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365淘房 张洲 就在今天，一则消息引爆江北核心区，华润国际社区三期有少量房源可售。
要知道华润国际社区早在2018年10月，住宅部分就基本售罄，那么这批房源究竟是什么情况？
随后我打听了解到：
这是此前留下的房源，是在华润国际社区3期内，位于2栋、3栋、8栋之内，户型建筑面积包括87㎡、110㎡、127㎡、142㎡四种，共计9套。
公示时间为8月15日——8月21日，单价2.8-2.9万/㎡，总价243-423万，有意向购房者可以前往华润国际社区看房。
更加值得注意的是，对于限制要求是，参与人群不限，但符合南京市限购政策。
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随后，我打开了南京网上房地产官网，的确看到华润国际社区的8栋、2栋、3栋有9套房子并没有显示成交
其中8号楼一共4套房源，面积均为110㎡，楼层分别是10、21、22层，均是黄金楼层，都是边户，总价在317——320万左右。
2号楼也是4套房源，楼层分别人8、20、21、28层，其中802号房源面积为86㎡，单价仅为28097元/㎡，总价为244万，最大的142㎡，总价为424万。
3号楼仅有一套房源，面积为87㎡，单价为30084元/㎡，总价262万。
具体以开发商公布为准
从此次透露出的房源可以发现，面积段分布较为广泛，既有86㎡的刚需房源，又有142㎡的改善房源，选择面比较广，但是房源较为稀少，只有9套。
华润国际社区售楼处
2018年10月，华润国际社区收官开盘，推出最后4栋楼，共516套高层房源，精装均价28502-29069元/㎡，5370组买房人摇516套房，中签率9.6%。由此可见彼时项目的高热度。
华润国际社区航拍图
华润国际社区在前几个批次中是毛坯交付，随后改为精装修出售，房价也从最初的1.5万/㎡，攀升至2.8万/㎡。
根据此前的信息，项目精装修方面，中央空调、地暖、新风系统配备齐全，还配备了伊莱克斯油烟机、燃气灶，方太洗碗机，抽拉式水龙头等，和现如今的精装修产品相差无几。
从目前小区的成交均价来看，基本上维持在3-3.2万/㎡，相较于此轮出售的2.9万/㎡均价的房源来看，新房在房价上的确有一定的优势。
而且，相较于二手房，新房在中介费上还能省出一笔不小的支出，对于有自住需求的购房者还是有一定的吸引力的。
从大板块来看，项目位于江北核心区核中核片区，项目与4号线和11号线的交汇站点江北商务区站近在咫尺，可以说是名副其实的地铁盘，地理位置十分优越。
在商业方面，项目临近华润万象综合体和卓悦汇广场。
华润万象综合体由约10万㎡华润置地万象系购物中心、7幢办公集群、2幢酒店式公寓以及3幢雨花石造型独栋商业组成，涵盖零售、餐饮、休闲、娱乐等多元业态。
目前，多栋建筑已经建设完成，2栋酒店式公寓、部分办公楼已经投入使用。
华润国际社区一路之隔便是华东首个卓悦汇广场，总建面达到了14万方，单从体量来看可以说是旗舰级商业综合体。值得关注的是，卓悦汇广场还将引进“华东首座京东MALL”，项目预计将于2025年建成。
在教育方面，项目不远处便是金陵中学江北新区学校，项目预计将于2026年建成开学。
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