成立了9年，江北新区到底建的怎么样了？

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365淘房 张洲 闲云潭影日悠悠，物换星移几度秋。转眼间，江北新区已经走过了9个年头。

回首这9年，江北新区壮志凌云、戴月披星，如今的新区锋芒初露、如日方升，展望下一个周期，江北新区37个重大项目踏步而来，值得期待。

江北新区9周年，变化翻天覆地，南京新主城锋芒初露

2015年6月27日，国务院大笔一挥，一个划时代的国家战略决定，正式批复同意设立南京江北新区！

自此，全国第13个国家级新区、苏皖两省的首个国家级新区正式成立，江北新区建设直接上升为国家战略！

曾经的长江天堑直接演变成了南京“内河”，开始从秦淮河时代迈向扬子江时代， 从沿江城市步入拥江城市，江北新区成为南京新主城，巍巍金陵的城市格局也迎来了颠覆性的变革。

江北新区航拍图

而从那一刻开始，江北新区的城市变迁、重要的历史时刻都在这里被悄悄记录。

每每走在江北新区的大地上，你总能见到这番景象，一眼望去，吊塔林立，工地里桩基阵列，各种机械所发出的声音震耳欲聋。

江北新金融中心航拍图

在这里你仿佛能见到2010年左右的河西，所见之处，皆是未来。

9年来，江北新区在交通、医疗、教育、民生等多个领域的进步有目共睹，下面来看一下江北新区这些年的发展历程。

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2015年：2015年6月27日，江北新区正式成立

2015年6月27日，国务院印发《关于同意设立南京江北新区的批复》，正式批复同意设立南京江北新区。江苏省首个国家级新区正式成立，江北新区建设上升为国家战略。自此，南京开始从秦淮河时代迈向扬子江时代，。

江北核心区工地夜景图

2

2016年：初步展望，江北三条地铁批复

2016年1月1日，扬子江隧道通车，与长江隧道同步开始免费通行。

2016年2月18日，37个重大项目集中开工，总投资达到1101.7亿，其中包括南医大四附院、南京一中江北分校、青龙绿带等一系列重磅工程，自此南京江北新区从规划走向现实。

青龙绿带航拍图

2016年10月，国家发改委批复了4号线二期、11号线一期、S8号线南延三条地铁线路，全部位于江北新区境内。

3

2017年：33.2平方公里江北核心区成立，五桥、和燕路过江通道纷纷开建

2017年2月，江苏省2017年重大项目集中开工，其中包括江北34个项目！总投资超1400亿。其中包括紫光半导体、滨江风光带、生物医药谷等多个重点项目。

2017年4月，总投资近100亿元的长江五桥开工。

2017年5月，将新区原高新区、化工园区以及顶山街道、葛塘街道共386.25平方公里设立新区直管区。同时在直管区内划定33.2平方公里的核心区。

2017年9月，江北新区中央商务区地下空间一期工程暨500米第一高楼绿地金融中心开工。

2017年9月，江北市民中心开工启动建设。

2017年11月，总投资127亿！和燕路过江通道、浦仪公路西段正式开工。

2017年11月，江北图书馆、南京美术馆新馆正式开工，两大项目总投资达23亿元。

4

2018年：初露锋芒，建宁西路过江通道、S8号线南延工程开工、长江大桥恢复通车，交通建设大爆发

2018年2月，江北新区2018年重大产业项目集中开工仪式举行，39个产业项目集中开工，总投资达到701.3亿，总投资123亿元的江北新金融中心一期首次曝光。

2018年5月7日江北新区核心区标志性景观青龙绿带一期工程启动区建成。

2018年9月，金洽会”举行。本次金洽会新区签约项目50个，总投资1187.04亿元，其中包括新金融中心二期、南航江北国际校区、南农江北校区等多个重点项目。

2018年11月，仙新路过江通路、建宁西路过江通道、宁马高速公路改扩建、地铁S8号线南延工程开工。建宁西路过江通道、仙新路过江通道两项工程总投资达到230亿。

2018年12月，南京长江大桥修缮结束，恢复通车。

5

2019年：展露头角，扬子江新金融示范区开园、鼓楼医院江北国际医院开诊

2019年1月29日，扬子江新金融示范区正式开园，中国人民银行数字货币研究所、工银资产管理公司、平安金融云、腾讯金融云智慧、华为科技等优质企业纷纷进驻。

扬子江新金融示范区实景图

2019年3月，南京鼓楼医院江北国际医院开诊，江北市民实现了看大病不过江的梦想。

2019年6月，总投资达47亿元的扬子江国际会议中心动工，项目定于2021年6月底竣工。

2019年8月，江苏自由贸易区南京片区正式设立在南京江北新区。

2019年9月，位于国际健康城的剑桥大学南京科技创新中心在江北新区奠基。

2019年10月，位于高新板块的中国气象谷正式动工。

2019年12月，位于国际健康城的国际化名医中心动工。

6

2020年：开始兑现，长江五桥、浦仪公路夹江大桥通车，南京北站开建

2020年3月，江北41个重大项目集中开工，总投资768.1亿元，2020年计划投资222.4亿元。

2020年6月，中央商务区核心区配套学校（含邻里中心）、七里河片区配套学校和邻里中心正式开工。

2020年8月30日，南京一中江北新区分校高中部正式开学。

2020年9月，位于高新板块的龙湖江北天街正式开业，高新板块迎来首个大型商业综合体。

2020年12月24日，长江五桥、浦仪公路夹江大桥正式通车。

2020年12月28日，南京北站枢纽配套工程开工，南京北站正式启动。

7

2021年：4号线、11号线两大轨道交通开建

2021年2月，江北新区2021年一季度重大项目集中开工仪式正式举行！26个重大产业项目集中开工，总投资超568亿！

2021年3月，4号线二期开工。

2021年5月，江北新区长江岸线湿地保护与环境提升一期工程完工，交付使用，江北超美滨江岸线出炉。

2021年6月，桥北万象汇正式开业。

2021年11月，南京地铁11号线正式开工建设。

8

2022年：S8号线、燕子矶长江隧道通车

2022年1月，绿地500米第一高楼顺利出正负零，第一高楼进入全新阶段。

2022年9月30日，S8号线南延线正式通车。

9月25日，金象城购物中心盛大开业，弘阳商圈商业面积达到了58万之多，单从商业规模来看，桥北弘阳片区站稳南京第二商圈。

2022年12月，江北砂之船开业，核心区正式迎来第一家大型商业综合体。

2022年12月28日，燕子矶长江隧道正式通车，拥江发展再进一步。

9

2023年：9大名校落地，重大城建逐渐兑现

2023年2月19日，江北新区优质教育资源建设项目开工启动仪式正式举行，9大名校落地江北。

2023年10月1日，江北图书馆正式开业。

2023年12月，江北新区现代产业创新中心投入使用。

10

2024年：传奇仍在继续......

2024年1月26日，216米高（江北新区建成第一高楼）的南京丰大国际酒店建成开业。

2024年5月25日，江北山姆会员店正式开业。 

2024年6月28日，龙湖雨山天街正式开业。

不难看出，在这9年时间里，江北新区变化翻天覆地，从阡陌交通到高楼林立，从产业建设到医疗资源再到名校引入，面面俱到。

还有一点值得注意的是，在2023年到2024年度，江北新区在教育和商业建设上的成就是非常大的，尤其是在教育端。

2023年2月，9大名校签约，让江北新区的整体教育质量来到了一个新高度。

从进展来看，9所名校中，目前已经有7所学校开建，其中育英二外新浦路校区、明道学校康盛路分校进展最快，均已出地面，这两所学校预计将在2025年建设完成。

并且，还有三所学校预计将会在2026年建设完成，目前正在全面施工当中。

除此之外，江北新区还有两所高校正在建设当中，分别是南京农业大学江北新校区，南京航空航天大学江北国际校区，其中南农江北新校区预计将在9月正式开学。

37个重大项目即将建成，未来5年值得期待

回首过去9年，江北新区所取得的成绩固然惊人，展望未来，江北新区即将迸发出新一轮的力量。

我对2024年至2028年江北新区的重大工程进行了盘点，未来几年，江北将会有37个重大项目陆续建成，值得期待。

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总的来看，这37个重大工程包括了方方面面，从公共场馆到地铁建设，从产业投资到商业综合体，从过江通道到商办地标均有涉及。

这其中，教育资源建设达到了8个之多，占比较高，可见这两年江北新区在学校建设方面投入是非常大的。

而从年份来看，2025年可以说是江北新区的兑现大年，有16个项目预计将在2025年建成。

而2025年对于江北新区来说也是一个尤为特殊的年份，这一年是国家级新区获批10周年，在这一年我们将会看到建宁西路过江通道、育英二外新浦路校区、万象商业综合体等一大批项目建设完成，值得期待。

还有一点值得注意的是，随着整体经济大环境的下行，不少项目进展都较为缓慢。这其实也是全国各个城市所面临的现状，经济活动阶段性的收缩，但是这并不会影响到江北新区宏观层面的定位，以及其在南京城市发展中所需要承担的历史使命。

另外，从这份表单中我们也可以发现，江北新区正在逐步迈入新城建设的第三阶段。

即产业聚集逐步完成，人口稳步攀升，且形成了一定的聚集效应，商业发展逐渐取得长足进步。

写在最后：

罗马不是一日建成的，等待是必然的经历。

具有强大的政策支持、同时具有独特资源禀赋的江北新区，从来就不是一座平庸的土地！这里寄予着南京新一轮城市建设的期待和希望，最近的未来便是对其最好的诠释，让我们一起期待江北新区，这个最近的未来。

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