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365淘房 继开市客开业后，江宁大学城向东，沉寂3年的解溪新城，终于要大展拳脚了！
上个月，就曾有网友在领导留言板上咨询解溪新城规划方案何时能完善公示，这也是3年来，解溪新城首次出现在大众的视野中。
要知道，解溪在3年前，曾密集出现过一系列的利好动态，让不少居民心怀憧憬。曾流传出的一则方案版效果图更是让不少人浮想联翩。然而在过去的几年里，这个区域却非常低调，鲜少出现在媒体报道中。
（解溪新城方案版效果图，最终效果图以官方发布为准）
网友关于解溪新城规划的咨询，也引发了安家在江宁不少粉丝的评论。
有人在期待中表示了自己的担忧：“期待已久，不过目前房地产形势，土地还能顺利出让吗？”
有人在现实中感慨：“解溪拆迁好多年了，拆迁还没结束呢，去年路过还住了不少人家，一派狼藉。”
……
就在今天，我看到南京江宁高新技术产业开发区管理委员会给出了最新回复，为所有关注解溪新城发展的网友们打了强心剂！
南京江宁高新技术产业开发区管理委员会回复：江宁大学城解溪板块为我园区新增城市发展空间，前期针对解溪片区未来发展方向进行了初步研究及策划，后因城市开发边界优化调整，有关控规编制工作一直未能实质性推动。
今年，全市“三区三线”成果已正式启用，考虑到解溪板块对于高新区及江宁大学城的未来发展至关重要，结合当前新的发展形式要求，我园区与区规资部门已第一时间重启有关研究工作。下一步，园区将加快项目设计进程并按法定流程进行公示、审批，尽快推动片区开发建设。
从这则回应可以看出，过去三年，导致解溪新城发展停滞的主要原因“城市开发边界优化调整”问题已经解决，而就在今年，该片区的开发建设将迎来实质性的进展！
苦等多年，解溪新城，这个大学城板块最低调的区域，即将迎来脱胎换骨的变化！
对大学城未来发展至关重要！落寞3年，解溪新城将凤凰涅槃？
正如官方回复里所说，解溪新城对高新区及江宁大学城的未来发展至关重要。
解溪可以说是方山大学城向东发展的重要一环。
江宁大学城开发较早，文鼎广场附近的宅地基本已经开发殆尽；位于东南部的解溪新城却仍处于待开发的阶段，江宁外拓的势头很猛，而解溪正是江宁、方山大学城外拓的重要板块，对于方山大学城来说，东移是必然！
在3年前，解溪也曾是红极一时的高关注板块，区域动态频繁，每一次动态都能引人瞩目：
21年3月，官方回复解溪新城最新动态！
3月底，江宁区江宁高新园就解溪的规划回复：“该片区已经基本拆迁完成，计划高品质打造居住、商业、研发等功能为一体的解溪新城。
目前整体片区仍在进行规划及城市设计，预计本年度完成相应的前期规划，确定总体发展方向；待片区规划方案完善后，会进行相应的公示。”
21年6月，解溪新城发布招标公告！效果图曝光！
效果图随之曝光。（仅供参考，以官方发布为准）
紧接着，有网友发现大学城博观路和福英路交叉路口正在施工，就此进行了网络问政。江宁区高新区管委会回复：经调查，该地块规划为二类居住用地，拟建住宅项目，目前尚未开展建设，现场在进行一些项目前期的平整、勘探工作。
我按照地图大概画出了这幅宅地的位置。
22年1月底，解溪新城规划调整，教育升级！
南京规划局公布了《江宁教育功能区控制性详细规划》，优化片区用地功能，促进重要民生项目落地，完善片区配套设施。
拟修改地块位于知圩路以北，福英路两侧，总用地面积约35公顷(525亩)，就位于解溪！
而近期，关于解溪最大的交通利好，莫过于地铁13号线，提前开展用地控制规划研究对周边用地的规划引导及控制预留的消息。
13号线南延终点站为江宁彤天路，彤天路至方山南为规划中运量轨道交通线路，从新公布的规划来看，这条中运量轨道线路延伸至东南方向，辐射方山南部解溪片区。
根据今年官方回应的消息，13号线已经在前期研究的阶段了。只不过，目前已经上报的南京地铁三期规划中并没有13号线的身影。这也意味着，短期内，13号线并不会提上建设日程。
一旦13号线有了实质性进展，解溪也将从归隐之地走向逐渐繁华的品质新城。
在7年前《南京市江宁区解溪片区概念性城市设计方案征集项目》竞赛中，解溪曾拥有过美好的规划图景——协同方山总体空间结构基础上，规划总体形成“1个复合中央活力谷、1条生态解溪河、1个方山智慧生活长廊，6个复合活力街区、多个特色功能节点”的总体空间结构，作为引导未来解溪弹性发展的综合框架。
并以此为基础提出“构建一个传承文脉的城市桃源”、“构建一个汇聚活力的创想家园”、“构建一个绿色生态的花园社区”、“构建一个山水润城的品质栖所”、“构建一个宜居安全的友好社区”、“构建一个智慧共享的未来居所”6项设计措施分别针对文脉氛围、功能活力、绿色生态、空间营造、友好宜居、支撑系统六大板块全面提升地区活力和品质。
沉寂3年，重新启动建设研究的解溪新城，将会迎来怎样的新生机？我们也将持续关注！
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