实景提前揭秘！还有两个月交付的南京热盘，有点出乎意料

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365淘房 张洲 现在越来越多的人将目光投到具有”确定性"的房子上去。

的确，你交钱的那一刻，仅仅是买房的开始，未来你可能会遇到，房子烂尾、延期交付、货不对板等诸多情况。

接下来，我们将会开启一个新的内容篇章，去给大家揭秘，那些准现房、亦或是现房项目，看看具有“确定性”的房子，到底怎么样，那些业主和准业主们的选择有没有错。

我们首先来到了此前的雨花热盘，金基雅玥。

金基雅玥位于南京中央科创生活区，与大家口中的“宇宙中心”河西仅一河之隔。

值得注意的是，就在不久前，被称为雨花金基双子的金基嘉玥正式交付，高兑现力让其收获一众好评，我们来看一下，同为雨花双子之一的金基雅玥到底怎么样。

来到金基雅玥小区门口，给我的第一眼震撼就是来自于大门的尺度感，如果看数据的话，长度约60米，高度约5米。

说的更加直白一点就是，我用全画幅的相机，退的老远，也才拍到这个大门的一角。大家如果实地来体验一下，才能感受到什么叫做门院府邸，什么叫做庄重感。

穿过项目售楼处，经过乌桕丛生的下沉式庭院，就来到了小区中央景观的入口处。

一座名为和舍的庭阁子首先映入眼帘，庭阁被镜面水景所包围，开间的景观面就是参天的乌桕，身处其中给人一种静谧的感觉。

透过和舍就能看到枝繁叶茂的小区内部景观，从这个视角看过去，给人一种犹抱琵琶半遮面的感官，美中带有少许的含蓄。

穿过和舍旁的步道，来到小区的中央景观，我被面积如此之大的水景给震撼到了。

水木倒影呈现在水面之上，微风拂过泛起了一丝涟漪，给人以清澈、幽静、开朗之感。

如此大面积的镜面水景，是非常少见的，水景对于后续小区物业维护也是一个考验，要知道不少小区在交付时间拉长后，水景就沦落为了臭水沟。

这一点在金基雅玥上倒是不用担心，毕竟金基物业的服务力在南京楼市之中是有目共睹的。

在中央景观的中心位置，是一处颇具艺术感的会客厅。

其实在很多项目上我们都能看到所谓的会客厅，但是大部分产品的会客厅仅仅停留在它是个现代化亭子而已。

而金基雅玥通过景观与建筑相结合，使得其会客、休憩、观赏三种功能融为一体，而且，金基还做到了将会客厅这栋建筑本身也打造成了社区景观的一部分，这个其实是很考验房企的产品打造功力的。

在景观会客厅前方就是一片较大面积的阳光草坪，未来业主们可以在这里游玩嬉戏，老人小孩、朋友聚会、甚至连宠物都能拥有更多的活动天地。

当我坐在景观会客厅之中，层叠而下的潺潺流水光影浮动，富有层次的景观绿植赏心悦目，仿佛有一种微度假的感官，让人能够感受慢下来的时光。

还有一点值得关注的是，小区之内的绿植非常丰富，红枫、香橼、骨里红梅花、紫薇、金桂、朴树、乌桕......

从绿植种类的丰富程度就可以看出，金基在景观打造方面还是很用心的。‍

而且，金基的景观打造并不是一味的名贵树种堆砌，而是有层次感的，是具有观赏性的，当我们从空中视角俯瞰，整个小区的中央景观犹如一幅画卷一样唯美。

随后我来到了小区的儿童游乐区，无论是从面积还是从功能性，娱乐性方面，都是非常不错的，从航拍视角可以看出游乐区的面积非常之大。

当你来到现场实地去体验的话，你会发现，用材质感非常不错，这也与现如今不少房企一成不变的儿童游乐区完全不同。

来到单元入户门前，此处的景观打造也十分用心，双侧景墙+双侧花池+绿植，进一步强调仪式归家的尊贵感。

入户单元门质感十足，整体为紫铜色，两侧分布了云石灯。

将视角拉近，长方体状的云石灯除了拉满的质感外，还给人一种门院府邸的感觉。这也可以从侧面看出，金基在细节方面的打造还是有点功力的。

此外，楼栋的入户单元门为人脸识别入户，进一步的保障的业主的居家安全。

行走在小区之中，给我的另一大感受就是楼间距是比较大的，且外立面颜值高。

在这个颜值即正义时代，外立面的品质将直接影响到业主的居住体验。

金基雅玥外立面采用的是一体板+大面积玻璃幕墙，在阳光直射下格外耀眼。

这样的立面质感，给人一种赏心悦目的感觉。

登临24楼，一线河西城景太震撼

目前小区的内装部分还处于收尾阶段，不过，金基却做了一个建面约115㎡的迭新概念样板间，而且是在实体楼之内，可以更加直观的了解到未来家居的真实模样。

到达样板间所在的24楼时，我被眼前的景观所震撼到了，高楼林立、繁华万千的河西近在咫尺。

我甚至能够看到刚刚挂上logo不久的小米华东总部大楼，那份鲜艳的橘色格外亮眼。

这也能从侧面看出，金基雅玥距离河西是有多近，一河之隔，真的可以说是比肩而立。

此外，项目与软件谷也可以说是一步之遥，要知道软件谷与河西是南京的两大高附加值产业聚集地，对于这部分人群来说，通勤便利度不言而喻。从区位上来看，金基雅玥还是非常优秀的。

实体样板间全景呈现，整体风格设计出彩

进入到建面约115㎡的样板间之内，给我的第一感觉就是宽敞、通透、清雅。

该户型采用了三房两厅两卫设计，三开间朝南，双阳台设计，这个面积段能够保证各个功能区拥有更好的使用感受。

概念样板展示，具体以实际交付为准

这个样板间是基于基础装修包而打造的，所以，对于购房者而言，能够更加直观的感受自己买的房子是什么样的。

客厅与卧室为原木色地板通铺，整个室内采用了大面积的纯色色调， 意大利超白洞石材背景墙颇具质感。

概念样板展示，具体以实际交付为准

与客厅相连接的是南向宽景双阳台，阳台的开间大约为7.4米，面积大约在12平米，尺度感还是很不错的。

概念样板展示，具体以实际交付为准

较大的尺度可以让未来生活休闲与衣物晾晒分开，让业主拥有更好的居住体验。

从阳台上可以看到绿意盎然的罐子山和戴山，让人赏心悦目。

厨房采用了U形设计，动线设计更为合理，多人同时做餐也不受影响。

概念样板展示，具体以实际交付为准

主卧采用了套房设计，配备了独立卫生间，主卧背景墙也是标配，省去了业主部分装修成本。

概念样板展示，具体以实际交付为准

还有一点值得注意的是，金基雅玥还配备了约1300㎡的下沉式会所，静心书吧、健身房、恒温泳池应有尽有。 

放在一共总价不到300万的项目上，放眼整个南京楼市都是非常少见的，况且是金基打造的会所，对于业主未来生活品质的提升是不言而喻的。

写在最后：

提前看完金基雅玥之后，其给我留下了很多印象，熠熠生辉的外立面、层次丰富的景观打造、度假感拉满的会客空间、背靠河西的一线城景与区位优势......

再次看来，金基的兑现能力还是非常强劲的，即使是在现如今的楼市之中，当你实地的去感受金基雅玥之后，确实能够给你带来不一样的惊喜。

项目目前还有部分房源在售，实景现房，确定性拉满，想要了解项目信息，可以点击下方小程序卡片咨询

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