开年王炸！新样板间即将惊艳亮相！大校场品质标杆再度进阶...

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回望过去南京房地产市场数十年，这是一部波澜壮阔的建城史，同时也是一部“房企消亡史”，“明星房企”如走马灯似的来来去去。

能够一直屹立于群雄逐鹿的楼市之中的房企可谓少之又少。

在我看来，金基就是那个南京楼市之中难以望其项背的房企。

成立于1992年的金基，现如今已经走过了32个年头。

从宏观数据来看，根据365淘房显示，2023年南京新房市场开发企业成交金额、开发企业成交面积，金基均是南京本土房企第一名。

更加值得注意的是，根据克尔瑞数据显示，南京市总价800万+住宅市场金基占有率高达20.3%。

毫不夸张的说，南京高端改善住宅，金基是永远都避不开的话题。

此外，12月中旬，位于南部新城的金基望樾府正式迎来交付，这也是金基新时代高端改善产品的开山之作。

金基望樾府实景图

金基的这场交付成为了大型圈粉现场，引导不少前往参观的业内人士拍手叫绝。这个曾经轰动长三角楼市，誉满全身的望樾府用一场交付给市场交出了满分答卷。

金基望樾府实景图

可以那么说，金基用望樾府的成功再次向市场证明，其在市场南京高端改善市场的引领力。

南京首个即刻度假风景观！大校场产品力标杆

不同于很多房企，在产品打造时会落入模块化的思维中，喜欢对成功的产品系进行复制粘贴。

诚然，这样的产品打造思路可能缩短项目建设周期，节约时间与资金成本，实现利益最大化。

但是，这样很难做出能够让市场喝彩的好作品。

而金基不同于大部分房企千篇一律的“流水线”式打造产品，例如金基新睿樾府则是采用了“50%标准化，50%定制化”的模式，青出于蓝而胜于蓝。

1、南京首个即刻度假风景观

比如在园林景观方面，金基新睿樾府仍然沿用了“顺景园林”的大师体系，但是这一次，金基对园林体系进行了全新迭代。

金基新睿樾府的园林景观由顺景园林赵院长亲手操刀设计。

示范区实景图，以实际交付为准

溪石叠水，光影浮动，鸟巢蕨、滴水观音、鼠尾草、翠云草等多层热带植物点缀其中。

示范区实景图，以实际交付为准

踱步于售楼处，总想着在随处可见的长廊座椅上小坐片刻，感受慢下来的时光。

2、打造1+N会所体系，业主生活场景更加多元化

在会所体系的打造上，金基新睿樾府同样是别出心裁。

项目融合金基经典会客体系，以泳池健身会所、多主题泛会所、户外景观，街巷商业，构建全时全龄四重会客厅。

1+N（下沉式会所+架空层泛会所）的会所体系首次出现在金基项目中，约1500㎡的下沉式会所中包括恒温泳池、行政酒廊、洽谈沙龙、健身空间等。

示范区实景图，以实际交付为准

此外，金基还大手笔的打造了3大主题架空层，以童乐、颐养、文娱休闲三大主题，构筑架空层休闲会所，让业主的生活场景更加多元化。

示范区实景图，以实际交付为准

3、地处三大商圈中心，历史与未来的交汇点

接下来我们来看一下金基新睿樾府的区位。

从板块角度而言，金基新睿樾府则是位于南部新城的核心——大校场，其可以称之为皇冠之上的明珠。

项目效果图仅供示意，具体以规划及实际交付为准

从区属来说，金基新睿樾府所在的大校场板块位于秦淮区，而秦淮区是3000多年来金陵城当之无愧的城市中心，直到现如今也是如此。

打开地图你会发现，金基新睿樾府可以说是地处新街口商圈、大校场商圈、南站商圈，这三大商圈中心。

南部新城效果图

将视角拔高你会发现，新睿樾府所在的大校场是融合着南京城的古与今、商业与人文、更是站在历史和未来的交汇点，是当之无愧的城市中心。 

联袂国际室内设计大师HWCD，2024金基新睿樾府启新而来

如果你对金基足够了解的话，你会发现，这是一家很有意思的房企。

金基不仅仅在一个个新产品的打造上会去超越迭代，即使是已经上市的项目，仍然会去精益求精，不断的革新产品。

2023年的金基新睿樾府，已经可以说是南京改善市场上的一颗耀眼新星。而在2024年，其并没有停下脚本，这一年项目约171㎡新概念展示样板间即将迭新面市，外立面、实景地库也将呈现在大家眼前，特色街巷的公开将会给买房人带来全新的生活体验。

2024年的金基新睿樾府，正启新而至。

1、联袂国际室内设计大师团队HWCD，建面约171㎡新样板间即将开放

首先是金基新睿樾府即将在3月，公开位于5号楼的约171㎡样板间。

值得注意的是，这次样板间打造邀请的是国际室内设计大师团队HWCD。

如果你是室内设计行业的话，对HWCD一定不陌生。

IPA国际地产大奖、OPAL伦敦杰出地产大奖、LICC伦敦国际创意大奖，这两年来HWCD可谓是拿奖拿到手软。

从成都嘉佰道的222米云端会所，到上海地标豪宅海玥黄浦源，从北京顶豪九龙仓·壹亮马到南京天空城墅海玥花园，都有国际室内设计大师团队HWCD的身影。一个又一个的惊艳之作享誉海内外。

这一次，又将于金基新睿樾府这个南京楼市改善标杆盘，给我们带来哪些惊喜，让我们拭目以待。

更加值得关注的是，新样板间公开之后，意味着对于金基新睿樾府的买房人来说，仅建面约171㎡样板间即有三种不同装修风格可选，这也是南京首家房企如此不惜成本的去为业主提供多样化的选择。

2、实景地库即将在4月启新，将配备高端洗车服务

有的房企专注于修缮面子，有的房企专注于做好里子。

在现如今的楼市之中，开发商总是会把有限的精力放在看的见的地方，而能够沉下心来把地下车库做出彩的却是不多，金基便是既在乎面子，又能做好里子的房企。

据悉，金基新睿樾府将在4月份将焕新之后的地下车库呈现出来。车行入口即将首次正式公开，届时客户可直接驶入停泊，实景体验未来的归家仪式感。

此外，金基新睿樾府还将配套的高端洗车服务，金基业主无需出门就在自己家小区就能享受归家无尘、出门光鲜的洗车服务，从这里也可以看出金基的服务力。

3、干挂体系外立面、社区围墙即将呈现

在这个颜值即正义的时代，产品的外立面品质不仅仅影响着居住体验。在很大程度上，“颜值指数”就是“市值指数”。

金基新睿樾府预计将于4月，将洋房外立面完全展示出来，并且，南侧社区实体围墙同步展示。

届时，大家就可以一睹新睿樾府的立面“芳容”。

项目外立面延用干挂体系，以大面积复合铝板铺呈，辅以金属线条及涂料。

同时外加近乎落地的镜面玻璃，南向窗墙比约0.6（含装饰窗），在阳光的直射下，格外耀眼，其建筑本身就给人一种城市景观面的感觉，值得期待。

示范区实景图，以实际交付为准

纵览全球房地产市场，铝板立面备受青睐，傲立于半山的香港天汇，耀耀生辉的铝板幕墙映照太平山的层峰叠翠；中国塔尖住宅汤臣一品，金色铝板在黄浦江的倒影下，呈现出外滩百年气质。

铝板立面已经逐渐成为高端住宅的标配。

相较于其他立面，铝板立面拥有更高的颜值，在阳光的照耀下，有一种金属的光泽感，使整个建筑立面灵动、新颖、有质感。

此外，铝板立面具有卓越的抗腐蚀性和耐候性，相较于其他立面，即使是风吹雨打日晒，依旧能够打破时间，历久弥新。

审美是永远的第一要素，建筑也不例外。可以预想到，在未来大校场的城市天际线之上，金基新睿樾府其建筑本身就是一道亮丽的风景线。

4、5号楼南侧入户花园首次公开，更加完整呈现归家动线

金基新睿樾府预计将在今年3月同期公开位于5号楼南侧的入户花园。

5号楼南侧入户花园与中心景观相互连接，该处入户花园公开之后，将能够呈现出更加完善的归家动线，给于购房者更加真实的、层层递进的仪式感。

这也可以让买房人可以更加直观的看到项目的产品力，更具有确定性。

5、西侧特色街巷即将焕新呈现

还有一点值得关注的是，金基新睿樾府所在创新街区将打造14条特色街巷。

预计在4月，项目西侧特色人文街巷即将绽放。

在这个纯步行街区之上，未来将会打造时尚精致的店铺，这样的特色街区更是一种自然生活场景、舒适环境的营造，为新睿樾府的业主们带来多样化的休憩交流空间。

这种特色街区的设计，将大大提升金基新睿樾府业主的居住体验感，更加舒适、悠闲、精致，更具城市生活气息。

6、区域启新：大校场两大超级工程建成，宜居属性进一步增加 

随着时间的推移，大校场曾经那份宏伟蓝图逐渐成为现实。就在今年，区域将会有两大超级工程落地，分别是南部新城全民健身中心、中芬合作交流中心。

南部新城全民健身中心已经全面建成，目前进入竣工验收、消防验收阶段，综合体运营单位也已进驻开展前期工作，即将对外开放。

该全民健身中心位于承天大道与汇秀路相交处，旁边就是南京外国语学校南部新城校区。该馆分为地上7层，地下2层，设有篮球馆、游泳馆、击剑馆、乒乓球馆、羽毛球馆、近700平方米健身房等。

这也就意味着南京新城终于有了大型综合性健身场所，对于金基新睿樾府来说，随时随地的可以享受到多样化的运动生活场景。

此外，中芬合作交流中心预计今年建成交付，目前项目已经在上玻璃幕墙。

项目总建筑面积约21万平方米，项目建成后，将包含特色会展中心及五星级丽笙酒店、甲级写字楼、低碳生态展示与智慧城市控制中心、多功能展厅等四部分。

该项目的落地对打造南部新城国际型城市综合体、完善城市功能配套、提升城市综合运营能力都具有重要的意义。

不难发现，金基新睿樾府周边的城市综合体建设不断加速，区域发展不断完善，宜居属性的不断抬升。

在楼市的大浪淘沙中，最怕错过二字，错过板块爆发前的窗口期、错过板块内首屈一指的项目，正如当下即将启新而来的大校场品质典范——新睿樾府，又怎能错过？

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