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365 张洲 每一个城市，都有一个高山仰止的塔尖住宅，惊叹于它的高颜值，赞叹于它的高品质，成为无数人的梦想居所。
然而，在经历了一个高周转的开发模式后，能够静下心来，去认真对待每一片土地，去打磨每一个产品，让人拍案叫绝的房企亦或是项目，实在是凤毛麟角。
就在今天，在经历了超1年的打磨之后，一个能够改变南京楼市进程的产品——颐和·天晟府正式公开约8500㎡的实景示范区。
接下来就带领大家一起分享，这场前所未有的沉浸式美学体验。
NO. 1｜壹
你印象中，一个项目从拿地到上市的开发周期是多少，拿地即出规划，一周进场施工，三个月公开售楼处......
在现如今房地产这条重资金的赛道上，我们所接触到的更多的是开发商对于利润追求之下，所衍生出来的一个个高周转的“复制品”。
而当你踏进颐和·天晟府约8500㎡的实景示范区时，你会发现，颐居和奥体建设用了超1年的时间，打造出了一个近乎完美的作品。
极具视觉冲击力的第一幕就是约60米的大门。大门提取国家级非遗云锦的丝线编织手法，墙面甄选宝格丽酒店同款御用石材维纳多，中间宽约9米的铜制大门则是由度假酒店铜门厂商名下的文化匠人锻造。
项目实景图，实际以交付为准
恢弘大气之余，还有几分典雅，低调隐奢之下，充满归家仪式感。
穿过大门，来到前庭二进院落，师法江南园林造园手法让人眼前一亮。
项目实景图，实际以交付为准
所谓无水不成景，无水不成园。园林水景，最不可无。位于颐和·天晟府的四方庭院中心，布景圆形中央水台，“天圆地方”“得水为上”的东方文化思想相契合。
在颐和·天晟府之内，水景不仅仅是可观，而且还是可听的，移步异景，流瀑庭高约5米叠瀑式水景，由福鼎黑石材拉槽打造，动耳、赏心、悦目。
穿过双庭院，映入眼帘的是近千平的镜面水景，是颐和·天晟府打造的三进归家礼序-琉光水院，其由水院、漫影长廊和崖壁亭共同组成。
项目实景图，实际以交付为准
水面之上，三株丛生朴树和两株乌桕点缀其中。隔着水景对望，一座崖壁亭环水而立，与流水形成光影的交互，在这里你可以感受一方静谧天地。
给人一种“镜水映楼台，天光共云影”的感觉，在这里，你可以观水，观月，观天地。感受国人寄情山水道法自然的世界观。
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再走进约88米漫影长廊，赏鉴百达翡绿奢石定制景墙。举目皆风景，举步皆诗意，理想生活的模样都在这里。
更加令人惊叹的还有地下车库的实景呈现，整体地库落客区墙面选用大理石材，顶面选用的仿云石透光顶，车道顶面星空顶与格栅相结合，行车道黑金仿石砖包覆嵌金属凹槽，通过灯光点亮整个空间。
项目实景图，实际以交付为准
从材料选用到配色设计，再到工艺体系，全方位的营造了精致奢华感，这样的地下车库堪称“殿堂级”。
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其实，实景示范区不仅仅是项目的提前呈现，更是房企对产品理念、未来生活场景的打造。
不同于很多房企追逐于快速去化，回款周期，颐居和奥体建设花费了大量的时间去反复打磨产品，去将项目实景生活更大化的呈现出来。
我想，对于今天来到颐和·天晟府的人来说，不仅仅是参观项目，更是一场沉浸式的美学体验，是对品质人居生活的现实写照。
约2000㎡下沉式会所+5个合计约500㎡首层全架空泛会所
没有会所是很难跻身于城市塔尖住宅行列的，这次项目还公开了约2000㎡的下沉式会所，同样惊艳四座。
下沉式度假会所涵盖恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房、茶室、行政酒廊等配套设施。从功能性来看是非常齐全的。
项目实景图，实际以交付为准
首先来到约300㎡行政酒廊，整体层高约4.2米，空间感拉满。专属行政酒廊汲取上海宝格丽酒店设计灵感，中心酒台底部为朱红色泛光材质，质感十足。
项目实景图，实际以交付为准
身处于行政酒廊之中，可以透过玻璃观赏到下沉庭院，瀑布、溪流隐匿于山石和树木之间，犹如一幅徐徐展开的山水画卷，让尘世之间的浮躁之心顿时安静下来。
项目实景图，实际以交付为准
来到约200m2开阔格局的健身房，这里包含了有氧健身区、力量区、瑜伽区三大健身区域，未来业主在家就能体验酣畅运动。
项目实景图，实际以交付为准
此外，颐和·天晟府还打造了一个度假恒温泳池，采用了四泳道+儿童陪伴戏水池的双重配置，顶部造型为波浪状，与碧波荡漾的泳池遥相呼应。
项目实景图，实际以交付为准
除此之外，还有5个合计约500㎡的架空泛会所，设置了茶室、书吧、洽谈空间和半开敞的主题庭院。拓展了社区的活动空间，无惧风雨。
不难看出，颐和·天晟府的会所，既有陶渊明笔下“结庐在人境，而无车马喧”的意境，更有宝格丽酒店的隐奢风。
NO. 2｜贰
除了美轮美奂的实景示范区，颐和·天晟府更大的价值点来自于其本身的产品稀缺性。
什么样的住宅可以称之为传世藏品？
矗立于纽约云端的公园大道432号、one57；地处城市中心的伦敦海德公园一号等住宅早已给出了答案。
即地处城市中心的大平层住宅，十足的产品力和城市核心地段双维度要素，就已经决定了其不可比拟的价值。
而颐和·天晟府就是那个能够媲美全球孤品、惊艳长三角的南京城市天际线大平层。
1、蓝眼睛石材干挂，立面质感十足
对于塔尖住宅而言，建筑本身的辨识度便是最好的Slogan。
步行于颐和·天晟府的实景示范区之内，其外立面质感给人带来的视觉冲击感是过目不忘的。
项目在侧面山墙部分选用了蓝眼睛石材干挂，历经堪比钻石切工的极致工艺及打磨，同时建筑正面配备近乎落地的大面积窗户，呈现大尺度的开窗面，颜值与功能性兼具，拥有超高的辨识度。
效果图仅作为示意，具体以实际交付为准
可以想象，在清晨阳光的照耀下，颐和·天晟府熠熠生辉，镜面折射的光，是河西新城的万丈光芒，天晟府的落地窗前，是河西永不落幕的城市风光天际线，这也许就是颐和·天晟府核心区位所带来的稀有价值。
项目实景图，实际以交付为准
2、超4万方景观体系，长在风景里的社区
建筑应该和自然亲近，与环境共生。
当我醉心于颐和·天晟府约8500㎡的实景示范区，和熠熠生辉的外立面时，置业顾问告诉我，实景示范区仅占整个景观体系的约五分之一，相关整个景观体系大约有4万方。
这是个什么概念呐，要知道在现如今小社区横行的情况下，很多项目的占地面积都没有4万方。
在这4万方的景观之内规划了3大主题花园，这里借鉴了纽约中央公园的三大花园体系，中央花园以水景为主，南北花园以森林作为基底，创造多功能的活动场地，一馆、一亭、一厅、双瀑、三园、四庭、六进、八景串联其间。
效果图仅作为示意，具体以实际交付为准
这样的设计有助于大部分业主能够实现景观资源利用的最大化，楼下即公园。
效果图仅作为示意，具体以实际交付为准
而且，颐和·天晟府的景观打造并非很多开发商那般单纯的种树，而是将养云安缦的都会隐逸美学与东方园林的传统造景手法融为一体，是正在意义上的造园造景。
毫无疑问，颐和·天晟府是长在风景里的建筑，哪怕身居城市中心，也能享有真实的度假感和令人沉醉的居家体验。
3、占地约4.8万方，CBD之上稀有大宅
颐和·天晟府能够打造如此丰富的景观，除了其本身产品打造能力的体现外，还有一个不容忽视的要点，那就是其占地约4.8万方的大体量。也正是如此般罕见的大体量才能营造出如此丰富的景观面。
颐和·天晟府总占地约4.87万平米，住宅面积约13.2万平米，项目整体的建筑排布提取故宫建筑布局理念，形成10栋建筑以南北中轴对称排布。
效果图仅作为示意，具体以实际交付为准，编号为工程编号
更大的社区所带来的是更多的绿化面积，更阔绰的楼间距，生活于此，步步从容、皆为阔景。
置业的本质就是对稀有资源的占据。
纵览整个河西新房市场，有如此体量的社区少之又少，如若加上城市CBD之上的区位限定条件更是寥寥无几，稀有性价值拉满。
4、建面约387㎡天际大平层，一层一户，打造圈层
与其说颐和·天晟府是在打造大平层，更为贴切的是，其更是在打造圈层。
一个拥有100多平米的偏改善户型，又有200多平的大平层，这样客户群体不纯粹的项目在南京还是不少的，这很难称得上塔尖住宅。
在户型方面，颐和·天晟府摈弃了200㎡以下的面积段，起始户型建筑面积约269㎡，且只有两个户型面积段，另一个便是被南京房地产市场所津津乐道的建面约387㎡天际大平层户型。
高端住宅对城市资源的占有直接体现在南向面宽上。
建面约387㎡户型，五开间朝南，南向面宽约28米，人生阔境，由此而起。
户型层高更是达到了夸张的约3.5米，要知道此般层高多出现在别墅产品上，再搭配上约90平米的LDK客餐厅，此般宽阔空间感受，无人能出其右。
同样给人带来震撼的还有约83㎡的主卧套房，尺度惊人的“女王衣帽间”、尊贵感十足的星级奢享主卫，堪比华尔道夫行政套房。
更加值得注意的是，该户型是一层一户，奢享二梯一户，可以说是尽享雍容，营造全城仰望的高阶生活方式。
建面约269㎡云间户型，采用两梯两户设计，户型总开间约22.5米，餐客厅面积达到了约70㎡，层高约3.3米，无论是商务宴请还是好友派对、亦或是家人间的天伦之乐，都轻松掌控。
不经畅想，夕阳西下，落日余辉洒落在河西的城市天际线，华灯初上，触光交错，所谓“人生赢家”不过如此。
5、西曼帝克、斯珑、当代、劳芬，国际一线品牌云集
在室内设计方面，颐和·天晟府同样巧夺天工，以奢华游艇的海浪弧线“流线型”引入设计美学，象征着自由，拥有超高的辨识度。
材质上广泛使用石材岩板、木质贴面，以及一系列质感细腻的皮革面料，用细节和品质给人以更加细腻的质感。
而在室内装修的品牌方面，更是国际大牌云集。
橱柜选用的是德国国宝级奢侈品牌——西曼帝克，其被称为橱柜中的“劳斯莱斯”（或同等档次品牌）。
坚持“100%意大利制造”——斯珑，其产品被纽约现代艺术博物馆MOMA永久收藏（或同等档次品牌）。
世界顶奢卫浴品牌当代、劳芬；备受高端住宅喜爱YKK AP系统窗体系的皆有配备（或同等档次品牌）。
颐和·天晟府可以说是把属于塔尖人物的高阶生活充满了整个空间。
6、六恒科技系统，居住品质更上层楼
对于理想人居的品质追求，颐和·天晟府是全方位的，在产品内部打造上，科技系统是其一大杀手锏。
颐和·天晟府通过六大科技系统（恒温-风冷热泵系统、恒湿-全屋置换新风系统、恒氧-全屋置换新风系统、恒洁-新风除霾、恒静-系统窗、恒智-智能家居系统；），对室内温度、湿度、氧气、空气洁净、噪音以及智能系统进行全方位的优化和升级。
通过毛细管内的水循环，实现室内四季如春的效果。并且，实现室内场景化模式，室内智能监测数据读取，通过室内控制面板可以控制分室精确调温，保障室内温控达到稳定的状态。
后疫情时代，房产消费理念发生转变，科技住宅相较于普通住宅，能够获得的不仅仅是生活品质的提升，更是一份安全感与幸福感。
写在最后：
“黄山归来不看岳”！
毫不夸张的说，即使是在高端住宅群雄逐鹿的当下，当你亲身体验过颐和·天晟府之后，你将再也无法将视线转移。短短一篇文章很难道尽南京塔尖奢宅的惊艳，如此珍品，不容错过。
— END —
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