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上个月，南京2022年度集中供地第三批次土地出让公告发布，共推出46幅地块、用地总面积约为173.4公顷，出让起始价总额约为463.0亿元！均未设置毛坯限价。该批地块将于10月19日上午开始网上竞价出让。
而在这次集中供地中，河西一共出让了7幅地块！其中河西北一幅、河西中一幅、江心洲一幅、河西南四幅！
上次土拍，河西四幅地块全部触顶摇号，这次这么多优质地块，又免不了一场“争抢”，西妹已经开始期待起来了。
这次土地出让对河西来说意义重大，河西北与河西中两个新土地日益稀少的板块有地出让，河西南也拿出了青奥滨江地块。这几幅地块条件到底怎么样，周边配套如何？
西妹和同事暴走实探，七幅地块震撼航拍出炉！一起来看！
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河西北：时隔多年又有新地块出让！应天大街北侧，与河西中一街之隔
NO.2022G68地块：建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东地块
地块四至：东至规划经二路；南至应天大街；西至规划经一路；北至规划上新河街
用地性质：R21二类居住用地
出让面积：13972.4㎡
容积率：2.2
这幅地块非常重磅！河西北已经良久没有地块出让了！
我们来看看其航拍图↓
本地块位于河西八百亩片区，地块比较小，临应天高架，一路之隔即为河西中部。该片区此前已出让4幅住宅用地，目前仅朗诗高力璟华府一处新房在售，片区内及周边住宅房源供应较为紧张。
地块西侧毗邻扬子江大道快速路和滨江景观带，周边有陶行知中学、江东门小学等完善教育配套。在建地铁9号线上新河站紧邻地块，南侧邻近地铁10号线绿博园站，快速交通出行体系完善。地块之间规划有商办用地，未来将形成区域内的商业配套中心。
附上全景图↓
河西中：共一幅，就在奥体大街旁！
NO.2022G67：建邺区沙洲街道牡丹江街以南、云龙山路以东地块
地块四至：东至规划创意路；南至规划新安江街；西至云龙山路；北至牡丹江街
用地性质：R2二类居住用地
用地面积：48719.37㎡
容积率：2.75
本地块位于河西中部中心区、建邺高新区（新城科技园）中部，地块区位优势明显，周边较多高新产业公司。
地块规模比较大，北侧就为刚完成最后一次加推的颐和源璟项目。
河西中商业配套完善，地块紧邻奥体大街、梦都大街、在建地铁7号线新城科技园站。龙湖天街、徐矿广场、华采天地等分布周围；教育方面，临近新城小学、新城中学以及在建的科技园学校。
附上全景图↓
河西南：滨江地块出新！秦淮河畔一口气出让三幅地块！
NO.2022G70：建邺区双闸街道红菱街以西地块（河西南部4-2-A）
地块四至：北至扬子江大道，西至黄河路污水泵站市政综合体，东至红菱街，南至规划支路
用地性质：R21住宅用地
出让面积：18318.52㎡
容积率：2.4
这是河西南青奥滨江区域的地块！该地块前不久刚由商办用地转为住宅地块，紧邻第二次土拍中出让的葛洲坝G29地块。我们看下其航拍图↓
这个位置确实很有看点，滨江位置，未来可打造江景房；临近融创滨江ONE、万科翡翠滨江、中国府、华侨城天鹅堡等高端小区，未来会形成比较成熟的居住氛围，汇集高净值人群，更加纯粹。
NO2022.G71：建邺区双闸街道秦新路以北、龙王大街以西地块
地块四至：东至龙王大街，南至规划秦新路，西至横坝街，北至螺塘路
用地性质：R2住宅用地
出让面积：17037.23㎡
容积率：2.4
NO2022.G72：建邺区双闸街道秦新路以北、横坝街以西地块
地块四至：东至横坝街，南至规划秦新路，西至新亭街，北至螺塘路
用地性质：R2住宅用地
出让面积：18163.01㎡
容积率：2.75
NO2022.G73：建邺区双闸街道秦新路以北、新亭街以西地块
地块四至：东至新亭街，南至规划秦新路，西至天保西河，北至螺塘路
用地性质：R2住宅用地
出让面积：29830.0㎡（含仅出让地下空间1798.39㎡）
容积率：2.4
河西南又集中出让相邻地块！
NO.2022G71-73地块都位于河西南鱼腹地块，北至螺塘路，南至秦新路。临近青莲街与天保街地铁站，交通便利。南侧可观秦淮新河。
河西南的这一片区未来的居住氛围将再次升级！由北往南皆为住宅用地，将形成集聚性居住地。
G73地块北侧即为南京第二次土拍中出让的金基G30与枫璟雅园，毛坯限价4.8万/平，这次未设毛坯限价，不知道会不会有价值升级呢？
江心洲：紧邻金陵中学，江心洲岛南居住氛围再升级！
NO.2022G69：建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北（22—007）、（22—013）地块
地块四至：东至熙怡路；南至文泰街；西至规划中新大道；北至规文治街
用地性质：R21二类居住用地
出让面积：45089.06㎡（含仅出让地下空间3077.13㎡）
容积率：2.26
该地块位于江心洲岛南位置，这块地由两幅小地块组成，面积较大。
项目周边配套不错，西南角为金陵中学（新校区），西侧为江心洲中心小学，东北侧为市民广场，南侧毗邻青奥森林公园，公共生活配套比较丰富；并且靠近江心洲夹江隧道，未来通往河西中、江北新区速度会更快。
西妹在现场实探时，除了仁恒江湾世纪和仁恒江湾时代，其余项目均在建设当中，机器的轰鸣显示了这片区域的升级。
但不得不说，岛南现在的居住氛围和生活配套会相对来说弱一些，西妹在地块附近走了一圈觅食失败，和同事蹲在路边吃起了盒饭，完美融入建筑工友大家庭，也算是很特别的体验了↓
等未来周边新房全部建成，居住氛围有望实现升级！看下全景图↓
河西这七幅地块特点各异，但都非常有看点，各个板块都拿出了珍藏的好地出让。不知道19号的土拍，河西又会给我们怎样的惊喜呢？一起期待下！
这七幅地块，你认为哪幅价值更高？在评论区和西妹一起讨论一下吧~
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