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365淘房 张洲 紧急突发：就在刚刚，2022年南京第三批次集中供地计划出炉，共推出46幅地块、用地总面积约为173.4公顷，出让起始价总额约为463.0亿元。
值得注意的是，此次出让的所有地块均没有设置毛坯房销售限价，这一点与此前完全不同，未来售价有一定的想象空间。
本次江北共拿出了9幅地块，全部都位于六合区域，涉及雄州新城、龙袍新城、金牛湖等多个板块。
江北新区直管区、浦口区此次并没有挂出任何地块。这也就意味着，在接下来的新房市场上，江北新区直管区以及浦口区新房上市量将会有所缩减。
江北核心区航拍图
该批地块将于10月19日上午开始网上竞价出让。
六合挂出9幅地块！均不设置毛坯销售限价
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大手笔，六合挂出9幅地块，全部不设毛坯销售限价
本次六合共拿出了9幅地块，位于雄州新城、龙袍新城、金牛湖等多个板块。
其中龙袍新城2幅地块，雄州新城二期4幅地块，金牛湖1幅地块，程桥1幅地块，龙池1幅地块。
六合航拍图
#龙袍新城 #
1、NO.2022G103地块：
该地块位于龙袍新城“一心、五轴、一带、两片”中的活力城市片，东侧紧邻杨庄河路功能轴，南侧邻近龙余路功能轴。
地块东侧规划有小学、幼儿园、城市绿地，周边还有多幅医疗、教育配套用地，未来的新城生活配套将十分完善。
北侧计划出让两幅商住混合用地，未来将极大丰富片区商业，多幅地块的开发建设将有利于片区的城市形象建设。
2、NO.2022G104地块：
该地块与G103地块一路之隔，均位于龙袍新城。
在此前，龙袍新城区域出让了一幅G59地块，被奥体建设拿下，该地块楼面价10309元/㎡，毛坯销售限价19800元/㎡，目前尚未上市。
值得注意的是，此次出让的地块均不设毛坯销售限价，未来售价犹未可知。
#雄州 #
此次雄州共推出4幅地块，均位于滁河以东、雄州中心区二期范围，该片区为雄州中心区跨滁河发展的核心区域，将打造成为六合“新街口”，集商业娱乐、旅游休闲、创意文化、总部办公等多样功能为一体。
雄州中心区二期中在二批次集中出让中，共有三幅地块成功出让，毛坯销售限价16900元/㎡。
1、NO.2022G97地块：
2、NO.2022G98地块：
3、NO.2022G99地块：
4、NO.2022G100地块：
#龙池街道 #
1、NO.2022G96地块：
地块紧邻江北大道快速路、龙池湖绿心，位于滁河沿岸东南侧生活组团。
地块紧邻沿河花园小区、荣盛龙湖半岛等多个小区，靠近时代广场商圈，拥有六合区较好的配套教育资源金陵中学(龙池分校)，公共生活配套非常完善。
#程桥街道 #
1、NO.2022G95地块：
该地块位于程桥街道，紧邻六合区程桥初级中学、小学，周边包括有东泰状元府、云梦尚品等多个成熟小区，生活氛围浓厚。
#金牛湖街道 #
1、NO.2022G102地块：
该地块位于金牛湖西侧，紧邻旅游发展轴，为主题游乐体验区的重要组成，南侧、西侧为田园风光展示区，东侧为帆船赛场、金牛湖，自然景观资源十分优越。
写在最后：
从此次挂地来看，南京土地市场供应节奏整体保持不变，从第二批次土拍来看，土地市场需求依旧存在。
江北区域的出让地块主要位于六合区域，江北新区直管区、浦口区此次并没有住宅地块挂出，这也与今年前两轮中，六合并没有地块挂出有很大关系。
六合区域土地市场的盛宴，未来将会传导至新房市场，对于区域新房来说竞争将会增加，而对于购房者而言，选择将会逐渐增多。
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