可研批复，总投资超18亿！江北咽喉要道即将开建...

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365楼市 张洲 官方文件发布，总投资超18亿元，江北这条咽喉要道即将开建。

就在今天，我在政府官网发现，关于丰子河路项目（浦滨路贯通工程）可行性研究报告的批复出炉。

可研报告批复之后，还需要向自然资源等部门申请办理规划许可、正式用地手续等，并委托具有相应资质的设计单位进行初步设计。 

一般来说，可研报告批复后，大约一年时间之内就可以实现项目的开工建设。

值得注意的是，在2023年年底有网友问政关于丰子河路项目（浦滨路贯通工程）建设进展，官方回复，项目力争在2024年年底前开工建设。

根据现如今的项目进展来看，今年年底前启动建设是完全能够实现的，让我们拭目以待。

根据文件显示，同意浦口区丰子河路项目（浦滨路贯通工程）可行性研究报告。该项目由南京浦口经济开发有限公司负责具体实施。

项目主要建设内容及规模：该项目起于西江路，止于塘中路，全长约3.5km。拟实施道路、桥梁、交通、排水、地下管廊、照明及绿化等工程。

从图中可以发现，丰子河路北延工程部分路段基本与S3号线的走向相平行，未来将联通浦滨路。

项目总投资估算181061.34万元，其中，工程费用约122166.58万元，工程建设其他费约18902.82万元，征地费25885万元，预备费约14106.94万元。项目资金中25885万元由区财政解决，其余资金由浦口经济开发区筹集。

根据文件显示，项目整体建设周期为36个月，也就是3年时间。

值得注意的是，项目已经列入浦口区2024年重点项目计划名单中。

如若能够实现2024年年底前正式开展施工的话，那么项目预计将在2027年年底建成。 

丰子河路项目是桥林新城“五横八纵”交通路网体系中的一横，全长约13.25km，一级公路兼城市主干路，设计时速60公里每小时，道路宽60米，双向六车道，两侧设置非机动车道和人行道。其中丰子河路绕城公路至龙周路段已于去年5月底正式通车。

该条道路的建设对于桥林新城来说是非常重要的，其联通江北新区重要城市主干道浦滨路。

未来桥林业主可以通过丰子河路与浦滨路通达整个江北核心区，拉近与江核的时间距离，区域业主出行便利度大大增加。

总体设计刚刚批复！生活配套逐渐齐全，桥林未来发展将迎来腾飞 

然而，桥林的建设序曲才刚刚开启，就在近期，市政府近期批复同意了《桥林新城总体城市设计》。

南京九大新城之一的桥林新城，即将迎来新时代。

桥林新城效果图

桥林新城确立“双廊双轴、一带三心”的生态、生产、生活空间协同发展格局。在原有S3号线、11号线与S8号线基础上，新增南北向低碳智慧公共交通线路，完善高、快速路网络。

桥林新城效果图

建设生态型高品质住区，吸引高端人才定居，划定自然山水、新城中心和历史文化三个特色意图区，围绕兰花塘站和双垅站打造中央活力区（CAZ），塑造有吸引力的滨河“超级坝”与滨江“超级廊。

新城中央活力区（CAZ）效果图

其实桥林近些年的建设有目共睹，除了教育方面，商业、轨道交通、产业、生态建设等方面齐头并进，生活配套逐渐齐全，未来可期。

除了这份蓝图之外，其实这些年以来的建设有目共睹，教育，商业、轨道交通、产业、生态建设等方面齐头并进。

1、S3号线已通车，11号线正在建设中

目前，桥林的地铁S3号线已经通车，通过S3号线无限拉近了桥林与河西的空间距离，可以说是真正意义上的一江之隔共发展。

除此之外，区域内还有在建的地铁11号线，桥林新城不仅仅与江南主城联系紧密，其还可以通过轨道交通直达江北核心区，与江北主城形成一体。

还有一点值得注意的是，根据此前规划S8号线未来将从浦口公园站，沿长江岸线，穿过江北核心区、五桥片区，到达桥林新城。

总体来看，不管是和江北新主城，还是和江南主城，桥林新城都和主城空间近在咫尺。

2、总投资2亿，新医疗中心已开业

桥林街道社区卫生服务中心异地新建项目于去年10月迎来开业，位于浦口区延寿路28号，占地13亩，项目总投资2.04亿元，建筑总面积约2.4万平方米，共设病床225张。拥有CT、DR、彩超、胃肠镜等先进设备。

未来，该医院将作为桥林新城医疗救治中心，建设成为二级医院及农村区域性医疗卫生中心。

3、V-park中央公园已公开，生态资源优越

从生态资源上来看，区域已建成V-park中央公园，该公园直接对标纽约中央公园，将景观融入城市设计，简洁而大气，是集生态、游览、休闲、娱乐、健身于一体的综合性城市公园。

公园占地面积约85万㎡，仅提供了实质性的休闲、娱乐、健身场所，更提高了周边居住人群的品味，提升了板块的魅力。

4、商业资源云集

桥林板块内目前已有丝兰湖商业综合体，而在去年8月1日在芯城汇开业的“未来芯厨”美食广场，700平方米的装修风格完美融合了集成电路芯片元素，星巴克、肯德基等快消类大品牌纷纷进场。此外该商业体也在不断改进更新，未来将有一批品牌等待入驻。

不仅仅是餐饮，板块还将重点引进国际连锁酒店、大型商超等缺失业态，满足区域人口“8小时之外”的需求。

4、周边产业云集，保障大量产业人口导入 

桥林新城打造一个生态居住区，其周围规划有一片产业聚集地，目前已经聚集南京先进计算中心、台积电、清华紫光、中科曙光、百度（南京）创新中心、华为云（南京）产业协同创新学院……未来将保障源源不断的人口导入。

虽然说现阶段，桥林很多区域还是处于大片空白，但空白就意味着发展空间、塑造空间。

而参考桥林新城前期建设起来的部分，都是肉眼可见的高水准：焕然一新的城市道路、容纳高新技术的产业园……新城的迭代发展呈现得非常明显。

从楼市的发展来看，桥林板块的发展潜力巨大，但也需要一个漫长的利好兑现等待期。你觉得呢？欢迎评论区留言！ 

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