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365淘房 张洲 官方文件发布，支持江北新区打造国际一流总部基地！江北新区即将大爆发。
就在今天，我在省发改委官网发现，“江苏省发展改革委关于向社会公开征求《关于促进总部经济高质量发展的实施意见（征求意见稿）》意见的公告”出炉。
文件中指出支持南京江北新区、无锡国家高新区、苏州工业园区等条件成熟的地区瞄准国际标准，打造具有江苏特色、世界影响、全球竞争力的一流总部基地。
到2025年，总部经济发展能级和集聚辐射力显著增强，建成总部经济营商环境最优省份之一和总部经济集聚发展高地，省级认定总部企业数量达到1000家左右，其中，百亿级总部企业突破100家、千亿级总部企业突破15家。
发挥各地产业优势，推动特色发展。南京着重引进培育大型企业的综合型、区域型总部和研发、科技创新中心。
从文件中可以看出，在接下来的几年发展中，江苏省支持江北新区打造具有江苏特色、世界影响、全球竞争力的一流总部基地。
除此之外，文件中还提到，推进江苏自由贸易试验区建设，发挥南京市开展服务业扩大开放综合试点效应，用好自贸区和扩大开放试点政策，彰显体制机制优势，引领示范全省总部经济发展。
江苏自贸区主要载体之一就是江北新区，国家级新区和国家级自贸区双重政策优势叠加，这样的高起点就已经决定了江北新区的高未来。
其实，一直以来，江北新区的产业建设、总部经济建设都是出类拔萃的。
2020年全年总部企业名单中，江北新区共计新增21家总部企业，占全市32％，全面新增总部企业数量，再次位居全市第一。
2022年度南京市总部企业名单公示新区7家企业成功上榜，数量位居全市前列！
龙芯中科、博泰车联网、芯原微电子、中铁建城市建设投资有限公司、南京健友生化制药股份有限公司......等一批企业进驻江北。
在2022年公布的，由市发改委牵头起草的《南京市总部经济发展三年行动计划（2022—2024年）》中也提到，以江北新区、河西新城和南部新城三大总部经济集聚区为核心，推动总部企业集聚发展。
无论是从市级还是省级，江北新区毫无疑问都是总部经济聚集区域，此次省发改委的文件更是直接提出，支持江北新区打造国际一流总部基地，江北新区未来不可限量。
两城一中心格局已定，研创园、高新产业聚焦效应凸显
从2015年江北新区成立以来，便立足于产业建设，产城融合。
2017年，江北新区宣布“两城一中心”产业定位，即建设芯片之城、基因之城和新金融中心。对应的集成电路、生命健康和新金融三大产业。
从目前来看，芯片之城的主要聚集区研创园、基因之城主要聚集区高新板块，发展势头迅猛。
近些年来，研创园的腾飞大厦、创源大厦、创智大厦、长三角科创圈总部基地、共享空间拔地而起，可以说真正意义上的从阡陌交通、鸡犬相闻蜕变成了高楼林立、商贾遍地。
整个园区从江边的农场，变成科技感十足的产业集聚地，变化翻天覆地。
（研创园发展前后对比）
高新板块更是一个又一个重大项目落地，从中丹园，到树屋十六栋，再到加速器，8年前处处是荒地水塘、矮树杂草的生物医药谷，如今楼宇林立。 截至目前，区域内已聚集企业千余家，先声、绿叶、同仁堂等知名药企纷纷落地。
相比较之下，新金融产业的聚集地中央商务区的进展稍慢一些，不过也围绕金融、健康和总部经济，引入了一批企业。中交投资南京有限公司、盛航海运、中铁建华中区域总部、长江南京航道工程局纷纷落地。
在金融方面，着力引入了中金公司、国任保险、紫金保险、太平洋财保、毅达资本等近30家金融企业。
8年总投资额超万亿，2023年的12大工程将全面建成
资金流向便是城市未来发展方向！
2015-2022年，江北新区跨越8载，8场金洽会，总投资额达10055亿元！未来两年，江北18大重点工程陆续建成，民生、城建全面爆发。
对于江北新区的建设资金量投入，从每年都会举行的金洽会可见一斑。
2015年金洽会，江北新区共有30个项目集中签约，计划总投资达1277亿元。
2016年金洽会，签约21个重大项目组团，总投资近500亿元人民币。
2017年金洽会，江北新区签约项目61个，总投资1543亿元。
2018年金洽会，江北新区签约项目50个，总投资1187.04亿元。其中内资项目40个，投资额967.4亿元，外资项目10个，投资额32.3亿美元。
2019年金洽会，签约项目总数达96个，总投资额1788.3亿元
2020年金洽会，江北新区共签约25个项目，投资总额804亿!
2021年金洽会，江北新区签约项目61个，总投资额1466.1亿。江北新区投资项目数和总投资额都位于全市第一。
2022年金洽会，江北新区集中签约了32个项目，投资总额达455亿元，1至8月签约亿元以上项目300余个，投资总额超1500亿元。
跨越8载，8场金洽会，总投资额达10055亿元！
而且，还有一点值得注意的是，这几年以来，产业项目的投资额与数量越来越多，这也可以发现江北新区两城一中心建设宏图的兑现，同时也意味着，新区正在为未来新一轮的人口涌入做产业铺垫。
在2015-2022这个时间节点之内，如此之大投资额，如此之快的建设速度，放眼整个南京，乃至整个江苏，都极为罕见。
这是千古金陵再次上演的一幕轰轰烈烈的造城史。
对于我们普通人而言，江北新区，尤其是核心片区，从曾经的阡陌交通，到现如今的高楼林立，商贾遍地，仿佛一切都在弹指一挥间。
江北核心区航拍图
对于新城建设来说，最难的是等待期，江北新区同样如此。不过，在如此庞大的资金量之下，城建风貌日新月异。
我们见证了扬子江国际会议中心的拔地而起，也体验了江北市民中心的科技与震撼。
2023年，我们同样能够见证江北新区一批地标建筑、大型基础设施的落地且投入使用。
从商业到学校，从交通到重大工程、再到产业均有涉及。虽然相较于此前，部分医疗机构如国际眼科医院、国际精准医疗中心建成周期有延后，但是大部分的重大工程都在有条不紊的推进当中。
其实如果以经济结果为导向的话，你会发现，江北新区比我们大部分所想象的发展的要快，江北新区政策落地仅8年，目前GDP增速南京top1。
写在最后：
罗马不是一日建成的，万丈高楼平地起，新城的建设往往需要用时间去等待，这一点对于江北新区来说也不例外。
在新区成立的8年来，江北的变化我们有目共睹，基础路网建设基本完成，住宅品质逐渐攀升，大型公共配套设施陆续建成，如15年前的河西，30年前的浦东，值得期待。
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