售楼处被挤爆！南京楼市开始回暖了？2024上车的机会在......

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365 张洲 晚上接客户到11点

售楼处全都是人，根本接待不过来

龙年首个摇号盘大卖八成

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2024年楼市回暖来的有点猝不及防，楼市热度飙涨！

这一周以来，我的朋友圈被各种楼市热度刷屏，多家置业顾问表示，金3比想象中要热的多，客户根本接待不过来，

即使是今天上午的房产交易大厅，也是座无虚席。

从市场的表现来看，楼市的确热了起来。

那么，此番楼市热度到底是表像的迷惑还是真实的市场反馈，我们再从数据的角度看一下。

根据网上房地产数据统计，上周南京新房认购达569套（含高淳、溧水）环比上上周猛涨64.64%，上周成交了286套，成交数据环比上上周同样上涨了35.55%。

从认购和成交这两组数据来看，新年之后，南京新房市场是正在节节攀升的，这个是不可否认的。

再结合各个新房项目这几天来，到访量的明显增加，市场活跃度的不断提升，可以推断出今年3、4月份将会迎来一波楼市小高潮。

除了新房之外，二手房市场同样活跃。根据网上房地产数据显示，上周南京二手房成交了1602套（含高淳、溧水），环比上涨32.4%，不少房源成交周期仅一天。

房产中介表示，这段时间新增客户量、带看量均明显增加，买房人下手更加果断了。

我们再将视角放大，你会发现，这一波的楼市升温并非南京个例，全国多个城市都在普遍性的回暖。

金三时节，春风徐来，楼市也正在全面升温中。

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有些人能够从现象看出变化的信号，有些人则是看到结果之后才会行动，差距由此而生。

数年之后，蓦然回首，可能你会发现，2024年的极佳买房周期，就是当下。

就在这波小阳春全面到来之前，365春晓看房团如期而至。

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在这一次的春晓看房团，你可以获得专业板块记者随车解答买房问题，购房不再两眼一抹黑，更全面的了解如何进行楼盘选择，更加清晰明了的了解自己需求和合适房源的匹配。

这里还有来自五湖四海的、数百位一起买房人的网友共同热议楼市，买房不怕被中介忽悠，同时货比三家，选出更加适合自己的楼盘。

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接下来给大家介绍一下此次春晓看房团，江北各线路楼盘的情况：

1、仁恒城市星皓：研创园首个科技系统住宅，均价约2.9万/㎡

此次江北线的第一站是位于核心区研创园板块的仁恒城市星皓，其是2024年南京首个摇号热盘，项目在首开当天就卖出了8.5成，热度在整个南京楼市之中首屈一指。

项目首开均价约为2.9万/㎡，这在江北核心区新房市场之中是很有竞争力的。

宏观来看，仁恒城市星皓项目由日清建筑（建筑）&朗道景观设计（园林景观）&梁志天SLD（公区+样板间）超强阵容打造，高起点奠定了其高产品力。

仁恒城市星皓实景图

项目采用了六恒（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智）科技系统，这也是首次出现在研创园楼市之中，而且这在3万/㎡以内的项目中是非常罕见的。

仁恒城市星皓实景图

仁恒城市星皓打造了建面约750㎡地下会所，涵盖了瑜伽、健身、私教、自由搏击四重功能区。

仁恒城市星皓实景图

除此之外，项目还创造性的打造了天空运动场，要知道这在整个南京楼市之中是独一份的存在。

在建筑立面上，仁恒城市星皓同样是在创造新高度，项目为全干挂铝板，单铝板高度达3米，这即使是在5万/㎡的楼盘上也是不多见的。

总的来看，对于想要在江北核心区安家，追求居住品质的购房人群来说，仁恒城市星皓值得选择。

2、龙湖央颂：浦口核心地段，区域改善天花板，今年就交付

龙湖央颂位于浦口核心区域，老城中心，与10号线龙华路站直线距离仅400余米。

也正是项目地处城市中心的区位优势，让其周边配套非常丰富，

医疗方面，家门口就有浦口中医院、江苏省人民医院浦口分院；不远处还有在建中的江北国际健康城医疗资源，看病不再难。

这里有虹悦城、大润发、金盛田广场、砂之船等大型综合体，还有各种市井美食，充斥着吃货们的味蕾，幸福感爆棚。

在产品打造上，户型建面约128-150㎡大平层户型，均为一梯一户，配置超大尺度采光面、双面宽巨幕阳台以及270°广角阳台，整体尺度感十足，私密感极好。

项目是龙湖打造全球第4座“颂”字系产品，南京首个精奢公馆风住宅，再结合面积段就可以看出，项目的改善属性是尤为强烈的。

对居住周边生活便利度有一定要求，且想要改善的买房人来说，龙湖央颂是个不错的选择。

并且，项目是准现房，今年就会交付，对于买房人来说是友好的，可以节约时间成本。

3、龙湖天曜城：约100米地铁10号线旁，低首付低门槛

龙湖天曜城位于江北雨山路板块，项目地处10号线雨山路站旁，距离地铁站口仅100余米，是名副其实的地铁盘。

此外，龙湖天曜城旁就是在建中的龙湖雨山天街，这也是南京第五座商业综合体，根据最新消息，商场预计将在今年年中开业。

值得注意的是，在项目打造方面，景观由顺景园林亲自操刀，产品力十足。

据了解，目前龙湖天曜城项目在售建筑面积约89、115、132㎡房源，有一定的价格优惠，性价比极高。

对于地缘客以及工作在10号线沿线的买房人来说，龙湖天曜城还是非常值得选择的。

写在最后：

春江水暖鸭先知，无论从宏观的全国楼市、金融市场、调控政策角度，还是从南京新房市场的新春动态、利率下调角度来看，种种迹象都在表明，楼市正在迈向回暖的康庄大道上，赶紧上车。

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