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365淘房 张洲 就在今天，网传弘阳旭日上城三区一套114㎡房源最终180万成交，成交单价仅1.5万/㎡，低于市场价80万。
有网友表示，这是一套“凶宅”，案件就发生在前不久。
随后我联系到一位桥北区域中介，他和我说：“这套房源的确已经成交了，高楼层，而且还是精装修，但是是一套凶宅，所以价格比较便宜”。
而且，这套房源成交周期仅有2天，非常之快。
当我问及这套房源是被谁购买之时，中介表示并不知道。
随后中介和我说，“在二手房市场，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，即使是凶宅。只要价格合适都能秒成交”。
根据某二手房交易网站显示，该小区二手房成交均价为2.2-2.4万/㎡，而这套房源的成交单价仅1.5万/㎡，单价价差达到了8000元/㎡。
这也就意味着，这套房源的总价价差的确达到了80万之多。
弘阳旭日上城三区位于桥北，地处弘阳商圈核心区域，一路之隔就是弘阳广场、印象汇，周边商业林立，社区感较足，同时临近大桥北路，生活便利。
事实上，“凶宅”，并没有官方概念。
从一般民间的说法来看，所谓“凶宅”是指在该房屋内曾发生诸如自杀、他杀、意外事故等非正常原因死亡的房屋。
房屋内如发生过非正常死亡事件，虽然并不影响房屋在物理性质上的使用，但买受人对此产生忌讳属于社会普遍存在的传统心理，进而对房屋的市场价值和使用价值产生较大的影响。
在此前，南京也出现了不少“凶宅”降价甩卖的案例：
1、近50万人围观！南京江宁“凶宅”，低于市场价450万成交！
2018年，南京曾有一套“凶宅”吸引了近50万人的围观。这套房子位于江宁瑞景文华422㎡的三层独栋，起拍总价仅435万，最终超评估价168万成交，比市场价低了约450万。
这套房子之所以关注度很高，主要是因为几年前在地下车库发生了碎尸案。
2、秦淮武定新村 " 凶宅 "，低于市场价7000元/平抛售
南京秦淮区武定新村的 " 凶宅 " ，几年前，以低于市场价7000元/平的价格挂牌出售，140万元的售价吸引了不少买房人前往看房。
低价抛售的主要原因是在10多年前，这套房子发生了曾发生过命案，妻子捅杀了丈夫与儿子。
3、建邺凶宅直降52万！一年前，租客曾在房内自杀
此前，中介在朋友圈放出一套建邺“有故事”的二手房，吸引了买房人注意，中介描述，该房源“正常市场价220万，但直降52万，能接受故事的看过来。”
这间房子之所以降价50多万，是因为房间曾经发生过非正常死亡，2019年房屋里一位租客在房子里面，自杀身亡。
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