等了十多年！紫金山脚下再现低密豪宅

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365淘房 张洲 就在今天，位于紫金山东麓的中北金基G02项目公布案名——山和月，正式面世。

相信对楼市稍有了解的人来说，这个项目并不陌生，其从土拍之时就备受瞩目，紫金山脚下，泛环陵路区域已经有十几年没有出现新项目了。

尤其是由金基操盘的消息透露出来后，更是引起市场轰动，作为深耕南京的豪宅专家，在这样稀有的地段之下，能打造出怎样的产品，让所有人都充满了期待。

今天，我就来给大家一起揭秘一下，山和月项目为何能够提前预定2025现象级热盘。

金基“月”系，集大成之作，自带豪宅基因

看到山和月这个名字，可能很多人第一时间会想到同样由金基打造的豪宅产品瞻月府。

没错，山和月便是金基所打造的第三座“月”系产品，其也是集合了九月森林、瞻月府之所长，在此之上的迭代之作，可以说是集金基所大成。

金基九月森林相信大家都不陌生，其连续三年霸榜南京别墅销冠，并于2021年入选中国十大高端品牌，现在南京别墅圈依旧流传着九月森林的传奇。

九月森林实景图

而金基瞻月府更不必说，其在2023年荣获“亚洲10大超级豪宅”,与上海汤臣一品、北京缦合、深圳湾1号同列榜单席位，同时其也是总价1000-1700万级住宅成交套数&金额&面积TOP1项目，叫好又叫座。

瞻月府实景图

也正是拥有这样的豪宅基因，金基在产品打造上可以说是得心应手，山和月便是基于两座「月」之上的迭新产品。

还有一点不容忽视，那就是金基项目案名的文化底蕴十足。从“十朝正朔,一府望樾”的望樾府到“金基孤本，中国名园”的瞻月府，每个案名都有潜在的文化内核。

山和月的“山”一字，取自紫金山，项目对望紫金，山为地利，紫金山是金基对山居信仰的回应。

而“和”是金基从人出发，为当代华人家族量身定制，将墅居与自然、历史、文化融合，为当代家族定制，人为和。

以山为地利，月为天时，人为和，山和月深蕴南京的文化肌理。

紫金山东麓，山居豪宅，天生“富贵”

其实，对于豪宅而言，其出生之时的地理位置就已经决定了未来高度。

除了本身金基的产品打造能力外，山和月位于紫金山脚下的区位优势更为难得。

物以稀为贵，这是亘古不变的真理。

自古以来，中国人都有山居梦想，依山而建的居所备受文人墨客的推崇。

而在中国的锦绣山河之中，紫金山是独特的存在，钟灵毓秀，踞守城心，更兼纳六朝乃至现当代文化的表征，被美誉为中华城中人文第一山。

在紫金山周边，鲜有住宅用地出让，山和月是这些年来少有的低密住宅项目，出生自带“富贵”基因，这也是很多买房人非常关注这个项目的重要原因。

因为，配套可以复制、产品可以复制、唯有与生俱来的自然环境是独一无二的，960万平方公里之上，再无第二个紫金山。

配备约3000㎡会所，建面约169-405㎡低密科技园墅

那么，在看完区位和品牌力之后，聚焦到山和月项目之上，其产品力究竟如何？

山和月的容积率仅为1.1，整体限高为18米，这样的容积率即使是放眼整个南京楼市都是十分稀有的。

据了解，有一个基调是贯穿金基山和月整个产品打造的，那就是从整体规划到景观，建筑，会所等各类场景都做到紫金山山居文化的空间转译，以实现无论墅区何地，都可居园观山望月。

1、约2700㎡落客庭院，外隐内奢的墅式门仪

山和月入口门仪采用山园一体式设计，规制隐奢酒店式环岛落客庭院，拓展约2700㎡红线外景观，打造百米城市山林界面，给人一种外隐内奢的尊崇感。 

项目效果图

2、创新“居游” 三轴五园十六院

项目内整体采取台地式设计，北高南低，最大落差的达5米，规划有三条景观轴线和观山阁，以实现多角度对望山景和园景，同时建筑错落式排布，丰富居者曲径通幽的游园体验。

同时，项目还打造了五个山院花园及十六个宅间花苑缀于园中，营造户户景观均好的景观体验。 

3、配备约3000㎡会所+金基3大科技系统

无会所，不“豪宅”，这一次山和月项目配备了约3000㎡会所，除了设有行政酒廊、私宴厅、茶室等传统功能空间外，同时设有定制中医理疗馆，无人超市等山和月仅有定制功能空间。

这两个大功能也是首次出现在金基的会所体系中，也从侧面看出，金基在产品打造上的创新和因地制宜。

项目还高配了3大科技系统，有地源热泵+独立新风，满足业主随心控制，互不干扰的需求。 

而这仅仅是金基全维生活体系中的一部分，金基目前已累计服务南京1.6万户高净值家庭，六大服务体系满足当代家族所需。

4、建面约169-405㎡低密科技园墅

在户型设置方面，项目户型面积段约169-405㎡，分为空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层）三类产品。

值得注意的是，山和月创新建筑理念，墅区台地式设计，以山为幕，引山入院，实现户户景致均好，又各有洞天。

并在产品设计上采用全新设计理念，高得房率，超高灵动空间赠送设计，搭载丰富功能空间。

顶跃观山：南向采光无遮挡，实现多元场景组合，强独立性与私密性。

底跃享光院：南北采光，最大约270°，地下室大面积光厅，引清风阳光入怀。

平层赏景：最优空间感，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。 

此外，项目起始户型面积段就是169㎡，较大的面积段可以看出项目的改善属性，以纯粹面积划分纯粹圈层。

据了解项目预计将于今年5月正式上市，想要了解项目更多信息，赶紧点击下面小程序卡片：

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