也成了风景的一部分。

真正的高级，往往藏于看不见的细节巧思。

社区公区做了彻底的“隐形术”：垃圾房采用“内投外取”动线，园区视觉干干净净；

配电房被重新梳理布局，立面语言与景观无缝咬合，那些本该刺眼的市政设施，像被施了消隐术，融进草木与石阶之间。

好服务标准体系发布！添曜系服务率先落地

这次河西集团除“好房子”标准体系发布外，还发布了“好服务”标准体系，包含高端住宅服务品牌“奥体·锦添”与高端商写服务品牌“江山·锦上”。

奥体·锦添又分为“添彩·添翠·添曜”三重梯度。最高阶的添曜服务体系将率先落地檀府・河西项目，

服务采用菜单式内容架构，涵盖51项常规服务、27项增值服务、21项定制服务以及X项专属会所服务，建立以金钥匙服务标准为基础的“1+3+N”服务团队。

每名管家服务户数不超过50户，统筹三大专业服务中心并协同调配外部优质资源，围绕安全私密、资产保值、低密园居、智慧无感、私享圈层、全龄关怀六大方向提供全周期配套服务，搭配数字化智能运维手段，持续保障业主房产长期保值增值。

写在最后：

豪宅，存在于市场的意义，不仅是为业主提供更好的改善居所，还在于为其他的“好房子”打样，推动一座城市住宅产品力的进化。

一场震撼人心的发布会，让南京楼市“开眼”。

檀府·河西，已经在中国豪宅产品力领域，插上了自己的旗帜。

南京的豪宅史，又进化了……

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