效果图超酷炫！江北新增一处商业体，又一座万汇城要来了？

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365淘房 张洲 江北的商业版图再添一子。 

就在今天，我在政府官网发现，NO.2019G110地块商办综合体项目规划设计方案批前公示流出。

项目位于地铁10号线浦口万汇城旁，北至浦口大道，东至浦滨路，南至康平路。

规划用地面积约11651.66平方米，用地性质为 Bb 商办混合用地，容积率≤4.5，绿地率>10%，建筑高度≤100 米，建筑密度≤50%。

值得注意的是，我们还能从公布的总平面示意图中看到有一个空中连廊，连接到东方万汇城南区二期。

根据规划设计方案地上建筑24层，建筑面积约6.51万平方米。

主要功能首层为商业，二、三、四层为停车楼，上部为办公塔楼;地下建筑2层，建筑面积约1.5万平方米，主要功能负二层为停车，负一层为商业。

从效果图来看，建筑立面为浅色系的玻璃幕墙，颜值较高，质感拉满。

该幅地块在2019年2月6日拍卖，地块经过1轮报价！最终被南京地铁以6100万元斩获。

而从效果图中可以发现，建筑体上标注的名字是万汇城。

该份文件显示，项目的建设单位为南京捷运通途置业有限公司。通过企查查我发现，南京捷运通途置业有限公司由深圳市东方置业集团有限公司和南京地铁资源开发有限责任公司共同出资组成。

其中深圳市东方置业集团有限公司占股达90%。而这家企业则是江北万汇城项目的建设单位南京市东方置业房地产实业有限公司的母公司。 

这也就可以理解为什么G110地块和万汇城南区有空中通道相连接了。

万汇城南区的商业规划为29万方，相较于北区要大不少，不过在建设进展方面，万汇城南区商业综合体的建设进展要慢一些。

从航拍图来看，万汇城南区目前还处于停工状态，建筑的结构部分已经基本完成，接下来将会进入到外立面施工阶段。

万汇城南区（拍摄于12月21日）

从官方回复来看，万汇城南区目前建设单位和总包方在诉讼阶段停工。双方已于2023年2月在省高院进行二审上诉，目前二审暂未开庭。

今年上半年就开业，江北两大商业综合体值得期待

商业中心就是城市中心。

一直以来，商业发展情况与城市建设进度、配套程度是息息相关的。

随着时间的推移，江北的城市建设越发完善，尤其是商业领域，一个个商业综合体拔地而起。

就在今年上半年，江北山姆会员店、龙湖江北天街这两个备受瞩目的商业体将会开业，下面就给大家分别介绍一下。

1、江北山姆会员店，预计今年6月开业

江北山姆会员店位于江北核心区隧道口片区，金基山川江樾西侧，从地图上来看，项目店名已经被标注出来。

从现场来看，项目的东侧的外立面已经基本施工完成，立面颜色以米白色和米黄色为主。

根据此前公布的效果图来看，整个立面也是采用的大面积的石材，外加大面积灯带设计，Sam’s Club的logo非常醒目，整个外立面透亮、简洁，颜值颇高。

山姆会员店周边可以说是社区林立，周边有江畔都会上城、雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城、江与城等多个小区，居住人口数万人。

江北山姆会员店是金地商置、华侨城、大业地产联合开发的G04地块的商业部分，其住宅部分就是创下南京万人摇纪录的江畔都会上城，而商业体部分总高4层，建筑面积约4万㎡。

根据最新消息，江北的山姆会员店预计将在明年6月左右正式开业，这也将会是整个南京的第二家山姆会员店。

在江北山姆会员店斜对面，就是前不久轰动南京楼市的金基山川江樾。

金基山川江樾打造了约2200㎡的会所，会所打造了行政酒廊、泳池、健身房、瑜伽室、儿童娱乐区、会客空间。

项目泳池的规格是11.5米*25米的半标尺寸，采用4泳道设计；水体温度常年保持在26-28度，四季恒温。

项目的实景示范区面积约1.6万方。而这只是一期的面积，如若加上二期，那么项目整个示范区面积将达到约2.3万方。

项目合计地上景观面积11.8万方左右，这是个什么概念呐？一个国际标准足球场面积为7200㎡，山川江樾的景观面积相当于16个国际标准足球场面积。

山川江樾的起始户型面积段为143㎡，面积段跨越143㎡-252㎡，目前项目还有部分房源在售，且还有部分优惠。想了解更多信息可以点击下方链接：

2、龙湖雨山天街，预计今年2季度亮相

龙湖雨山天街位于地铁10号线雨山路站旁，其也是龙湖在南京落地的第五座天街商业体。

从高空视角俯瞰，项目的外立面已经基本施工完成，天街的logo也已经铺设完成。

建筑立面外侧不少广告面已经安装，优衣库、香山湖、宜得利家居、赛仕威等品牌已展示出来。

据悉，项目预计在今年二季度亮相，目前雨山天街的品牌招商率已达85%，进度相当快。

项目共规划6层欢聚栖息地，预计引进超300+品牌，囊括影院超市、时尚零售、多国料理、亲子娱乐、宠物经济等多种业态。

精品零售方面，项目引进了MUJI、UNIQLO、NITORI宜得利家居、南京首家万客隆鲸选超市；餐饮业态方面，江浦美食名片香山湖、正宗徽菜小菜园、头牌湘菜周大厨辣椒炒肉、火锅届顶流海底捞、大众点评必吃榜兰湘子，以及好利来、星巴克等。

此外，南京首家森系环氧新风影城星光嘉映、亲子娱乐童话王国NATAKIDS、不止是KTV的星聚会、综合型健身馆赛仕威、天空之城全新升级概念店等休闲娱乐品牌也一应俱全。

龙湖天曜城项目作为近百万方天街中的一部分，与天街一路之隔，且紧邻地铁口，整体由13栋住宅、2栋冠寓及星悦荟构成。

项目效果图

 龙湖天曜城景观还特别邀请到了国内顶尖设计公司—顺景园林亲自操刀，按照“都市桃花源”的设计理念展开，将中国山水画的风骨格局和现代酒店式的精工细节融合进了园区各个角落。

项目样板间实景图

 龙湖天曜城在产品户型设计方面，考虑了刚需、改善、养老等多重客群需求，打造了建面约89、99、115、132㎡四种户型，总有一款适合你。

近年来，南京楼市房价格局不断刷新，购房门槛也越来越高！

而如今，与河西对望的江北主城终于等来了龙湖天曜城，兼具规划、地段、配套、产品力于一身，性价比很高。

据最新消息，目前 龙湖天曜城项目建筑面积约89、115、132㎡房源，性价比极高。

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