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十年等一回!这一次,江宁“臻”要让你大开眼界了!

来源:365淘房 2022-10-02 15:08

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365淘房 冯思曼 “在百家湖,终于能买到新房了!”初秋,这个不胫而走的好消息,在江宁人的心里泛起了浪花。

在江宁,住在百家湖是比住在新街口更值得骄傲的标签。

毫不夸张的说,“百家湖上新”五个字足以轰动全城。如若江宁高端住宅的供应结构能顺势生变,机遇则更是昙花一现。

于是我们看到,当百家臻园在景枫中心的展厅一亮相,全网都在期待:招商蛇口这家房企,究竟会在百家湖做出怎样的作品?

NO. 1|壹

江宁的封面新品,由谁来打造?

房地产十年一代产品。

江宁正处于新老产品交替期,没见过新产品的诱惑,就不知道自己还可以住的更好。

关键是,江宁核心地段的新产品由谁来打造?

今年7月,当招商蛇口杀出重围拿下百家湖的G51地块时,我曾在热火朝天的江宁业主群中发过一句话:

“招商蛇口,不一样了!”

谈及招商蛇口这家房企,大部分人印象便是“实力派央企”。

作为中国民族工商业的先驱,创立于1872年洋务运动时期的招商局集团开创了中国100多项!从中国家股份公司到中国条远洋商业航线,从中国条专线铁路到中国家华资银行……

“招商局集团——《财富》世界500强中历史最悠久的中国企业”,这一标签已深深烙在人们心里。

招商局麾下的招商蛇口,从1994年在新街口打造下城市地标南京国际金融中心起,便已选择与南京坚定的站在一起

过去的28年里,在文脉悠长的中华门,它造就了越城天地的传奇;在山环水抱的仙林,它书写了依云溪谷的神话;在蓬勃向上的新玄武 ,它酝酿了招商局中心·臻境的大热……

(越城天地项目实景图)

(招商局中心·臻境售楼处实景图)

当下的市场环境中,招商蛇口规模化的优势央企的背景,足以睥睨众生,超群绝伦。

但如果你以为这就是它的全部法宝,那就也太小觑百年招商的野心了。

作为龙头央企,招商蛇口总能敏锐地捕捉到风向——既然房住不炒,那么住房痛点,便是造房起点。

于是,2022年,招商蛇口带着重新高端改善的“臻系”献礼南京。我们对这家房企的认知也由此刷新。

NO. 2|贰

臻,让我们重新认识招商蛇口

今年5月,当江心印园公开在江心洲的岛上售楼处时,我们团队曾兴致勃勃地组团去参观。

(江心印园售楼处实景图)

对于从业多年的地产媒体人而言,难免好奇:在招商蛇口的打磨下,岛上弥足珍贵的土地,将会怎样填充,怎样升级?

走进江心印园会所的那一刻,所有人心中都已有了答案:

1200平米的地下高端会所,约300平米的下沉式庭院不止于大;

专业的瑜伽馆、恒温泳池、茗香茶室、秦淮私宴厅的配置关怀备至;

石材的搭配、光影的流转,无一不在触动我们的感官……

这一切的一切,真正戳中我们内心的是三个字——尊崇感

(江心印园会所实景图)

后来,在招商局中心·臻境的样板间,我们再一次见识到一座优秀的作品,是如何推动城市产品力升级的:

首现南京的同心林实心竹木纤维墙板;

行业可密缝铺贴的品牌——简一联袂意大利LAMINAM倾力打造的仿石材砖;

单价30万/㎡深圳湾一号同款的德国卡德维浴缸

……

(招商局中心·臻境样板间实景图)

在招商局中心·臻境,随便一个细节,都足以撼动南京高端住宅市场。

更为难得的是,臻境并未将一线的品牌进行简单堆砌,而是在魔鬼般的细节中去输出对业主生活的深度思考。

瞧,即便实力雄厚如斯,央企招商蛇口也永远不会放弃对人性的关怀及产品的研发

近乎完美地打磨出江心印园和招商局中心·臻境两大作品后,招商蛇口“臻”系的产品演进逻辑,也愈发清晰了起来——择址都市的核心地段,为层峰阶级们打造精益求精的“城市限定”!

而这一次,百家湖成为了招商蛇口的“臻”选之地。

NO. 3|叁

百家湖只有一个

正如曼哈顿之于纽约,陆家嘴之于上海,珠江新城之于广州。它们的地位之所以难以替代,不仅得益于地段天赋异禀难再寻,更因为后发优势深受高端人群的青睐和认同。

在南京,百家湖亦是如此。

从江宁早期的别墅区,知名的产业园区,到借助高起点、高水准的规划定位完成土地功能置换,百家湖以其先天的资源禀赋及后发的商业特色、产业发展优势,早就构筑起高净值人群心中永不熄灭的白月光。

众所周知,江宁区的GDP早已稳居南京。而江宁区官方最新发布的一组数据更是十分惊人——过去十年,江宁的GDP已完成了两次千亿“升级跳”。

 (图片来自江宁区人民政府官网

站在时代风口的中心,江宁的眼球效应和对热钱的吸附力,都呈指数级上升,充满无限极的想象力。

如果你仔细研究过今年南京的存量房市场,你会发现在百家湖的品质二手房小区成交价已悄悄破纪录了,这种现象在如今平淡的市场中难得一见:

显而易见,江宁层峰满溢的巨量财富,需要更大的容器来盛放

面对汹涌的购买力,百家湖新房供应却捉襟见肘。百家湖上一次有纯宅地供应还是在10年前,过去五年,百家湖也仅出让了阳光城檀境一幅涉宅地块。

十年等一回!何等金贵。

看到这里,你应当可以明白,为什么仅释放出“百家湖只有一个”七个字,百家臻园在景枫中心的展厅就足以人山人海。

NO. 4|肆

江宁十年,终于等到百家臻园

江宁苦等十年,才在百家湖等到一个“百家臻园”。已名声大噪的“臻”系产品线,自然不会辜负这厚重的期待。

在像我一样的江宁老居民眼中,相较于招商蛇口前两座“臻”系作品,百家臻园排场更大,因为它还占据了丰赡的自然景观资源。

碧波荡漾的秦淮河蜿蜒在百家臻园的东侧,项目南北两面的视角还能看到紫金山和方山,形成背靠紫金山、面向方山的山水形格,一派虎踞龙盘之势。

这样的山水对照关系,堪称奇绝

(百家臻园地块航拍图

这还不是全部,百家臻园的西面便是流光溢彩的江宁“新街口”,景枫中心、江宁金鹰、百家湖1912皆坐落于此。24小时声声不息,永远热闹人来人往……

(百家湖夜景图

为更大程度表现这块地的天赋,招商蛇口开启了不遗余力的创作和耕耘。

首先是户型的变革! 

江宁上一代的高端住宅,户型格局明显差了一口气。百家臻园,弥补了这个遗憾。

昨晚,我们拿到了百家臻园的户型图,“尺度够大”

它将起步面积直接拉到135平;270度的广角视野、约8.9米跑道式双联阳台、南向约17.95米的巨幅宽幕……

这一系列的”大尺度“数字,让我仿佛已经听到了市场颠覆的轰鸣声,迫不及待地和大家一起分享:

约135平的3室2厅2卫:

客厅、餐厅、厨房LDK一体化设计,酒店式套房主卧;

约12.65米南向面宽,约5.85米瞰景阳台,全景窗幕。

约143平的4室2厅2卫:

南向四开间,超宽屏瞰景,敞阔独立玄关隐形过渡;

约7.75米南向双联阳台,270度广角视野。

约180平的4室2厅3卫:

两梯两户的尊崇入户;

约36平餐客厅一体化,度假酒店式双套房,三卫全明设计;

约8.9米跑道式双联阳台,南向约17.95米宽幕视野。

外立面上,百家臻园更是早早标定了江宁华宅的颜值“天花板”。

外部采用高透光、低反射的镜面玻璃,超高“窗墙比”则直接影响了室内场景的透光面积。整个小区的建筑群就像一只只玻璃盒子,融化在碧蓝天际之中。

(百家臻园效果图

(百家臻园鸟瞰效果图

百家湖的阳光、清风、视线,就在超大的窗墙中自如流转。

(百家臻园效果图

百家臻园的园林,也足以代言百家湖的激情与人文温度。

园林绿地率达到了35%,以中央公园绿地规划,十字中轴为景观打造留出的轩敞空间,水流叠景与百家湖交相呼应。于自然之中,便界定了城市喧嚣与静谧的距离。

(百家臻园效果图

百家臻园,除了“看起来很美”,它还做到了真正与百家湖融合,以人为本,引领了整个江宁高端市场的更迭。

伟大的作品需要用心,而招商蛇口一直在ING。

这一次,江宁“臻”要让你大开眼界了!

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