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今天开篇先放一组效果图：

门诊前广场效果图

门诊大厅效果图

医疗街十字轴室内效果图

住院门厅效果图

医疗街效果图

候诊区效果图

地下落客区效果图

院区东南角向城市开放的花园

下沉式庭院与服务配套功能

如果我不提前说明，你很难想象，这座极具现代美感的建筑，是即将落地雨花的省级三甲医院。

就在昨天，东南大学建筑设计研究院正式释放江苏省第二中医院雨花滨江新院全套设计方案。美学质感颠覆大众对传统医院的固有印象，消息一经流出，迅速刷屏。

今天我们团队实地现场踏勘确认：这座重磅三甲，已经全面启动动工！

要知道，全国范围内公立医院新建、三甲分院审批持续收紧，优质医疗资源扩容难度陡增。但南京逆势发力，今年年底前将迎来4所三甲医院集中建成落地。一场属于南京的医疗资源大洗牌，已经拉开序幕。

利好雨花新滨江和江宁滨江，辐射宁马！这座省级三甲医院全面启动

江苏省第二中医院雨花滨江新院坐落板桥新城新湖大道东侧，新亭大街将用地分割为南北两区，南区主体落在雨花古雄街道，北区延伸至江宁谷里街道，天然承接两大板块百万常住人口就医需求。

这所雨花台区即将开工新建的三甲医院场地环境优美，西北向可远眺莲花湖公园景观。雨花新湖大道、新亭大街交叉口，规划地铁9号线与16号线站点。为未来医院通行提供便利。

这是投资超24亿的省级重大项目，被编入2026年江苏省重点项目名单。项目横跨江宁谷里街道与雨花台板桥新城两地，占地约120亩，总建筑面积21.2万平方米。

什么概念？相当于近30个标准足球场。

规划建设一座拥有1000张床位，总建筑面积约21.69万平米的三级甲等中医医院。

彻底解决老城三甲 “停车难、床位紧” 通病。

院区分为南北两大功能组团：

南区（84.4 亩）：门诊、急诊、住院、医技、感染楼、健康管理核心诊疗区、商业

北区（35.5 亩）：科研教学楼、职工宿舍、行政办公、食堂配套区

院区内设置综合诊疗、急诊急救、中医康复、科研教学及配套商业等功能。建成后的新院区和现有院区形成“一院两区”格局，其中雨花滨江新院全面提升综合诊治与科研水平，现有南湖老院区转向以老年病、健康管理为主，实现优势互补。

方案以自然疗愈理念进行设计。场地四角设计各具特色的花园，将建筑群落包裹于景观之中。医院内部处处见景，通过自然疗愈体现中医建筑精髓，也体现出南京城市山林的自然特征与中医杏林氛围。

医疗街剖面

可以自然采光的门诊候诊区

省二中医院成立于1988年，目前本部位于河西地区，按照计划，新院区将于2028年12月底建成。

放在城市格局里看，这座医院的意义远不止 “多一家医院”：

填补雨花新滨江和江宁滨江片区三甲空白：覆盖板桥、人居森林、滨江经开区数十万居民，弥补了区域三甲医院的空白；

支撑雨花 “新滨江、数字城” 战略：雨花正在全力冲刺青年人口持续导入，三甲医院是留住人才、承接人口流入的核心配套；

辐射宁马交界：作为南京西南门户，未来可以向外辐射马鞍山东部片区，强化南京都市圈医疗中心的向心力。

今年底前南京4所全新三甲医院建成！医疗版图全面外扩

过去南京三甲高度集聚鼓楼、秦淮等主城核心区，河西、江北、仙林、雨花、江宁、溧水等新城居民看病，常常需要长途奔赴主城。而本轮三甲集中落地，有着清晰的布局逻辑：向人口新城倾斜、向都市圈门户布局。

在严控三甲新建大势之下，南京依旧保持高强度医疗投入。今年年底前，南京共有4所新三甲医院建成！优质医疗资源持续从老城向外围新城扩散。

①雨核——江苏省人民医院（江苏省妇幼保健院）雨花院区：预计近期启用

江苏省人民医院（江苏省妇幼保健院）雨花院区位于雨花台区的雨核板块。紧邻数字大道和雨花数据线公园，是雨花台区首个三甲医院，也是江苏省规模最大的医院！医院总建筑面积26.97万平方米，建设内容包括病房主楼、普通门诊、妇幼保健中心、儿童保健中心、医技楼、生殖中心等。

按照原定计划，该医院预计最快这个月启动。

项目建成后对于雨花台区来说意义非凡，尤其是对于雨核板块来说，区域配套进一步完善，短板补齐，宜居属性进一步增加。

②江核——南京鼓楼医院江北院区二期工程，幕墙安装已完成，预计今年建成

南京鼓楼医院江北院区二期工程位于江北核心区，是江核首个三甲级医院，项目目前现幕墙已基本完成，正在进行内部装修、设备安装，预计今年建成投用。

根据此前规划，项目总投资20亿元，总建筑面积约27万平方米，建设门诊部、医技部、住院部、行政办公等工程，规划床位2000张。

鼓楼医院江北院区一期工程已经建设完成并且投入使用，二期工程的建设将扩大江北院区的整体体量，进一步助力江北新区打造先进医疗聚集区。

③江宁上秦淮——江宁妇幼保健院（鼓楼医院江宁院区）：10月完工，今年12月投用

南京市江宁妇幼保健院坐落于江宁紫金山科技城，具体位于双龙大道以东、玉麟路以西、汉侯路以南、和凤路以北区域。 

目前医院已挂牌，官方明确：今年10月完工，12月交付使用。

该院为江宁区与南京鼓楼医院战略合作共建项目，挂牌南京鼓楼医院江宁院区。项目总用地面积约5.5万平方米，总建筑面积11.88万平方米，规划设置床位500张，为政府办非营利性三甲妇幼保健院，是江宁区优化医疗资源布局、提升妇幼健康服务能力的核心民生工程。江宁开发区及周边近50万居民，终于不用再去主城抢号了。

④城东汤山——华西康复医院 ：已签约落地江宁汤山，计划在年底前完成建设

华西康复医院选址于汤山温泉旅游度假区核心区，靠近S6宁句城际泉都大街站，前身为前海人寿医院。

华西康复医院定位为三级甲等综合性医院，重点布局心脑血管疾病诊疗、骨科康复及老年病学等领域。规划设置600张床位，主要服务于术后康复与慢病管理人群。

项目计划于2026年底前竣工，依托华西医院顶尖的康复医学实力，并结合汤山独特的温泉疗养资源，有望打造全国性的康复医疗标杆。

除了今年新建成的三家三甲医院外，还有多所三甲医院正在建设中：江北高新的中大医院江北新院区最新环评公示出炉，最快2028年建成；中国医学科学院皮肤病医院麒麟院区选址已通过预审；江宁淳化的江苏省脑科医院预计2028年10月竣工……

“控三” 时代逆势布局！三甲资源，即将成为城市竞争终极筹码

很多人只看到一座座南京三甲新院区开工，却忽略了当下最重要的政策大背景。

2026 年初全国卫生健康工作会议定调：强基、稳二、控三。政策导向非常明确：遏制各地盲目上马大型三甲项目，防止优质医疗资源持续向上集中。

全国范围内，多地三甲新院区缩减床位、暂缓规划、收紧审批已经成为常态。就在这样的大环境下，南京持续推动三甲分院落地、启动新院建设，绝非简单的民生投入，而是一场面向未来城市竞争的先手棋。

先亮出底盘：南京三甲医院数量稳居全国第一梯队，是当之无愧的华东区域医疗高地。依托南大、东南大学、南京中医药大学等顶尖医学院校，形成 “高校教研 + 龙头医院” 完整闭环，诊疗能力辐射苏皖大片区域。

放在长三角城市竞赛里，医疗资源的差距正在被持续放大。经济指标可以依靠产业、投资快速追赶；人口规模可以通过落户政策吸引增量；但三甲集群，需要数十年人才沉淀、学科积累、政策持续倾斜，短期根本无法复制。

疯狂建三甲医院的南京，这一次走在了前面。

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