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365淘房 张洲 春江水暖鸭先知，买房人苦等的购房佳期终于来了！
就在昨天，中国（江苏）自由贸易试验区南京片区购房补助政策出炉，补助金额最高可达40万。然而，江北的楼市利好不止于此。今天，安家江北求证到了三大消息：
1、自贸区楼盘地图曝光，区域之内包含了9个主力在售项目，11个待上市项目，其中5个项目预计将在今年上市，可享受购房补助。
2、安家江北得到官方消息，自贸区的补助和江北新区直管区的补助可以叠加领取。这也就意味着，买房人的购房补助最高可以达到合同备案价格的11.5%。
3、据安家江北多方求证，得到确切消息，8月1日之后拍出江北新区直管区范围内的非自贸区地块，也参照自贸区的购房补助政策。
下面就和大家一起分享一下。
自贸区楼盘地图曝光！这些项目最高可享11.5%补助
在昨天政策出炉之后，网友们最关心的一个问题就是，在自贸区之内到底有哪些项目。今天，安家江北整理出一份独家名单，包含了9个主力在售项目，11个待上市项目，下面就和大家一起分享一下。
总体来看，主力在售项目达9个，板块包括了核中核、核心区国际健康城、核心区南工大、桥北、五桥、胡桥路板块。
9个项目中8个位于江北新区直管区，1个项目位于浦口区。
户型面积段涵盖范围也比较广泛，从79㎡的刚需两房到120、140㎡左右的改善三房、四房，再到300多平米的别墅均有覆盖。
单价从2.7万/㎡到4万/㎡均有，对于购房者来说选择众多。
江北核心区航拍图
而且，这些主力在售项目基本上都有一定的优惠，尤其是江北核心区在售项目，如若加上最高11.5%的购房补助，叠加案场优惠幅度，总价可以做到优惠大几十万。
可以说，目前是江北核心区的价格已经到了历史低点，对于购房者来说是难得的买房佳期。
其实从这段时间江北部分售楼处的热度就能看出，市场正在逐渐回暖，苏北、安徽买房人涌入到江北新房市场，投资客开始出动。
除了这部分主力在售项目外，还有栖樾府、通宇林景菌园、大华锦绣江来、天宸云筑、启迪水木滨江这些项目尚有少量房源在售，剩余套数均不超过20套，对这些项目感兴趣的购房者也可以关注起来。
11个待售项目，5盘预计将于今年年底前上市
除了在售项目外，（江苏）自由贸易试验区南京片区还有11个待售项目，其中5盘预计将于今年上市。
值得注意的是，该项政策的有效期截至2023年12月31日，也就是说，这5个将在今年开售的项目，是有机会享受到这项福利政策的，购房者也可以关注起来，其中不乏仁恒、金基打造的高品质住宅。
位于江北核心区国际健康城板块的奥体建设G11地块，预计将在本月底公开售楼处，预计将在10月份首开，项目户型建筑面积为109、117、143㎡。项目将打造6栋17-32层高层住宅。
同样位于江北核心区国际健康城板块的仁恒江和花园由颐居、仁恒、扬子国投联合打造，仁恒操盘。
项目共分为A、B两栋楼，其中A地块共5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅，项目预计将于今年年底上市。
润悦府位于江北核心区南工大板块，项目打造了约6万方产品，9栋17-18F住宅，户型建筑面积约105、129、143㎡，预计将于10月上市。
金基山川江樾位于江北核心区隧道口板块，项目放风价为3.6万/㎡，预见将于今年年底前上市，有4个主力面积段，分别是140㎡、160㎡、190㎡、240㎡，总价在500—800多万。
除此之外，项目还配备了科技系统，双会所，内外双泳池，可以说是改善属性拉满，产品力十足，值得期待。
仁恒城市星皓位于江北核心区研创园区域，项目主力户型建面约108㎡、138㎡，预计年内入市，项目目前已经开启城市展厅。根据规划，将打造5栋25-31层的高层住宅，设计为分户式三恒科技住宅。
江北新区直管区范围内，8月1日之后出让地块同样适用
在公布的文件中，第五项的其他事项中指出，江北新区直管区范围内的中国（江苏）自由贸易试验区南京片区外地块参照执行。
就这条消息，安家江北得到了官方确定，8月1日之后拍出的江北新区直管区范围内的非自贸区地块，也参照自贸区的购房补助政策。
这也就意味着未来将会有更多的项目能够享受到这一利好政策，值得期待。
8月1号之后，江北新区直管区目前拍出了1幅地块，除此之外，还有7幅地块预计将于9月27日出让，而且这7幅地块均位于江北核心区之内，地理位置十分优越。
而NO.新区2023G04地块在8月25日被南京新居建设集团有限公司以12.4亿元底价拿下，楼面地价为18404元/㎡。这也是2023年江北核心区拍出第一幅涉宅地块！
该地块位于江北核心区核中核片区，地块北侧便是在建中的金陵中学江北新区学校，地块距离11号线广西埂大街站可以说是近在咫尺，未来将会是妥妥的地铁盘，地理位置优越。
根据文件来看，该项目在上市之后同样享有购房补助优惠，值得关注。
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