3家企业进入TOP10！这份榜单，暴露了江北新区的实力...

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365淘房 张洲 产业兴则城市兴，产业强则城市强，而楼市走向更是城市发展情况的具象体现。

毫不夸张的说，产业建设如何，在很大程度上就决定了板块楼市的可持续性如何。

尤其是在现如今城市化进程的第二阶段，人口从零星城市向城市群集，向具有更多资源的中心城市聚集。产业的发展是城市竞争力提升中的核心地位。毕竟产业的背后代表的是人才的流向。

就在今天，AspenCore 2024中国IC设计 Fabless100排行榜出炉，在这份榜单之中，江北新区有三家公司入榜。

其中，芯华章、芯行纪荣膺TOP10 EDA公司。芯驰科技荣膺Top10 AI芯片公司。 

自从2021年3月在中国IC领袖峰会上发布第一届 “中国IC设计Fabless 100排行榜” 以来，这份由AspenCore分析师团队根据量化数学模型、企业公开信息、厂商调查问卷等信息筛选出的榜单，逐渐成为中国IC设计公司潜力参考标。

我们再来看一下江北新区入榜的三家企业情况。

芯华章是一家成立仅3年多的年轻企业，其公司总部位于江北核心区研创园内，该单位还入选了《2023年中国新经济独角兽企业》榜单，是江北6家入选的独角兽企业之一，也是江北新区集成电路产业的明星企业。

芯驰科技同样入选了《2023年中国新经济独角兽企业》榜单，其位于高新的南京软件园内。芯驰科技作为一家成立仅6年，专注于车规级芯片的企业，目前已经拥有100多个量产定点，服务客户超过260家，覆盖中国90%以上的车厂，出货量超百万片，在上汽、一汽、奇瑞、长安等多个项目量产上车。

芯行纪位于江北核心区研创园之内，其同样是一家非常年轻的企业，成立于2020年，芯行纪是先进EDA解决方案的服务商和开拓者。除了此次入选榜单外，芯行纪还荣膺“2024中国IC设计成就奖之年度创新EDA公司”奖项，潜力无限。

研创园航拍图

集成电路向来被视为全球高精尖技术竞赛场，是全球公认的未来产业发展方向，同时也是南京正重点打造的地标产业。

而“芯片之城”也是江北新区获批之初所重点打造的产业名片，8年来，江北新区集成电路产业从无到有、由弱到强，汇聚产业链上下游企业超500家，其中规上企业142家，2022年实现营收270亿元，占据了南京全市半壁江山。同时，芯片之城也逐渐成为江北新区的产业代名词。

江北新区航拍图

与之相对应的是源源不断的高素质产业人群，据统计，目前江北新区已经集聚了500余家集成电路企业，产业人口突破10万人。 

其实这一点在楼市之中也有所体现，2023年江北唯一一个摇号热盘金基山川江樾，2024年南京第一个摇号盘仁恒城市星皓，都有不少江北集成电路产业人群看房置业。

产业建设的长足发展，将会是未来江北新区楼市可持续的重要基石。

迈向城市建设第三阶段，江北新区为什么押宝这三大产业?

很多人一提到江北，可能就会想到，国家级新区、投资客、疯狂建设相联系，但是很少人会去关注到江北产业发展。

其实江北新区的产业建设在这8年时间里，已然取得了长足的进步，接下来就从横向对比与纵向时间轴两个角度来向大家分享一下，江北产业建设的一些情况。

从基础建设到产业建设，江北逐渐迈向城市建设第三阶段

首先我们来看一下纵向时间轴。一般来说，一座新城的发展要经历三个阶段。

第一阶段为起步期：这一阶段主要是城市路网、管道、信号等基础设施建设，该阶段主要是初步确立城市框架，为接下来的建设准备必要条件。

第二阶段为建设期：这一阶段在基础路网和城市框架确立后，开始导入人口、引出产业，同时，重大城市公共设施开始逐步完善，初步实现宜居属性。

 第三阶段为成熟期：随着产业的不断引入，并且形成规模效应与聚集效应。住宅建设，产业居住人口逐渐增多，商业建设完善，城市中心效应凸显，人口流动实现内部循环，此时标志着新城建设走向了成熟期。

其实早在江北新区建立之初就已经确立了产业立城的逻辑，但是在产业建设前，需要江北新区完善区域内的基础建设。

所以你会看到，从2015年到2021年这个周期内，江北新区，尤其是江北核心区犹如一个大工地一般，渣土车飞驰而过，桩基阵列、吊塔林立，一栋栋楼宇拔地而起。

而在2021年之后，随着基础建设的不断完善，如研创园这类园区的产业载体逐渐落成，江北新区开始在产业落地上持续性发力。

研创园的腾飞大厦、创源大厦、创智大厦、长三角科创圈总部基地、共享空间拔地而起，可以说真正意义上的从阡陌交通、鸡犬相闻蜕变成了高楼林立、商贾遍地。

整个园区从江边的农场，变成科技感十足的产业集聚地，变化翻天覆地。

（研创园发展前后对比）

高新板块更是一个又一个重大项目落地，从中丹园，到树屋十六栋，再到加速器，8年前处处是荒地水塘、矮树杂草的生物医药谷，如今楼宇林立。截至目前，区域内已聚集企业千余家，先声、绿叶、同仁堂等知名药企纷纷落地。

高新实景图

尤其是在今年以来，江北新区全力推进“四大行动” （实施服务企业、项目建设、研产贯通、招商引资）， 打造产业强市硬核支撑，将江北产业建设推到一个新高潮。

这也就意味着，江北新区正在从第二阶段，逐渐迈向第三阶段，随着产业的不断引入，逐渐形成规模效应与聚集效应，产业人口不断增加。

未来方向与差异化竞争，江北新区为何押宝这三大产业 

接下来，我们再横向对比一下，看看为什么江北新区押宝新金融、生物医药、集成电路这三大产业。

其实，江北之所以选择这三大产业方向，两个词便可以概括，那就是“差异化竞争”与“未来发展方向”。

首先是未来发展方面，从2018年之后全球经济增长就在逐渐放缓，中国也不例外，传统产业逐渐趋于饱和，对经济贡献开始下降，高附加值、高人才密集度的产业成为新增长点。这其中就以集成电路、生命医药、新能源、人工智能等产业为主。

再者则是，在美国主导的逆全球化趋势下，中国部分高新技术产业遇到卡脖子问题，从而促使从顶层设计层面，大力支持芯片产业的发展，这也是很多城市实现产业转型升级的一个契机，对于南京和江北新区也不例外。

其次便是差异化竞争方面。

在经济收缩的环境下，是很难做大以前的蛋糕，而想要重新分配原有蛋糕份额，这番做法是很难高效实现的，更好的办法是做差异化竞争，去做大正在增长的蛋糕份额。

所以，在建邺拥有传统金融产业优势的背景下，江北新区将目光聚焦在新金融方面，与这个华东地区第二大商务区形成差异化竞争。

这其实也是一个无奈之举，毕竟河西的成功是有时代背景加成的，宏观方面，2003-2013年是全球经济高速发展的周期。微观方面，河西的总部经济和金融中心建设是得到整个南京和江苏支持的，而且金融本身就有极强的聚集效应。

还有则是集成电路与生命健康产业也与江宁的新能源产业、高端装备制造业，人工智能产业形成了一定的产业错位，差异化竞争。

还有一点不容忽视，那就是除了这三大兴新产业之外，江北新区在化工产业与轨道交通制造业方面是有传统优势的。南钢、南化、金陵石化、扬子巴斯夫、南车浦镇均是各行业的细分领域的巨头，产业聚集效应明显，这也是江北新区产业建设的底气所在。

写在最后： 

对于城市建设，我们都要学会与时间做朋友。

回首新区这几年你会发现，江北新区壮志凌云、戴月披星。现如今的新区锋芒初露、如日方升。展望远方，江北新区的不朽篇章才刚刚开始......

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