浦口首个第四代住宅，本月就公开！外立面有点惊艳

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。

365淘房 张洲 浦口首个第四代住宅项目，即将上市。

就在今天，我在官网发现，NO.2024G21地块房地产开发项目规划设计方案批前公示出炉，项目将由龙湖操盘，拟打造第四代住宅，预计将于本月公开，下个月首开，进展飞速，下面就和大家一起分享一下。

NO.2024G21地块位于江浦街道，龙华路片区，浦口老城之内，地块与10号线龙华路地铁站直线距离约300多米，与江北虹悦城直线距离约700余米，是妥妥的老城核心区域，周边配套十分完善。

根据文件显示，该项目总用地面积30906.74平方米，规划用地性质为 R2 二类居住用地，1.0<容积率<1.6，建筑高度<60 米，绿地率>30%，项目拟建总建筑面积约6.46万平方米。

从平面图中可以看出，项目打造了8栋15-17层小高层住宅。其中2栋15F、4栋16F、2栋17F。部分楼栋采用了底部架空设计，未来可能会打造为泛会所空间。

从公布的效果图来看，项目同样采用了第四代住宅标志性的错层露台式设计，外立面为大面积的玻璃幕墙，颜值非常之高。

大门面宽也非常夸张，给人一种门院府邸的感觉。

相较于传统住宅，第四代住宅的优势是非常明显的。

首先，露台空间属于赠送，所以第四代住宅的得房率相较于传统住宅要高很多，不少第四代住宅项目的得房率能够超100%。

其次，第四代住宅的庭院平台并非是阳台的延伸，其是一个挑高的空间，是一座私人庭院，这里可以变成会客茶室、绿意盎然的健身房，也可以是业主的空中花园，拓展了房屋的功能属性。

据了解，项目预计将会在本月公开售楼处，下个月就开盘，节奏非常之快。

要知道，该地块在8月30日经过2轮竞拍，最终以4.99亿元成交，成交楼面价10091元/㎡，这幅地块也是时隔许久之后，江北难得的溢价成交地块。

仅仅不到两个月的时间，就进入到新房市场，这样的节奏可以说是非常之快。

这块地的拿地房企为南通亚伦房地产开发有限公司，其隶属于江苏亚伦，集团总部位于南通，是一家做家纺产业起家的民营企业。

近年来，江苏亚伦与龙湖地产多次合作，先后在合肥、广州联合开发了龙湖亚伦学樘府、龙湖亚伦央璟颂、龙湖亚伦璟云上府、龙湖广州·御湖境等项目。

该地块也将由龙湖操盘打造。

还有一点值得注意的是，龙湖在第四代住宅方面打造经验丰富，早在2018年，龙湖就在重庆打造出首座第四代住宅龙湖揽境。

龙湖揽境实景图

之后，龙湖在西安、重庆、苏州等各大城市，均有第四代住宅落地。

苏州龙湖未来御湖镜

此次龙湖联合江苏亚伦打造浦口首个“第四代住宅”，将极大的推进江北住宅品质改善。

目前区域之内在售新房相对较少，主要以老旧小区为主，区域改善居住需求还是比较大的。

1.6的容积率，第四代住宅产品，城市核心地段，对于周边的改善购房群体来说，G21地块的上市是个好消息，值得期待。

龙湖团购特价房，立减百万！地铁口、百万方商业体旁

目前，龙湖在浦口主城区域，在售的有龙湖央颂、龙湖天曜城这两个项目。龙湖央颂与G21地块仅一路之隔，目前项目为尾盘在售。

龙湖天曜城位于雨山路板块，其是龙湖主力在售项目，目前性价比超高。

从大的角度来看，龙湖天曜城位于雨山路板块的商业综合体以10号线雨山路站为核心，围绕多条公交线、城西综合交通枢纽以及五桥展开，综合商圈、生态、教育、产业等诸多业态，把衣食住行、吃喝玩乐等通通搬到大众面前，打造属于江北天街板块的“微型城市”。

看未来，就宛如下一个江北“新街口”，将区域价值提拔到一个令人仰望的高度。

龙湖雨山天街鸟瞰图

交通上，项目距离地铁10号线雨山路地铁口约100米左右，未来还有11号线、17号线等6条地铁在此交汇；更有一桥两隧快速直达河西，交通畅达。

教育上，周边有金陵中学、中华中小学、明道/汉开/苏杰私立学校等知名学校，人文氛围浓厚。

商业上，自带约13万㎡的龙湖雨山天街，约4万㎡的铂金岛商业、约3.7万㎡的星悦荟商业，一路之隔还有约18万㎡的雨山广场，出门即可触及繁华。

生态上，不远处汇集1200亩兰溪公园、70亩求雨山公园、30亩凤凰山公园，生态宜居属性鲜明。

除了优越的地理位置之外，龙湖天曜城的产品品质更是令人瞩目。

小区景观还特别邀请到了国内顶尖设计公司—顺景园林亲自操刀，按照“都市桃花源”的设计理念展开，将中国山水画的风骨格局和现代酒店式的精工细节融合进了园区各个角落。

整体景观轴主要分为三大部分：前轴—5000㎡酒店式轻奢森美学馆、中轴—8000㎡中心森岛乐园、尾轴—100米悠长的绿洲静谷，给人呈现出一种层次分明、疏密有致、色彩多变的空间层次感，移步异景。

▲龙湖天曜城实景示范区实景

如今，与河西对望的江北主城终于等来了龙湖天曜城，兼具规划、地段、配套、产品力于一身，简直太难得了！

项目样板间实景图

据了解，目前龙湖天曜城项目建筑面积约89、115、132㎡房源。

项目推出限时团购特价房，最高立减上百万，88㎡房源一口价199万，性价比极高，特价房源，分秒递减，不容错过。

如果您对项目感兴趣，欢迎点击下方小程序卡片咨询：

返回南京365淘房>>

在南京买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-531，咨询房博士。