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365淘房 张洲 15年磨一剑，宁滁城际滁州段正式通车！
就在刚刚，宁滁城际滁州段正式通车，南京轨道交通迎来历史性一刻，第一条跨省地铁来了，南京都市圈建设再上新台阶。
进入到站台内，可以发现装饰总体为浅色系，简洁明亮。
值得注意的是，进站道闸可以使用支付宝南京地铁卡，十分方便。
在二层的候车区域还设置了休息室，让乘客在候车的时候有一片休息之地。
随着列车车门缓缓打开，第一波乘客上车，也就意味着宁滁城际滁州段正式投入运营，现场乘客纷纷拿起手机拍下这一历史性时刻。
每辆车有4节车厢，每节车厢设置了48个座位，车辆间隔为15分钟一班。
与南京主城的地铁不同，宁滁城际采用横排座椅加纵排座椅形式，可以让乘客更好的观赏到沿线两侧的城市风光。
车厢顶部增设的环形灯，大大提升了车厢照明度，让人感到明亮舒适。
车厢内还刻画《滁州西涧》《醉翁亭记》等节选内容，与滁州这座文化名都融合。
不仅如此，车厢内还有很多细节值得关注，比如车厢内设置有无限和有限两种充电设置。
两节车厢之间设置有垃圾桶。
车厢内还设置了遮光窗帘，夏日里的防晒措施拉满，不过，这可能也是与宁滁城际主要是地上线路为主有关系。
更加让我觉得惊喜的是，车厢内竟然还有下车后的各个通道提示，无障碍直梯位于3号车厢，1、4号车厢下车后为自动扶梯，2号车厢下车为楼塔。
可以看出宁滁城际细节满满，很多设施都极大的方便了乘客的出行体验。
滁州至南京城际铁路（滁州段）运营初期票价拟实行按里程分段计价票制。起步价2元可乘坐4公里，4公里以上部分，票价每增加1元的晋级里程为5、5、7、7、9、11公里，最高票价8元。
我在现场还遇到一位通勤汊河、南京两地的乘客，他和我说：“我就住在汊河，今天正好休息就来看看，之前买这边房子的时候就说有地铁通到南京，虽然到南京那段还没通车，但是总算有盼头了，希望赶紧通，以后上班就再也不用堵在汊河大桥上了”。
毫无疑问，宁滁城际整体通车将会对南京都市圈的建设起到极大的作用，尤其是江北新区与滁州的联系，可谓是无缝连接，这也将成为全国首条真正意义上的跨省地铁，值得期待。
历经15年，宁滁城际滁州段终于通车了，南京段或将2026年建成
有一点要明白的是，宁滁城际分为滁州段和南京段，也就是南京人熟知的S4号线。
此次通车的是滁州段，长度49.66公里，设站14座，总投资约153亿元，起点站是滁州高铁站，也是全线最大车站，终点站是汊河站，这一段也叫做滁宁城际。
而南京段全长约5.7公里，共两站，分别是北斗产业园站和南京北站，其中北斗产业园站为高架站，南京北站为地下站。
S4号线历史还要追溯到2008年，这一年，滁宁城际铁路项目就由滁州市发改委具体负责谋划推进。
2013年和2015年，安徽省发改委两次上报《关于审批皖江城际铁路网规划的请示》，其中就包括了滁宁城际。
2018年12月30日，滁州至南京城际铁路开工仪式正式举办。
历经15年，宁滁城际滁州段终于通车了。
相较于滁州段，南京段的建设节奏相对较慢，2021年12月28日，南京宁滁城际轨道交通线路正式开工！
根据南京至滁河市域（郊）铁路（南京段）工程土建施工监理D.S04.X-TJ01标招标公告可见。
项目工程土建计划工期：2022年3月1日至2025年2月28日。
而在今年年初披露的2023年南京城建计划中，项目预计将于2026年建成，2023年预计投资1亿元。
让我们一起期待宁滁城际的全线通车。
宁滁城际通车，沿线房价未来会走向何处？
地铁一响，黄金万两。可能很多人会关注到宁滁城际沿线的房地产市场。
目前宁滁城际南京段没有商品房出售，主要都是集中在滁州段，尤其是以汊河较为集中。
汊河区域的房价从之前4000元/㎡飙升到10000元/㎡，到现如今又回到了5000元/㎡左右，大起大落。
从目前来看，宁滁城际滁州段通车并没有对区域房价产生太多的影响，房价依旧疲软。
其中主要有两个原因，其一就是整体的市场大环境不太理想，目前处于楼市下行周期，没有哪个板块能过独善其身，都市圈更是如此。
其二则是，区域存量非常之大，而需求量却少之又少，供需失衡很难在短期内得以改变。
其实跨市地铁对都市圈楼市的推动作用，从S6号线中可见一斑。
作为连接南京和句容的首条城际轻轨，S6号线从初露头角便一直被当成楼市宣传利器，不管是开发商，还是买房人，均对此寄予厚望！
通车后，S6号线的的确确为句容带来了实质性的利好。
白天在南京工作，晚上回到句容生活，已经成为了很多人的日常生活。
据数据统计，近年来，已经有近5万南京人选择在句容买房安家。随着交通和建设的推进，南京向东的都市圈，属性转变为了自住。
但是通车以来，并没有对句容的房价产生实质性的拉动，
作为距离南京一站之隔的黄梅站组团，二手房市场甚至相较于通车前，挂牌均价不升返降。
根据某二手房交易网站数据显示，2021年10月，在宁句城通车前夕，区域某小区的二手房挂牌均价为9300元/㎡。
如今这个小区的二手房挂牌价在6213元/平，而新房价格在各类促销的加持下更加优惠，两年时间，房价下跌约3000元/平，跌了将近三成。
不过，等到宁滁城际滁州段通车，南京北站建成后，楼市又是一番怎样情景，犹未可知，让我们拭目以待。
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