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365淘房 张洲 始料未及，一个计划打造高端豪宅项目尚未开盘，就中途夭折。
不幸中的万幸，项目地块被政府收储，城市“伤疤”即将起死回生。
就在今天，位于江北汤泉区域的原银城林泉高致项目传来新消息，项目地块已经被政府收回，地块最新现状曝光，下面就和大家一起分享一下。
银城林泉高致项目位于江北汤泉街道，老山脚下。具体位置为：南至香泉路，北至银泉西路，东至吉林路，西至惠济南路。
其原为浦口汤泉G56地块，2021年5月21日，银城以总价5.3亿元拿下该地块，楼面价10349元/㎡，毛坯限价19300元/㎡。
从项目现场来看，整个地块已经被围挡围住，项目工地门口，印有银城国际的大门已略显斑驳。
从航拍图来看，项目售楼处已经建设完成。
将视角拉进，下沉式庭院部分全是积水。
售楼处示范区部分，树木已经长得较为茂密，不过由于没人打理，显得很杂乱。
将视角抬高，整个地块还是非常之大的，地块之上除了一栋售楼处之外，还有两栋完成度相对较好的住宅楼。
地块南侧就是仁恒凤凰山居，老山山脉尽收眼底，地理位置十分优越。
此外，由于前两天下雨的缘故，可以发现地块上积水较多。
两栋住宅楼中，一栋建筑立面已经呈现，为浅黄色，整体为叠墅设计。
再将视角拉进，可以发现，有部分房间已经进行了一部分装修，可能是作为样板间使用。
还能清晰的看到底跃产品前打造的院子，不过也已经荒废。
在项目另一个大门口处，写有收储用地、禁止入内的字样，门口保安人员告诉我：“这块地就是原来银城的地块，现在已经被政府收回了”。
这可能是该项目最好的归宿。
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曾定位“金陵玖园”姊妹篇，未上市就夭折
时间线回到2021年，在这年年底，由银城拿下的汤泉G56地块案名公布，定位金陵玖园姊妹篇，将打造高端住宅产品。
这个案名颇有来头，《林泉高致》是中国北宋时期论山水画创作的重要专著，由郭熙所著，郭熙在《林泉高致》中说到：“世之笃论，谓山水有可行者，有可望者，有可游者，有可居者。”
从案名来看，银城可谓是雄心勃勃，想要把该项目打造成山水间的高端住宅，从颇具宋风的售楼处也可见其原本的壮志。
根据彼时规划，林泉高致规划设计方案总建筑面积约8.25万㎡，项目住宅共规划18栋，4-5层高，1号楼东侧规划有温泉点。
除了住宅，项目还规划了2栋商业楼，分别位于9#、18#楼，且商业均配备有下沉式庭院。
然而，计划赶不上变化，银城因资金链问题陷入困局，林泉高致也随即被搁置。
银城地产集团股份有限公司1993年成立，对于南京人来说可谓家喻户晓，曾打造了一批知名项目，如河西的银城西堤国际、城东的银城东苑等。
不过，从2021年开始，银城情况开始急转直下。
据年报显示，银城国际在2021年实现营业收入为87.47亿元，同比去年同期下降18.10%，归属母公司净利润录得1.42亿元，同比去年同期下降22.49%。
2022年，银城合约销售金额约为人民币125.87亿元，较2021年减少约50.2%，几乎等同于腰斩状态，现金流已经无法覆盖短债。
2023年，银城国际控股因迟迟未披露2023年中期业绩报告股票尚处于暂停买卖的情况下，黄清平控股的另一家银城系港股上市企银城生活服务也出现问题。
时间来到2024年，根据银城国际控股(01902)公布，1-10月，该集团连同其合营企业及联营公司的总合约销售额约为人民币26.036亿元，同比减少51.96%。股票仍然继续暂停买卖。
现如今，该地块被收回，算是较好的归宿，如果该地块仍由银城持有，未来将会更加充满未知数。
写在最后：
从目前来看，南京新房市场尚处于健康状态。
即使是部分项目因为开发商资金问题，出现停滞，相关部门也能及时干预，多数都能找到下家接手，亦或是政府收回土地，这也是南京城市发展的底气，同时也给了买房人和业主信心。
单从G56地块来看，无论是周边自然环境还是配套都是不错的，地块非常具有竞争力。同时，对于银城来说，退出开发对于板块和自身或许都是好事情，我们也期待这幅优质土地在未来能有更好的发展。
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