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365淘房 张洲 江北商业正在全面崛起！
前两天《南京市商业网点规划（2021-2035年）》发布，江北定位高能级综合性商业功能区，级别定位为二级，仅次于新街口。
今天，江北商业又传来大消息，大悦城主体工程已经达到“正负零”，并定于2025年下半年开业，海量最新内部效果图流出，江北商业建设图曝光，下面就和大家一起分享一下。
大悦城位于江北城南中心，东至浦滨路，南至河滨路，西至新南路，北至康盛路，紧邻城南河，这也是南京首座大悦城商场。
周边小区还是比较多的，有已经建成交付的中海左岸澜庭、金地风华国际、保利西江月、滨江嘉品、望江悦府等小区，还有诸多如天悦风华、中海观江樾、保利阅云台等在售新房，可以说是社区林立。
根据官网显示，南京大悦城购物中心主体工程已经达到“正负零”。要知道项目在2023年3月29日举行开工仪式。
从航拍视角来看，地块面积非常之大，项目正在如火如荼的建设当中，工地之上吊塔林立。
根据官网披露，项目已经定于将在2025年下半年开业。
值得注意的是，根据此前规划，项目的工期要求为1005日历天，预计将于2025年建成，建设周期与开业时间是相吻合的，根据项目的实际建设进展来看，2025年开业也是完全能够实现的。
根据最新消息，购物中心整体呈现L型分布，通过中心下沉广场延展至文娱中心。
南京还大悦城规划了多处特色空间，文娱中心站位“家庭一站式的娱乐场馆”，局部挑高30米。
南京大悦城效果图
「盒子+文娱的商业形态为江北乃至南京的消费者带来更新颖、更全面的消费体验。其与购物中心联通的连廊未来打造空中舞台，潮流活动、艺术文化、音乐节在此尽情展现。
10米挑高空间“Open House”融合青年文化零售、花园餐厅、沙龙讲座、精品书屋、市集等共同构建一个复合业态空间，建立一个有年轻社群文化属性的休憩型社交场所。
南京大悦城效果图
大悦食集则打造时尚且富含烟火气的食集文化，通过统装氛围营造沉浸式休闲美食文化聚集地。
未来还将探索AI、元宇宙等在商业上的沉浸式运用，打造“商业AI+数字虚拟场景”，融合3D裸眼大屏带来的视觉盛宴，提供更具科技感的购物体验。
南京大悦城效果图
众所周知，大悦城从始至终都不是一个简单商业综合体，而是一座行走的区域地标IP。
其作品遍布北京、上海、深圳、成都、杭州、西安等30余个一、二线核心城市，几乎每到一处，都成为了当地网红打卡地，树立不可或缺的区域标志性地标。
城南中心大悦城，作为江北首座大悦城，也是南京首座大悦城，共计约86万方，包括购物中心、办公、酒店式公寓等，其中商业建面15.5万方，开启南京核心商圈3.0时代。
江北商业建设图曝光！168万方，13大商业综合体值得期待
其实江北的商业建设远不止于此，根据规划，目前江北正在建设和规划中的商业综合体达13个之多，商业体量一共168万方。
其中江北核心区商业数量达6个之多，商业体量达到了76万方，占了整个在建商业体的一半体量，这也从侧面验证了江北核心区级别定位为二级，仅次于新街口，下面就和大家一起分享一下部分在建的重点商业项目。
1、万汇城北区，已进入内装阶段，预计24年6月开业
南京万汇城是东方置地旗下的万汇商业倾力打造的城市级商业综合体，就位于10号线浦口万汇城站地铁口，紧邻长江隧道，地理位置一绝，可谓是江北的门面担当。
根据规划，万汇城北区购物中心定位为“潮乐生活新聚场”，规划B1-L5层，停车位超2000个。
值得注意的是，南京万汇城是东方置地旗下的首个商业地产旗舰项目。今年南京万汇城还组建了全新的商管团队，推进北区商业于明年6月底精彩绽放。
项目招商品牌包括星巴克、肯德基、汉堡王、南山翁、大鸽厅、状元及第大酒店、京牧炭火烧肉、胖哥俩、蓝湾咖啡、π FITNESS、周大福、周生生、同仁堂、万利记、罗森、茶百道等。
从现场来看，万汇城北区进展非常之快，项目外立面施工已经基本结束，正在进入内装阶段。
2、华润万象商业综合体，已结构封顶
江北核心区华润万象系商业综合体，西临定山大街，北至浦滨路。同时项目地处定山大街城市轴线上，地理位置十分优越。
根据规划，华润万象综合体由约10万㎡华润置地万象系购物中心、7幢办公集群、2幢酒店式公寓以及3幢雨花石造型独栋商业组成，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态。
从最新的航拍图来看，项目以及结构封顶，其部分写字楼产品已竣工交付，并吸引了不少企业入驻。
不过从2014年拿地至今，已有9年时间，江核华润万象系商业开业时间暂未曝光，具体是打造万象汇还是万象城也没有最终定论。
这些年，住宅、酒店式公寓交付入住，写字楼陆续建成，但购物中心一直没能面世。或许等江北核心区全面繁华之时，这座万象系商业将迎来开业。
3、卓悦汇综合体，预计2025年建成
与华润万象商业一路之隔的是卓悦汇综合体，卓悦汇位于江北新区中央商务区浦滨路与定山大街大街交会处，在江北核心区的“主轴线”上，地理位置优越。
项目打造一座约48万方、集住宅、商业、酒店式公寓为一体的TOD综合体。根据此前规划，项目商业部分预计将于2025年建成。
从此前的航拍图来看，项目现场吊塔林立，热火朝天，住宅组团已高楼林立。
4、新北时代广场，预计2024年开业
新北时代广场位于高新板块，项目总投资39亿，将打造成集5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心的高端商业综合体。
目前，项目已确定万豪（Marriott）酒店签约入驻，设有客房285间，配有会议中心、行政酒廊、健身中心和游泳池等，购物中心部分预计将于2024年商业。
5、雨山路龙湖天街，预计将于2024年建成，正在建设中
雨山路龙湖天街位于浦口区建设路与光明路交汇处，紧邻地铁10号线雨山路站。
项目外立面大部分已经施工完成，正在进行室内装修施工。
项目预计将于2024年建成开业，项目建成后将填补江北雨山路板块高品质综合性商业空白，提升区域商业价值。
业态规划方面，雨山天街以年轻客群和小太阳家庭为核心客群，预计引进超300+品牌，囊括电影院、精品超市、时尚零售、多国料理、亲子娱乐等多种业态。
6、六合万达广场，预计将于今年开业
荣盛国际广场紧邻欢乐港、S8号线雄州地铁站，处于六合繁华的位中心。
从现场来看，项目的外立面已经基本施工完成。
一楼区域部分店铺已经开业，还有不少店铺正在装修中。项目预计将于今年建成开业，值得期待！
项目总建筑面积约12万㎡，购物中心地上5层、地下2层，规划停车位超1000个。
购物中心设置B1-5F六个主题楼层，主要包含精品超市、美食广场、数码珠宝、健身会所、国际影城、屋顶花园等诸多业态，涉及吃喝玩乐逛等各个方面。
荣盛国际广场已确认多家品牌入驻，包括Tim Hortons、周六福、宝庆银楼、中贸表行等各大知名品牌，目前已陆续有品牌确认入场装修时间。
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