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365楼市 张洲 刚刚交付，地库就漏水？
就在这两天，位于城南中心的金陵星图火了，不少业主控诉，交付现场不忍直视。
今天，我前往项目现场进行实探，拍到海量实景图，下面就和大家一起分享一下。
金陵星图：
地理位置、区位：城南中心
首开情况：销许均价29528元/㎡，升级装修包2500元/㎡
目前周边二手房情况：挂牌均价2.7-3万/㎡
产品详情：约1600户，综合容积率2.5，绿化率30%
物业公司：银城物业
物业费：2.6元/平米/月
金陵星图位于城南中心，临近城南河，与大悦城仅一河之隔，地理位置优越。
来到小区门口，首先映入眼帘的是彰显交付仪式的装饰陈设。
穿过大门，来到小区之内，景墙的背后就是一片景观区域。
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地库路面湿滑，积水严重
我首先前往了业主所爆料的地下车库部分。
一进入到地下车库，给我的第一感觉就是湿漉漉的。
车库路面上水渍非常明显，而且是整个地下车库都有。
行走在停车区域，十分湿滑，一不小心就容易摔倒。
如若未来行车的话，也是有一定打滑风险的，尤其是后驱车刚起步时。
在地下车库内，不少区域还有明显的积水。
而且，在部分墙面上还有类似于发霉的污渍在。
在非机动车道入口处也看到了积水的情况。
很难想象这是一个刚刚交付小区所呈现的地库情况。
部分楼栋外立面有起伏现象
小区整体的外立面感官还可以，南向正面为灰色系，侧面山墙部分主要为浅色系。
不过，仔细观察的话，可以发现部分楼栋的山墙部分还是有起伏现象的。
我还在现场发现了一处外立面存在明显的色差，应该是修补后的样子。
金陵星图山墙部分的外立面主要材质为真石漆，相较于现如今不少小区一体板亦或是铝板立面，耐久性上确实有点距离。
绿化部分有不少裸露黄土，树木种植相对较少
小区的整体绿化给人的第一感官是尚可的。
但是不少细节地方呈现度不太好。
可能是因为南京一直处于阴雨状态，小部分绿植区域成为了小水塘。
还有不少区域黄土裸露明显。
在现场我还发现，小区内的树木种植相对不多，而且冠龄不是很大。
与前两天交付的天悦锦麟相比较，绿化的差距还是比较明显的。
这一点从高空俯瞰的话，会更加直接，大面积的草坪，树木相对来说较为稀少。
而且草坪并没有做修剪，给人一种肆意生长的感觉。
儿童游乐区的占地面积还是比较大的，地面也采用的是软质材料，不过游乐设施相对来说不是很多。
入户大门较为气派，整体交付略显粗糙
小区的单元入户大门还是很气派的，采用了挑高设计，颜值还是可以的。
入户大堂同样采用了挑高设计，虽然整个大厅的面积并不大，但是也不显得局促。
由于南京处于梅雨季节，阴雨连绵，行走在小区之内，会发现不少处都有积水。
有的绿道区域还有不少污渍待清理。
9栋的架空层区域，还有部分功能空间尚未施工完成，地面仍然是水泥地。
整体来看，小区的交付略显仓促，不少区域没有整备完成。
你觉得金陵星图交付如何？欢迎在评论区留言。
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