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365淘房 张洲 9幅底价成交！出让金达39.5亿！
就在刚刚！2022南京第三次集中土拍落下帷幕，江北成功拍出了9幅涉宅用地，地块均位于六合区域，全部不限价。
在沉寂了近1年之后，六合土地市场终于迎来新一轮爆发，出让地块数量位居各个单一板块之首，相当大手笔。
此次土拍结果如下▼▼
1、六合G95地块经过1轮竞拍，最终被六合新城建设以6000万元底价拿下，楼面地价为3046元/㎡，该地块未来售价不限价。
2、六合G96地块经过1轮竞拍，最终被棠盛置业以10.5亿元底价拿下，楼面地价为7023元/㎡，该地块未来售价不限价。
3、六合G97地块经过1轮竞拍，最终被中交和南京新六城市建设以3.55亿元底价拿下，楼面地价为6451元/㎡，该地块未来售价不限价。
4、六合G98地块经过1轮竞拍，最终被中交和南京新六城市建设以4亿元底价拿下，楼面地价为6473元/㎡，该地块未来售价不限价。
5、六合G99地块经过1轮竞拍，最终被中交和南京新六城市建设以4.45亿元底价拿下，楼面地价为6504元/㎡，该地块未来售价不限价。
6、六合G100地块经过1轮竞拍，最终被中交和南京新六城市建设以3.65亿元底价拿下，楼面地价为6462元/㎡，该地块未来售价不限价。
7、六合G102地块经过1轮竞拍，最终被南京新六城市建设以6.55亿元底价拿下，楼面地价为3509元/㎡，该地块未来售价不限价。
8、六合G103地块经过1轮竞拍，最终被六合新城建设以3.1亿元底价拿下，楼面地价为7973元/㎡，该地块未来售价不限价。
9、六合G104地块经过1轮竞拍，最终被六合新城建设以3.1亿元底价拿下，楼面地价为7968元/㎡，该地块未来售价不限价。
大手笔，六合9幅地块拍，全部不设毛坯销售限价
本次六合共拍出9幅地块，位于雄州新城、龙袍新城、金牛湖等多个板块。
其中龙袍新城2幅地块，雄州新城二期4幅地块，金牛湖1幅地块，程桥1幅地块，龙池1幅地块。
六合航拍图
#雄州 #
此次雄州共拍出4幅地块，位于雄州中心区二期，该片区为雄州中心区跨滁河发展的核心区域，将打造成为六合“新街口”，集商业娱乐、旅游休闲、创意文化、总部办公等多样功能为一体。
1、NO.2022G97地块：
2、NO.2022G98地块：
3、NO.2022G99地块：
4、NO.2022G100地块：
从航拍图中来看，这四幅地块均位于雄州中心区二期之内，紧临滁河和雄州大桥，穿过雄州大桥即可到雄州中心区一期。
雄州中心区二期中在2021年南京二批次集中出让中，共有三幅地块成功出让，毛坯销售限价16900元/㎡。
不过，从航拍图来看，该区域的新房项目并没有开建。
区域周边并没有新房项目，穿过滁河之后，雄州中心区一期二手房较多，房价基本上在1.4-2.1万/㎡，区域城市界面较好。
对于此次六合挂地，一位网友表示：“无论是龙袍还是雄州新城二期，都距离六合主城有点远了，对于六合人来说，龙袍都算是新城了，不能算是六合城区，对于老六合人说，还是比较认老城区的，新城区的认可度相对一般”。
#龙袍新城 #
1、NO.2022G103地块：
该地块位于龙袍新城“一心、五轴、一带、两片”中的活力城市片，东侧紧邻杨庄河路功能轴，南侧邻近龙余路功能轴。
地块东侧规划有小学、幼儿园、城市绿地，周边还有多幅医疗、教育配套用地，未来的新城生活配套将十分完善。
北侧计划出让两幅商住混合用地，未来将极大丰富片区商业，多幅地块的开发建设将有利于片区的城市形象建设。
2、NO.2022G104地块：
该地块与G103地块一路之隔，均位于龙袍新城。
在此前，龙袍新城区域出让了一幅G59地块，被奥体建设拿下，该地块楼面价10309元/㎡，毛坯销售限价19800元/㎡，目前尚未上市。
值得注意的是，此次出让的地块均不设毛坯销售限价，未来售价犹未可知。
#龙池街道 #
1、NO.2022G96地块：
地块紧邻江北大道快速路、龙池湖绿心，位于滁河沿岸东南侧生活组团。
地块紧邻沿河花园小区、荣盛龙湖半岛等多个小区，靠近时代广场商圈，拥有六合区较好的配套教育资源金陵中学(龙池分校)，公共生活配套非常完善。
#程桥街道 #
1、NO.2022G95地块：
该地块位于程桥街道，紧邻六合区程桥初级中学、小学，周边包括有东泰状元府、云梦尚品等多个成熟小区，生活氛围浓厚。
#金牛湖街道 #
1、NO.2022G102地块：
该地块位于金牛湖西侧，紧邻旅游发展轴，为主题游乐体验区的重要组成，南侧、西侧为田园风光展示区，东侧为帆船赛场、金牛湖，自然景观资源十分优越。
写在最后：
此次土拍，对于六合区域市场来说，无疑是一场土地盛宴，未来将会传导至新房市场，对于区域新房来说竞争将会增加，而对于购房者而言，选择将会逐渐增多。
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