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365淘房 张洲 备受瞩目的10号线三期进展如何？
就在今天，有网友爆出十号线3期的最新进展。
网友问政：10号线三期现在到哪一步了，预计什么时候能够开始建设。
随后官方回复：城市轨道交通属于重大基础设施工程，其建设难度大，工期长且投资巨大，须严格按照国家基本建设程序，符合轨道交通线网规划及近期建设规划，在综合考虑城市发展及财力等情况下，排定建设时序，报经国家及省、市相关部门批准开展建设。10号线三期为规划线路，目前正在开展各项前期研究工作，我司将根据区域规划发展、客流预测等情况在新一轮轨道交通建设规划中统筹论证，更好地服务市民出行。
从回复中可以发现，10号线三期目前正在展开各项前期研究工作。
不过有一点是可以肯定的，那就是10号线三期大概率将会在下一轮南京地铁建设浪潮中出现。
在今年的1月初，南京市城市轨道交通第三期建设规划（2023—2028年）环评公示意见征询出炉！
本次建设规划共10个项目，包含2条新线、7条延伸线及1条接驳线，总里程达120公里，设站67座。其中江北线路有3号线四期、4号线三期西段、10号线三期。
10号线三期赫然在列，这也就意味着，这条地铁线路很快会出现在公众视野面前。
10号线三期：线路起于10号线既有雨山路站，西至科工园站，线路全长3.7km，均为地下线，设站2座。
虽然10号线三期还没有具体的站点位置，但是从大概的描述也可以看出将辐射的区域为雨山路、五桥片区。
该条地铁线路建成后，该片区的居民可以直接乘坐地铁过江，这里“最后一公里”的问题也会得到妥善的解决。
科工园板块与雨山路板块隔了一条五桥连接线，地铁的西延也会将这两个板块紧密串联起来，推动真正意义上的五桥沿线发展，同时也将进一步完善雨山路片区的交通网。
更加值得注意的是，彼时，10号线将会成为一个整体，一期、二期、三期共同组成一个串联起的南京东西大动脉的地铁轴线。
串联四大板块，南京拥江发展黄金轴线
每个城市都有自己的发展逻辑，仔细观察你会发现，南京的城市资源都聚集在地铁沿线，从而形成了一条条黄金城市轴线。
从老城区的1号线到河西的2号线，皆是如此。
而在拥江发展的大时代之下，谁将会是南京新的城市“脊梁”。
翻开地图你会发现，完整体的10号线可以说是当之无愧的城市“脊梁”。
10号线串联了南部新城、河西、江北核心区，外加雨山路板块。
在这4个板块中，南部新城、河西、江北核心区是南京2035城市规划中的三大城市中心。
奥体中心、元通金融中心、金融城三期、中国第二历史档案馆(新馆)、中芬合作交流中心等城市地标均位于10号线沿线。
位于城市发展的黄金轴线上，往往也就意味着其地处城市资源中心，事实上也是如此。
10号线沿线可以说是高楼林立、商贾遍地，资源要素聚集。
这也将在很大程度上影响到楼市，10号线沿线的项目未来二手房市场将会有很大的想象空间。
天街旁、地铁上盖，首开劲销5亿
就在10号线旁，一个纯新盘项目轰动了江北楼市，这就是龙湖天曜城。项目首开劲销5亿，在如此的市场环境下可以说是十分难得。
龙湖天曜城就在10号线雨山路地铁站旁，这里将以10号线雨山路站为核心，围绕多条公交线、城西综合交通枢纽以及五桥，把衣食住行、吃喝玩乐等通通搬到大众面前，打造江北超级综合体。
龙湖天曜城项目作为近百万方天街中的一部分，与天街一路之隔，且紧邻地铁口，整体由13栋住宅、2栋冠寓及星悦荟构成。
我了解到，为了保证每栋楼的采光条件，项目特意采用了中轴对称的排布，超大程度保障每一户业主的居住舒适性。
项目效果图
与此同时，项目外立面采用现代简约风格，利用干净利索的竖向线条，搭配大片的横向开窗，既丰富了建筑层次，也使建筑外形更显挺拔，颜值超高。
小区景观还特别邀请到了国内顶尖设计公司—顺景园林亲自操刀，按照“都市桃花源”的设计理念展开，将中国山水画的风骨格局和现代酒店式的精工细节融合进了园区各个角落。
整体景观轴主要分为三大部分：前轴—5000㎡酒店式轻奢森美学馆、中轴—8000㎡中心森岛乐园、尾轴—100米悠长的绿洲静谷，给人呈现出一种层次分明、疏密有致、色彩多变的空间层次感，移步异景。
项目样板间实景图
项目在产品户型设计方面，考虑了刚需、改善、养老等多重客群需求，打造了建面约89、99、115、132㎡四种户型，总有一款适合你。
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近年来，南京楼市房价格局不断刷新，购房门槛也越来越高！
而如今，与河西对望的江北主城终于等来了龙湖天曜城，兼具规划、地段、配套、产品力于一身，性价比很高。
据最新消息，目前龙湖天曜城项目在售1、2、3号楼，建筑面积约89、115、132㎡，精装修销许均价29335元/㎡（另有升级装修包2000元/㎡）。
值得一提的是，目前项目限时推出4套特价房，总价最高优惠近8万！而且只要到访就有1000珑珠现场领！（珑珠可以用于在龙湖天街消费、停车等，价值100元）。
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南京首个“精奢公馆风住宅”，精装品质亮眼
除了龙湖天曜城外，龙湖央颂也是10号线沿线不可多得的高品质项目。
龙湖央颂周边有着通达全城的便捷路网，长江隧道、扬子江隧道、五桥、地铁10号线、江北大道等主要交通环伺，不管是自驾，还是地铁，都非常便利。
区位示意图
在龙湖央颂身上，我看到了一个主城豪门大宅的难得可贵：
①龙湖品牌实力的稳健：作为世界500强，龙湖已经连续6年保持“三道红线”绿档，财务稳健，于南京8年已开发25盘、5座天街、18座冠寓。
每一座龙湖作品的落成，无一不是区域人居标杆，家喻户晓。
实景图
②全球第4座“颂”字系的尊崇：在龙湖的标准里，只有城市核心区，同时兼备醇熟配套的区域，才会配置这样的产品。
效果图
③南京首个精奢公馆风住宅的奢华：项目吸收南京美玲宫的设计理念，将复古的文化与现代人居体验融合，致力于打造复古精奢的藏品级公馆大平层。
摩登公馆风的主入口派头，采用近五米高的保加利亚灰高墙围院，庄重中透露着奢华。
实景图
归家大堂前，配置宝石般的中央水景，搭配上约42米的“呼吸星空顶”、奢华镂空纹理，更显世家名门的非凡气度。
实景图
④实景园林的匠心：置身其中，你可以看到灵感源于美龄宫琉璃瓦，隐喻身份尊贵的复古绿色奢石而作的背景墙。
实景图
⑤品质精装媲美河西顶豪：地面铺设简一牌连纹仿石砖，肉眼几乎看不见缝隙，可以媲美河西顶豪标准；
电视背景墙是几块岩板密拼连接，设计灵感来源于天然石材，无限接近还原石材的纹理和质感，触摸起来有玉石的柔滑质感，命名为玉润金陵，并且连侧面包边石材的纹路都能和正面的纹路连接上，这种拼接工艺及其复杂。
建面约150㎡样板间实景图
主卧采用龙湖在南京首创的反向悬浮顶、背景墙是皮革和木纹结合，一眼看上去更是高级、大气。
建面约150㎡样板间实景图
据了解，龙湖央颂目前在售2、4、5号楼，户型建面约128-150㎡大平层户型，均为一梯一户，配置超大尺度采光面、双面宽巨幕阳台以及270°广角阳台，整体尺度感十足，私密感极好。
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