刚刚，江北两大仁恒新盘重要信息“剧透”！最快3月就登场

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365淘房 张洲 2024年的江北楼市，将会迎来一波来自仁恒的浪潮。

就在今天，位于江北的仁恒城市星瀚、仁恒江和花园传来新消息，最快将于3月问市。如若加上年初首开的仁恒城市星皓，和此前在售的仁恒凤凰山居别墅，江北的“含恒量”可谓爆表。

在南京新房市场深耕多年的仁恒，对于南京人来说，在一定程度上其已经逐渐演变了品质的代名词。

仁恒深耕江北市场，对于区域楼市来说是个利好消息，可以将区域产品品质进一步抬升，拉高江北的改善属性。

对于购房者而言也是一个好消息，可以拥有更佳的选择，更好的居住体验感。

下面就和大家一起来分享一下，仁恒两盘的最新动态。

仁恒城市星瀚：6万方景观打造亮眼，全户型双阳台设计，3月公开

仁恒城市星瀚位于城南中心，与江北核心区研创园板块仅一路之隔，可以说是与核心区资源共享。

此外，项目与在建的11号线江淼路站直线距离仅400余米，未来交通较为便利。

大面积铝板一体板，双球场设计，6万方景观打造亮眼

仁恒城市星瀚占地面积约7万方，共规划打造了14栋24-26层的高层住宅，整个项目采用了围合式布局，小区体量较大，社区氛围较为浓厚。

项目外立面采用了大面积的铝板一体板，要知道，仁恒的外立面辨识度一直都是很高的，此次项目采用的是银灰色穿孔铝板，质感十足。

此外，从项目的外立面效果图中还可以看出，项目玻璃幕墙面积非常大，无论是面宽还是高度尺度都比较大，这也就意味着，项目室内的采光性是非常好的。

在景观方面，仁恒城市星瀚打造了近6万方的城市花园，三大核心花园和双十字景观轴贯穿整个小区，这样可以实现业主的景观视角最大化。

在景观的丰富度上，仁恒城市星瀚也是别出心裁，超200米的江河轴线奠定水景主体，多维水上客厅增加社交空间。

在室外运动场所的打造上也是毫不吝啬，项目设计了双球场运动模式，打造了下沉式网球场、篮球场，增加业主运动场景。

打造双入户大堂，约1500㎡Y-time会所空间

项目地上地下入户大堂均采用了精装修设计，地上入户大堂为分离式，设置玻璃屏风和金属格栅，十分通透。

地下入户大堂落客区域打造了星空顶，而且大堂为近双层挑高，仪式感拉满。

项目还打造了约1500㎡的会所空间，从效果图来看，给人一种轻奢旅游度假酒店的感觉。

在功能上包括了国标恒温泳池、健身房、私教教师、瑜伽课堂，还有一个是体感互动游戏室，迎合了当下年轻人的新精神载体，非常具有创新性，值得期待。

建面约89—128㎡，全双阳台设计

项目户型图也首次披露，项目打造了三个主力户型面积段，建面约89、105、128㎡。

建面约89㎡为三房两厅一卫设计，三开间朝南，LDK一体化设计，卫生间干湿分离，贴合日常生活场景，打造的双阳台增加了房间的通透性。

建面约105㎡为三房两厅两卫户型，主卧套房设计，带独立卫生间，增加户主隐私性。宽景阳台、餐客厅LDK一体化设计。

建面约128㎡为四房两厅两卫户型，独立入户玄关，中西双厨设计，增加了生活空间的多样性。全屋空间都有飘窗，实用性拉满。

据置业顾问介绍，项目预计将于3月正式公开，这也是城南中心首次迎来仁恒项目，对于板块产品品质的提升是有一定意义的。

对于居住品质有一定要求的购房者，可以关注起来了。

仁恒江和花园：共打造11栋住宅，户均会所面积将达3㎡

仁恒江和花园 位于江北核心区国际健康城板块，项目与在建的4号线二期定山大街站，直线距离仅400余米，同时项目临近华润万象商业、卓悦汇广场两大商业综合体，地理位置优越。

项目被分为两个地块，其中北侧地块建设进展相对较快。

从年初的航拍图来看，项目售楼处雏形已现，整栋售楼处建筑较为方正，犹如一个BOX的造型，大面积是使用了玻璃幕墙和玫瑰金的铝板，质感颇高。

其实从售楼处的打造，我们是能看出项目未来打造的精细程度和产品力。

仁恒江和花园 打造了一处面积较大的下沉式庭院，根据对比此前公布的效果图来看，这个下沉庭院在图例公示中显示为地下附属用房，会所范围，这里未来大概率将会是会所区域。

据了解，项目的下沉式会所面积大约为1500㎡，要知道整个小区只有500多户，这也就意味着户均的会所面积将会达到3平米左右，相较于大社区来说，江和花园的居住舒适度将会是非常不错的。

除此之外，项目还打造了负一层架空层空间，而且是11栋楼都采用了首层局部架空的设计，这一点和仁恒城市星皓类似。

据了解，架空层泛会所的面积大约在800平米左右，这放在整个南京楼市中都是不多见的，未来业主的生活场景将会充满想象力。

从此前的航拍图中可以发现，项目实景示范区面积非常之大。

这也就意味着，在未来展示面上，对于购房者来说体验感很好。

从此前项目公布的效果图来看，项目的窗墙比非常之高，大面积的玻璃和铝板，质感非常之高。

更加值得注意的是，从效果图的细节可以看出，部分楼栋的边户还打造了拐角阳台，十分惊艳。

项目共分为A、B两栋楼，其中A地块共5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。

在户型建筑面积方面，项目面积段有143、173、219㎡，其毛坯销售限价为4万/㎡。

仁恒城市星皓：2024年南京首个摇号盘，区域品质天花板

除了仁恒城市星瀚、仁恒江和花园这两个尚未上市的新项目外，位于江北核心区的仁恒城市星皓则是在今年年初就已经备受市场瞩目。

2024年1月27日，仁恒城市星皓正式首开。其是2024年南京首个摇号盘，此次仁恒开盘用时不到一个半小时就卖出了8.5成，在现如今的市场环境下，这样的表现是不多见的。

这其实也可以从侧面看出，仁恒的品牌力以及城市星皓的产品力。

宏观来看，仁恒城市星皓项目由日清建筑（建筑）&朗道景观设计（园林景观）&梁志天SLD（公区+样板间）超强阵容打造，高起点奠定了其高产品力。

仁恒城市星皓实景图

项目采用了六恒（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智）科技系统，这也是首次出现在研创园楼市之中，而且这在4万/㎡以内的项目中是非常罕见的。

仁恒城市星皓实景图

仁恒城市星皓打造了建面约750㎡地下会所，涵盖了瑜伽、健身、私教、自由搏击四重功能区。而且，项目5栋楼全部打造了架空层泛会所，将打造学习、健身、会客、园艺、邻里五大主题功能盒子，丰富未来业主的休闲场所。

仁恒城市星皓实景图

除此之外，项目还创造性的打造了天空运动场，要知道这在整个南京楼市之中是独一份的存在。

在建筑立面上，仁恒城市星皓同样是在创造新高度，项目为全干挂铝板，单铝板高度达3米，这即使是在5万/㎡的楼盘上也是不多见的。

总得来看，仁恒城市星皓是难得的区域高品质住宅，这也就可以解释其为什么是2024年第一个摇号热盘了。

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