总建面达35万方！江北6座商业体今年开业，最快5月就营业

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365淘房 张洲 作为长三角和华东地区唯一的特大城市，南京在商业建设方面一直处于领跑状态，新街口更是有中国第一商圈的美名。

在已然谢幕的2023年，南京新开业的商业项目达到了11个之多，不过也有部分项目延期，那么在2024年，于江北区域又有多少个商业项目会与我们见面。

今天，我们对2024年江北将开业的商业项目进行梳理，共整理出，龙湖雨山天街、万汇城北区、江北山姆会员店、虎桥广场、南苑邻里中心、北联永泰广场共计6个商业项目将会在今年开业运营，面积达35万方，下面就和大家一起分享一下。

1、龙湖雨山天街，预计今年2季度亮相

龙湖雨山天街位于地铁10号线雨山路站旁，其也是龙湖在南京落地的第五座天街商业体。

从高空视角俯瞰，项目的外立面已经基本施工完成，天街的logo也已经铺设完成。

建筑立面外侧不少广告面已经安装，优衣库、香山湖、宜得利家居、赛仕威等品牌已展示出来。

据悉，项目预计在今年二季度亮相，目前雨山天街的品牌招商率已达85%，进度相当快。

项目共规划6层欢聚栖息地，预计引进超300+品牌，囊括影院超市、时尚零售、多国料理、亲子娱乐、宠物经济等多种业态。

精品零售方面，项目引进了MUJI、UNIQLO、NITORI宜得利家居、南京首家万客隆鲸选超市；餐饮业态方面，江浦美食名片香山湖、正宗徽菜小菜园、头牌湘菜周大厨辣椒炒肉、火锅届顶流海底捞、大众点评必吃榜兰湘子，以及好利来、星巴克等。

此外，南京首家森系环氧新风影城星光嘉映、亲子娱乐童话王国NATAKIDS、不止是KTV的星聚会、综合型健身馆赛仕威、天空之城全新升级概念店等休闲娱乐品牌也一应俱全。

2、万汇城北区，预计今年6月开业

万汇城北区就位于10号线浦口万汇城站地铁口，紧邻长江隧道，地理位置一绝，可谓是江北的门面担当。

从现场来看，万汇城北区进展非常之快，其中两栋高层建筑外立面施工已完成，未来将用作办公、酒店和公寓。

万汇城北区（拍摄于12月21日）

而在这两栋高层建筑旁便是购物中心，建筑的整体造型酷似远洋游轮，令人印象深刻。

万汇城北区（拍摄于12月21日）

从航拍视角来看，购物中心部分区域外立面玻璃幕墙也已经全部安装完成。

万汇城北区（拍摄于12月21日）

根据此前的官方回复，以及开发商的消息，项目预计将会在2024年6月建成开业。按照当下的建设进展来看，这一目标是完全能够实现的。

根据规划，万汇城北区购物中心定位为“潮乐生活新聚场”，规划B1-L5层，停车位超2000个。

值得注意的是，南京万汇城是东方置地旗下的首个商业地产旗舰项目。今年南京万汇城还组建了全新的商管团队，推进北区商业于明年6月底精彩绽放。

项目招商品牌包括星巴克、肯德基、汉堡王、南山翁、大鸽厅、状元及第大酒店、京牧炭火烧肉、胖哥俩、蓝湾咖啡、π FITNESS、周大福、周生生、同仁堂、万利记、罗森、茶百道等。

万汇城北区（拍摄于12月21日）

3、江北山姆会员店，预计今年6月开业

江北山姆会员店位于江北核心区隧道口片区，金基山川江樾西侧，从地图上来看，项目店名已经被标注出来。

从现场来看，项目的东侧的外立面已经基本施工完成，立面颜色以米白色和米黄色为主。

根据此前公布的效果图来看，整个立面也是采用的大面积的石材，外加大面积灯带设计，Sam’s Club的logo非常醒目，整个外立面透亮、简洁，颜值颇高。

山姆会员店周边可以说是社区林立，周边有江畔都会上城、雅居乐滨江国际、正荣润江城、正荣润锦城、江与城等多个小区，居住人口数万人。

江北山姆会员店是金地商置、华侨城、大业地产联合开发的G04地块的商业部分，其住宅部分就是创下南京万人摇纪录的江畔都会上城，而商业体部分总高4层，建筑面积约4万㎡。

回顾项目2023年的建设历程，可以发现，江北山姆会员店的进展还是非常之快的，从年初的主体工程出地面，到现如今立面基本施工完成，仅用时一年。

根据最新消息，江北的山姆会员店预计将在明年6月左右正式开业，这也将会是整个南京的第二家山姆会员店。

4、虎桥广场，预计将于3季度开业

虎桥广场位于南京浦口区五华路与海桥路交叉口。

项目商业体量约3.45万方，打造邻距离美好生活、浦口品质邻里社区MALL，根据原定计划，项目预计将于今年三季度建成开业。

项目将着力打破空间区域界限，将生态景观、艺术装置和商业功能完美融合，拉近消费者关系，持续的提供松弛幸福的生活状态。

5、南苑邻里服务中心，预计今年五一开业

南苑邻里服务中心紧邻江北大道快速路，位于浦厂南苑西侧100米处，由江北产投集团负责投资，江北新区公建中心负责代建。

项目共有3栋建筑，总建筑面积达6.2万平方米。A栋为地上四层社区商业中心，B栋为地上八层为社区综合服务中心，C栋为地上八层社区医养结合服务中心。

社区商业中心建筑面积2.2万平方米，共四层。一层以品牌主力店为主，二层以儿童娱乐以及儿童培训为主，三层以配套服务及健身服务为主，四层为特色餐饮及大型家宴。

据了解，项目目前整体招商进度为65%，麦当劳、达美乐、瑞幸等品牌均已签约，生鲜超市、羽毛球馆、篮球馆、室内大型儿童娱乐场等品牌将于近期进场装修。

更加值得注意的是，整个商场预计将于明年五一前后开业。

目前南苑邻里服务中心整体的建设已经基本完成，正在进行内部装修，对比现场实景图和效果图来看，还是非常相似的。

外立面以深灰色为主，配上大面积的玻璃幕墙，满足各项使用性能、外观美学要求以及人体工程学要求，显得比较高级。

南苑邻里服务中心作为一座体量适中的社区商业综合体，与砂之船、虹悦城等这些商业体不同，社区商业的客群主要是周边业主，对于高端品牌的需求并不会十分强烈，更加看重于便捷、便民、接地气。

近年来江北商业如雨后春笋般涌现，而社区商业进一步满足了江北人民的购物需求，提高生活便利度，这也从侧面看出江北的配套设施正在不断地完善，生活气息更加浓厚。

6、北联永泰广场，预计今年年底开业

北联永康广场项目位于江北新区高新片区，南至学府路，北至规划道路，西至高新路，东至社区中心。

总用地面积1万余平方米，总建筑面积5.7万平方米，是一个集街区商业、品质酒店、酒店式公寓业态于一体的商业综合体。

项目商业部分体量约1.48万方，业态涵盖零售，餐饮，亲子，教育等，打造一站式低密度舒适景观商业街区，预计2024年底开业。

写在最后：

商业建设往往是在新城发展的最后一个阶段补齐的短板，同时具有很强的集聚效应，从新街口到百家湖、再到江北的弘阳广场皆是如此。

未来，江北还将涌现出，六合雄州、江北核心区等一批商业聚集地，南京的商业发展将更上一层楼，值得期待。 

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