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365淘房 张洲 就在今天，位于两隧之间的江北正核心区热盘——花语熙岸府公开实景示范区，海量现场实景图曝光，下面就和大家一起分享一下。
进入到项目的实景示范区，给我的感官就是楼间距超大，据置业顾问介绍，楼间距在50米左右。
要知道，不少30层的高层住宅，楼间距也就在47米左右，而花语熙岸府总高18层的小高层住宅，楼间距竟达50米之多。
对于社区来说，无论是采光性还是通风效果都非常有利。而且，从实景示范区来看，项目的外立面颜值颇高。
这一点我们站在3层的实体样板间感受更深，采光完全无影响，视野十分开阔，社区空间感十足。
从现场来看，绿植部分已经基本种植完成，所见即所得，对于购房者来说，多了一份安心。
据置业顾问介绍，项目共规划了一环两轴9重组团花园，打造多功能宅间花园，绿色健康生态的公园式社区，多层次立体植物围合空间，沉浸式园林景观。
进入项目的入户门厅，整体空间感十足，吊顶部分的外边缘还采用了金属包边，质感拉满。
项目还公开了建面约97、117㎡的实体样板间。
目前，项目还有部分房源在售，户型建筑面积约97㎡、117㎡。值得注意的是，江核在售项目已经没有建面小于100㎡的户型，花语熙岸府的建面约97㎡户型可以说是错过再无。
其中建面约117㎡是主力在售户型。
建面约117㎡为三房两厅两卫设计，三开间朝南。客餐厅一体化打造，增强空间联动，同时，南北通透，兼具通风与采光。
堪称“跑道”的宽景阳台，可以满足不同生活场景。
该户型主卧采用了套房设计，增加了用户隐私性，而且从现场来看，空间感十足，在配备标准尺寸床的情况下，仍然有足够的空间去做收纳储物，十分难得。
在装修方面，花语熙岸府为装修交付，并不需要选配装修包，新风、地暖、中央空调三大件配备齐全。
这一点在当下楼市中也十分稀有，相较于占据市场主流的升级装修包产品，花语熙岸府的精装交付对于购房者来说资金成本更低，产品更加有保障。
在产品品牌上，有老板或方太的油烟机和燃气灶、唯宝或杜拉维特的马桶及台盆、欧琳或摩恩的卫浴，汉斯格雅或高仪的洁具龙头等。
均价3.36万/㎡，无升级装修包，万科物业
位于江北新区政务区域的花语熙岸府由中铁建和万科联合打造， 项目采用了万科物业，该项目是江北核心区域内少有的非双限地块项目。
花语熙岸府周边有4条地铁线环绕，10号线（已建成通车）、11号线一期（在建）和4号线二期（在建）、13号线（规划），交通优势明显。
在商业方面，项目被长江隧道口商圈、江北新金融中心商圈这两大商圈环抱。
其中10万方的旗舰级商业综合体江北虹悦城已经建成开业，万汇城、万象商业综合体等商业项目均在施工当中。
项目区位图
项目位于国际健康城旁，三甲级鼓楼医院江北国际医院已经建成开业，还有国际眼科医院、国际化名医中心等多个医疗机构在建。
在教育方面，项目周边教育资源丰富，托马斯实验学校（在建）、南工大实验小学、浦口区第四中学、南京一中江北分校、南京工业大学等分年龄段教育。
目前花语熙岸府含装修均价约3.36万/m2，而江核毛坯限价已经达到了4万/㎡，预计未来含升级装修包4.5万/㎡，相比较而言，花语熙岸府的价格优势十分明显。
而且，花语熙岸府是江北正核心在售项目中少有的18层总高项目，容积率约2.0。同时，在得房率方面也有一定优势，花语熙岸府的得房率约78-80%。
不难看出，十足的产品力、低门槛、低总价的稀缺性、优越的区位优势是花语熙岸府的显著标签，在核心区新房价格不断攀升、门槛抬高的背景下，花语熙岸府稀缺性不言而喻。
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