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365淘房 张洲 回暖的速度，比我们想象的要快！
新房优惠逐渐收回，成交量迅速攀升，楼市风向转变速度，让人有点猝不及防。
一批开发商优惠收回，购房者血亏数十万
打开近期房产经纪人的朋友圈，你会发现，充满各种收回优惠的信息。
1、保利扬子萃云台，利好落定，优惠收回
2、晴翠府优惠将上调2个点以上，目前所剩房源不多
3、中海观江樾，名校落地，人气火爆，优惠即将收回
4、建发和著、建发和章，楼盘涨价，优惠收回
事实真的如朋友圈房产经纪人所言，楼盘优惠收回，新房房价开始攀升了嘛。
随后我联系了部分中介和置业顾问，从目前得到的信息来看，优惠的确正在收回，尤其是江北核心区。
保利扬子萃云台，收回3个点优惠。
晴樾府目前仅有2个点的优惠。
保利阅云台，收回2-4个点的优惠。
中海观江樾收回3个点的优惠......
总体来看，江北核心区目前大部分楼盘都收回了3个点左右的优惠，如果按照400万的套均价来计算的话，相当于购房者需要多出12万的购房资金。
而这些市场变化仅仅是在数天之内，让人猝不及防。
想了解更多江北核心区楼盘优惠信息，可以长按识别太阳码，1对1咨询，了解详情。
需求增加，供给减少，利好政策不断，未来房价恐将继续抬升
那么，新房价格回升的原因又是如何？
追根究底来看，是供需关系的改变。
新年之后，在多重楼市利好信息的刺激之下，市场需求开始逐渐增加，核心区不少楼盘一天之内售出数十套房源已成常态。
那么接下来江北核心区新房市场的优惠会继续收回还是回到10个点的周期？
总体来看，优惠将会是逐渐收回的趋势。
最主要的是，供需关系的变化，需求仍然在不断的增加，但是江北核心区的新房供给却不像往年一样那么多。
除了现在的存量新房外，今年上半年有上市计划的新盘只有奥体建设G11地块和润悦府。
供需天枰逐渐倾斜，开始逐步迈入卖方市场，这也就意味着优惠会不断收回。
更加值得注意的是，回暖的大前提是楼市政策大方向的调整，这也奠定了楼市向好的基础。
宏观角度，房地产的枷锁已经放开，房地产依旧是国民经济支柱，支持刚性和改善性住房需求，政策层面更加全面放松，这在一定程度上意味着，方向已经转变，这是楼市向好的基础要素。
其次则是，金融层面来看，房企融资渠道逐渐打开，贷款利率降至历史低点，多个城市首套房贷款利率降至4%以下，且不少城市还有进一步下调的趋势，从金融角度为楼市回暖铺平道路。
回暖只是结果，楼市大方向的调整才是原因。
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