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365淘房 张洲 就在这两天，一条关于大悦城项目的消息不胫而走，有消息称，目前因资金问题，投资方有撤资意图，目前开发商正在谈判，导致项目暂时停工。相关部门已与开发商联系，会实时紧盯谈判结果及建设情况，按时完成项目建设。
随后又有传闻，大悦城工人正在撤场，即将停工。
那么，大悦城现状到底如何，是否真的如传言那般已经停工？
今天，我们前往大悦城工地现场，实探项目最新进展，从多方打听到消息，下面就和大家一起分享一下。
从现场的航拍图来看，项目仍然在施工当中，即使是在中午时段，8座吊塔仍然有3个吊塔正在运作中。
将视角拉近，可以发现，工地之上还有不少工人正在作业。
从航拍图中可以看出，项目的主体建筑已经出地面达3层，部分建筑体已经达到了4层之高。
要知道，项目在2023年3月29日举行开工仪式，10月份刚刚主体工程刚刚达到正负零。由此可见，南京大悦城的建设速度尤其之快，相较于江北不少其他商业项目可以说是进展神速。
在施工现场，我向一位中建八局的施工人员咨询了关于项目建设问题，他告诉我：“现在的确有投资方想要撤资那么回事，但是目前工地还没停工，不过工人比之前少了不少，这两天也就一百多一点的工人在现场”。
在项目门口，我还能看到陆陆续续有施工人员前往工地之内。
随后，我联系了中粮的工作人员，他告诉我，目前主要是新希望想要撤资，现在还在协商当中，同时他还向我透露，即使是停工也只会是阶段性的，大悦城是中粮集团城市综合体的核心品牌，还是会继续推进的。
他还向我透露：“这幅地在拿地的时候有限制条件，在商业综合体竣工前，允许住宅销售面只不超过住宅可售总建筑面积的60%，目前住宅部分还有一块地没有开发，有几十亿的市值，要等商场建好以后才回上市”。
2021G52地块A分区航拍图
的确，根据此前规划图显示，G52地块的A分区规划建设为住宅用地，拟打造14栋住宅，目前地块尚为平地，并没有开发建设。
换而言之，对于开发商来说，建设商业综合体是有一定动力的，毕竟还有很可观的一块住宅用地待开发，未来还会有较多的利润产生。同时大悦城又是中粮的核心品牌，并且，整个浦口区域还是缺乏大型商业综合体的，从虹悦城开业后的业绩长虹就可以看出，区域基本不存在养商期，对于商业开发企业来说，不需要担心未来客流的问题。
我们还联系了大悦城的工作人员咨询项目进展问题，不过目前还没有回复。
大悦城位于江北城南中心，东至浦滨路，南至河滨路，西至新南路，北至康盛路，紧邻城南河，这也是南京首座大悦城商场。
周边小区还是比较多的，有已经建成交付的中海左岸澜庭、金地风华国际、保利西江月、滨江嘉品、望江悦府等小区，还有诸多如天悦风华、中海观江樾、保利阅云台等在售新房，可以说是社区林立。
根据此前消息，购物中心整体呈现L型分布，通过中心下沉广场延展至文娱中心。
南京大悦城还规划了多处特色空间，文娱中心站位“家庭一站式的娱乐场馆”，局部挑高30米。
南京大悦城效果图
盒子+文娱的商业形态为江北乃至南京的消费者带来更新颖、更全面的消费体验。其与购物中心联通的连廊未来打造空中舞台，潮流活动、艺术文化、音乐节在此尽情展现。
10米挑高空间“Open House”融合青年文化零售、花园餐厅、沙龙讲座、精品书屋、市集等共同构建一个复合业态空间，建立一个有年轻社群文化属性的休憩型社交场所。
南京大悦城效果图
大悦食集则打造时尚且富含烟火气的食集文化，通过统装氛围营造沉浸式休闲美食文化聚集地。
未来还将探索AI、元宇宙等在商业上的沉浸式运用，打造“商业AI+数字虚拟场景”，融合3D裸眼大屏带来的视觉盛宴，提供更具科技感的购物体验。
南京大悦城效果图
众所周知，大悦城从始至终都不是一个简单商业综合体，而是一座行走的区域地标IP。
其作品遍布北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余个一、二线核心城市，几乎每到一处，都成为了当地网红打卡地，树立不可或缺的区域标志性地标。
城南中心大悦城，作为江北首座大悦城，也是南京首座大悦城，共计约86万方，包括购物中心、办公、酒店式公寓等，其中商业建面约15.5万方，开启南京核心商圈3.0时代。
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