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365淘房 2023年的最后一个工作日，青龙山迎来了年度大利好！
润麒路的钉子户，正在拆除！青龙山这条重磅断头路通车指日可待！
道路的通达程度，决定了一个区域流动的活力，打通“断头路”，对于完善青龙山板块路网、方便群众出行、提升城市功能品质具有重要意义。
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钉子户正在拆除，板块内重要断头路马上通车！
11月28日，青龙山新城官方正式宣布：
随着最后一户拆迁居民成功签约，润麒路沿线征迁工作全部结束，预计将于12月底全线通车。
今天，下午约2点，钉子户开始了正式拆除！润麒南路通车指日可待！青龙山居民们迎来了2023年的大利好！
润麒路早在2022年就计划打通，一直未兑现的原因，主要是两大难题：
一是钉子户；二是菜地。今年年初，菜地成功被挖走了，在2023年末，钉子户也终于成功拆迁!
近两年，随着青龙山新城入住率与日俱增，出行问题成为困扰片区发展的一大难题。
润麒路贯通整个青龙山新城，是片区内南北向主干道，北起文靖北路，南至万安西路，道路全长约1.8km，沿线与天赐路、天靖路、万安街、天环路、万安西路等道路平交。
通车后将极大缓解片区嘉茂路拥堵情况，将成为今后片区居民交通出行的又一新选择。对于完善青龙山板块的路网建设，有着极其重大的意义。
青龙山新城地段优势突出，板块宜居程度提升
首先从地段上来看，青龙山新城板块距离南京市市中心直线距离约12.5公里，距离南站约10公里，江宁万达约3.5公里，地理位置优越，区域优势非常明显。
其次从发展面貌上来，
青龙山国际生态新城是继江心洲之后，全南京第二个一二级联动项目，被誉为“第二个河西”。不同于“边拆边建”的旧城改造模式，联动开发最大的特点就是“先整体规划，再开发”。
2014年12月31日，江宁区政府与中国金茂签署《南京江宁上坊中心区棚户区改造项目合作开发协议》，由上坊建设、中国金茂携手，依托青龙山景观资源，一级城市运营与二级项目开发协作共进，以先进的国际化规划理念，打造青龙山国际生态新城.
青龙山国际生态新城未来将打造约3.92平方公里壮阔未来蓝本，一心（核心商务区）、一轴（商务活力轴）、双环（绿色生态外环、社区休闲内环），构筑融合生态、科技、人文于一体的中国绿色新城。
经过这两年的迅猛发展，各家楼盘的陆续交付，青龙山新城整体面貌和宜居程度都有了巨大的提升。
各家楼盘拔地而起，多条市政道路改扩建，从狭窄坑洼的水泥地，变成宽阔平整的柏油路，内部更是新增了多条道路贯通整个板块。
从2019年春季开始，青龙山新城开启了面貌提升工程，万安北路的颜值得到了大幅改善。外环绿化整体设计完成，没有拆迁影响的启动段建设已完成。上方路铺设了健身步道，周边业主多了个散步新去处。
21年11月18日上午，青龙山国际生态新城的南北向交通干道——天云北街（上高路）正式全面建成通车。对于构建内部路网、活化片区交通、激发新城活力、提升出行条件具有重要性意义。其沿线研发、居住、商业商务、学校、公园、社区中心等多元业态的聚集，也为新城发展提供驱动力。
除此以外，金茂南京也秉承城市运营的使命与责任，通过更完善的设施与资源的构建，推动更多教育及其他配套的落地。21年9月，由中国金茂及上坊建设共同建造的瑞宁路幼儿园开园，区域教育配套进一步完善。
宽阔的马路、热闹的商铺、车来车往，曾经一片安静的板块生活气息、烟火气息越发浓厚。
区域商业配套，紫燕百味鸡、coco奶茶、蜜雪冰城、和善园...一批连锁店都来了，超市、餐饮店也营业了，整体面貌日新月异。
最后从房价上来看，现在南京购房比较好的选择，基础门槛基本都在300万以上，房价在2.5万/平左右楼盘，要么是偏远板块，要么是主城老小区，选择面不多。
而青龙山新城这里离主城位置近、且房价适中，总价250万左右就能有不错的选择，对于当下需求自住的客群，不失为一个机会。
青龙山迎来新的发展机遇，未来会更好！
经过这两年的迅猛发展，各家楼盘的陆续交付，青龙山新城迎来了新的发展机遇！
各家楼盘拔地而起，多条市政道路改扩建，从狭窄坑洼的水泥地，变成宽阔平整的柏油路，内部更是新增了多条道路贯通整个板块。
①、文靖路高架桥通车，贯通新城与江宁老城
今年4月，文靖路高架桥正式通车。文靖路高架桥是江宁区“三重一大”项目，位于东山街道姚湖路以东，万安北路以西，下穿宁杭高铁和沪宁沿江高铁、上跨宁杭高速公路。
大桥贯通江宁老城片区和新城片区，开车预计将节省5—10分钟，有效解决附近居民出行不便等问题，进一步改善周边路网状况，缓解东麒路互通交通压力，带动周边区域发展，提升城市品质，对方便群众出行、完善城市交通路网、拓展城市空间具有重要意义。
②、天佑路小学开工
天佑路小学位于天佑路以东、天靖路以南，也就是东城金茂悦二期北面，上东逸境南面。
今年8月初，天佑路小学开工，作为目前新城北侧唯一官宣的小学，未来是否会引进名校资源也未可知。
规划总用地面积约23592平方米，拟建24班小学。本次规划设计方案总建筑面积约2.83万平方米，其中地上建筑面积约1.91万平方米，地下建筑面积约0.92万平方米，主要功能为小学教学及配套设施。
值得注意的是，目前片区内已有两所名校南京市琅琊路小学江宁分校上坊新城小学与私立学校东山外国语学校，接下来还将新添一所小学，上坊中学新址也正在建设中。
教育资源的快速推进，将助力打造更加宜居的青龙山新城。
放眼整个南京，青龙山板块的环境和区位优势无法替代，“总价200万左右”和“距离主城12.5KM”这两大关键词筛选，在全市可选择的区域屈指可数，并且进驻这里的房企都是大品牌。
此前，我们实探板块内的亮灯率，发现板块入住率相对较高，这也说明，板块的底部价值加固。
东城金茂悦二期↓
2023最后的工作日，青龙山新城告别了最牛“钉子户”。全部清零后，为青龙山新城重大工程的推进腾出了发展空间。与此同时，多年来青龙山新城发展的“拦路虎”终于清除，更让区域的居民有了更大信心——相信不久后，青龙山新城将脱胎换骨，一座更生态、更宜居的新城正冉冉升起。
2024年将至，期待一个更加宜居的青龙山新城！
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