在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

   就在今天，江宁滨江G35地块经过1轮竞拍，被江宁城建集团旗下的南京滨盛置业以底价5.22亿拿下，楼面价5390元/㎡。

至此，南京滨盛置业已经在江宁滨江拿下7块宅地，此外，江宁滨江还有5幅定购地块待开发。江宁滨江，将迎来史无前例的大开发，

NO.2026G35地块信息

地块名称：江宁区江宁街道翔凤路以北、瑞风路以西地块

地块四至：东至瑞风路；南至翔凤路；西至经一路；北至现状。

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：48426.60㎡

容积率：1.01＜Far≤2.0

建筑高度：≤60米

起拍总价：52200万元

楼面价：5390元/㎡

G35地块容积率2.0，起拍总价5.22亿元，起始楼面地价5390/㎡，紧挨着南京传媒学院滨江校区，与地铁S2号线牧龙站的直线距离约1.6公里，在万科代建的都荟滨江东侧，周边有G61、G27等多个住宅地块以及LG、晶能汽车等多个产业项目。

滨江板块商品房小区包括大华锦绣前程、弘阳禹洲时光印象、新城云漾滨江、鲁能硅谷公馆、龙湖水晶郦城等。

总价88万起！地铁口精装现房在售

点击下方小程序“在线咨询”，了解更多详情↓

沉寂近三年的江宁滨江，从2024年开始，土市陆续开闸，推出多幅住宅用地。据宁宁统计，目前江宁滨江待上市新盘共12个，其中5个为定购项目，7个商品房项目。

7个商品房项目：滨盛置业G38、滨盛置业G61、滨盛置业G78、滨盛置业G20地块、滨盛置业G26、滨盛置业G27、滨盛置业G35

5个定购项目：中建国际G35、G36、G37、金陵建工G74、G75，未来所建房屋全部由南京江宁滨江经济开发区管理委员会（或其指定单位）定购。

江宁滨江，2026迎来史无前例的大开发

如果说前些年的江宁滨江还在蓄力，那么2026年无疑是江宁滨江的“爆发之年”。多项重磅利好将在今年集中兑现。

地铁：宁马城际S2号线通车，江宁滨江迎来首条地铁

今年，江宁滨江最大的利好当属宁马城际铁路（南京地铁S2号线）。

S2号线已经开通，起于西善桥站，连接南京市雨花台区、江宁区与马鞍山市，在江宁滨江设有江宁滨江开发区站、牧龙站等多个站点。线路设计时速120公里/小时，采用4节编组B型列车。江宁滨江今年迎来首条地铁。

如今，从江宁滨江到南京主城、到马鞍山都将实现“半小时通达”。

路网：宁芜铁路扩能改造用地批复！江宁滨江大规模征地，路网更完备

对于滨江居民而言，宁芜铁路的改造同样意义重大。

作为“老大难”问题，宁芜铁路此前穿城而过带来的噪音干扰、城市分割等问题一直备受诟病。如今，扩能改造工程正加速推进。

就在今年1月底，宁芜铁路扩能改造工程（江苏段）建设用地已获国务院批准，共涉及玄武、秦淮、雨花台和江宁等区187.7563公顷建设用地。作为控制性节点的南京南隧道盾构段已经顺利贯通。

江宁滨江是宁芜铁路扩能改造工程的重要途经区域，此次征收的土地就涉及江宁街道的多个村组，涵盖滨江开发区周边区域。宁芜铁路的外迁和扩能改造，会进一步完善江宁滨江的交通路网，强化板块与南京主城、马鞍山等地的联系。

目前，江宁滨江正在推进多条交通线路建设，包括S338省道江宁段、宁马城际S2号线等。宁芜铁路扩能改造完成后，将与这些交通线路形成互补，让滨江居民的出行更加便捷，也能吸引更多产业和人口入驻，助力板块打造先进制造业高地，提升板块的整体价值。

产业：“十五五”开局年，江宁滨江冲刺千亿级园区目标

交通破局的同时，产业也在同步发力。

2026年作为“十五五”开局之年，江宁滨江开发区区不仅发布了《“十五五”产业攻坚行动计划》，雄心勃勃地规划到2030年打造千亿级新一代信息通信产业集群，更在2026年初即显现出强劲的招商引资和项目建设热度。

产业的集聚带来的是人口的导入，而人口的导入又对商业、居住环境提出了更高要求。此次“住改商”的规划调整，正是对这一趋势的及时响应。

教育：南京传媒学院滨江校区来了！吸引在校师生约2000人

就在年初，南京传媒学院滨江校区建设项目进行了全要素申报。

南京传媒学院滨江校区位于江宁滨江，学校距离即将建成通车的宁马城际S2号线牧龙站约1公里。

值得注意的是，该所学校并非新建，而是在原有基础上进一步扩建，该所学校的前身是奥林匹克学院。

2021年6月，南京体育学院党委副书记兰亚明出席奥林匹克学院教职工大会，宣布奥林匹克学院从2021年起停止招生，校区由南京传媒学院承接。

据学校官网介绍，南京传媒学院滨江校区与方山校区实行一体化同步办学，逐步成为学校“一校两区”格局。

从新效果图来看，虽然占地面积扩容并不大，但是新增了不少建筑，包括艺术综合楼、文化交流中心、行政楼等。

这所高校的建设，对于江宁滨江板块来说无疑是个好消息，根据南京传媒学院校医院医疗服务项目招标公告显示，滨江教学点在校师生约2000人，在扩建之后人数可能进一步增加，对滨江板块来说，将会带来诸多的消费、住房等需求，促进板块发展。

休闲：栖凤湖公园规划公示，打造滨江城市会客厅

江宁滨江重磅公园——栖凤湖公园水生态及水景观提升工程方案正式进行了批前公示！

该项目位于南京市江宁区滨江经济开发区地秀路以东、锦文大道以北，用地性质G1公园绿地，规划用地面积约181434平方米。

目前项目单位已完成该地块规划方案设计，方案包含公园景观绿地、活动场地、游步道以及相关景观配套工程。效果图同步曝光！十分惊艳，一起来看！

从公示内容来看，公园内将打造多个极具特色的功能区，包括入口旱溪、凤羽花海、凤舞绿丘、滨水剧场、艺术神道、神兽乐园等。

此外，还将设置体育活动场地、骑行泵道、湖畔大草坪、互动水溪、风语沙洲、芳邻森谷、浮光杉林、环湖步道、滑板场地和浮桥等设施。

可以说，这座公园将满足周边居民多样化的休闲需求，成为江宁滨江的城市会客厅。

写在最后：

地铁通车、高校迁入、公园路网全面铺开，12幅宅地静待起势——江宁滨江史无前例的大开发已然轰鸣。城市价值重估在即，这片土地上的拥有者，身价即将刷新。

高端改善必看：（点击楼盘名，了解项目详情）

 嘉佰道·南京中信泰富·九庐

金基山和月 金基山川江樾

金基新睿樾府 金基璟樾府

北谷·翰文府北谷·隐澍

凤起潮鸣 丹若秦淮

楼盘热搜榜：

金基屿樾府二期 绿城芝澜锦上

金基晨樾府 欣悦云邸

预览时标签不可点

返回南京365淘房>>

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。