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365淘房 张洲 灰砖青瓦，红墙紫殿，江北版的老门东即将横空出世！
就在今天，我现场实探了即将改造完成的浦口火车站近代建筑风貌区，海量现场图曝光，招商正在进行中，预计今年年底建成开放，下面就和大家一起分享一下。
浦口火车站近代建筑风貌区位于大马路和津浦路之间，邻近浦口码头和浦口火车站。
进入项目现场，道路两旁梧桐满天，老城气息扑面而来。
从现场来看，首批的近代建筑的改造工作已经基本进入尾声。
不少建筑的外立面已经焕然一新，并且修旧如旧，给人一种年代感。
近代建筑的还原度较高，红墙灰砖，交相辉映。
除了传统的砖结构建筑外，现场还有一栋全玻璃幕墙建筑和木质结构建筑，颜值颇高。
木质建筑已经基本建设完成，正在进入内装阶段。
首批进行改造的近代建筑基本建设完成，大部分都进入内装阶段。
还有部分建筑正在加紧改造中。
除了对原有建筑改造外，还设置了广场舞台、火车小轨道、音乐喷泉等设施，增加多样性娱乐方式。
广场上，黄包车、老式自行车等雕塑都已经设立完成。
更多现场实景图：
值得注意的是，根据之前规划，浦口火车站历史文化区共分为三个区域，源空间—浦口二里，产业生活融合区—新生活汇、仓库活力区—浦棠洋场。
而目前所改造的近代建筑区域便是源空间——浦口二里。
从用地规划和业态布局上来看，这里将会是商业和独立戏剧的聚集区域。
据悉，目前启动区主要围绕文博展示、创意书店、特色民宿等规划业态进行招商。
可以预见，在该片区招商工作落地后，未来可能会像是老门东、1912一样，即是历史街区，同时也是商业街区。
据现场工作人员透露，项目预计将于在今年年底建成开放，值得期待。
还有一点值得注意的是。这仅仅是浦口火车站片区城市改造的一小部分，甚至只是历史风貌区的一部分，历史风貌区共计32万平方米，有国家级文保1处，市级文保2处，区级不可移动文物14处，历史建筑5处，江北版的颐和路跃然纸上。
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3.2平方公里新城值得期待！246米双子楼瞩目
在首期改造工程旁就是浦口火车站片区城市更新展览馆，展馆内，一个令人向往的城市宏图已然展开。
浦口火车站片区城市更新项目规划用地面积3.2平方公里。规划总建筑面积约380万平方米。
新城被分为5个板块，分别为数字金融城、风尚生活区、历史文化区、超级总部基地、北部滨水区。
而目前正在建设中的便是历史文化区，根据规划，历史文化区的建设周期是2020-2025年，也是浦口火车站城市更新宏伟计划中最先落成的区域。
在浦口火车站片区城市更新规划中，历史文化区域只是其中之一的组成部分，除此之外还有数字金融城、风尚生活区、超级总部基地、北部滨水区四大板块。
根据规划，“十四五”先导计划分为4步走，一年打基础、两年拉框架、三年出形象、四年见效益。
其中数字金融城一期和浦口火车站历史文化区最快落地，预计将于2025年陆续建成。
1、数字金融城：
数字金融城定位为具有国际影响力的数字金融先行试验区，数字金融融合发展的创新引领区，双向开发的数字金融重要合作平台。
这也是江北除了核心区新金融片区的第二大金融产业聚集区，江北金融产业再上一层楼。
从效果图中可以发现，数字金融城共分为2部分，根据已经公布的建设全景计划来看，数字金融城一期的建设周期为2020—2025年，二期的建设时间为2025—2029年。
数字金融城一期是浦口火车站片区少有的住宅聚集区域，在今年年初，江北新区土地推荐会中，该片区的住宅用地首次释放。
从建设时间轴来看，浦口火车站片区的首批住宅将位于数字金融城一期片区，住宅项目的建设时间将和数字金融城相吻合。
数字金融城二期临江而建，这里将成为江北城市天际线不可或缺的一部分。
2、超级总部基地：
在历史文化区一旁的就是超级总部基地，根据规划，这里未来将汇聚最具实力、最具影响力、最具辐射作用的全球标杆企业。
根据项目开发全景计划，超级总部基地建设周期为2023—2026年。
从规划图可以看出，该片区规划了近20栋商业办公楼，其中还包括了两栋双子楼的超高建筑，这里将成为江北新的企业总部聚集区。
浦口火车站片区城市规划效果图
从公布的细节来看，这两栋双子楼建筑是浦口火车站片区的最高建筑，总高度达到了246米。
这对于整个桥北地区来说无疑是重大利好，一直以来，桥北都面临着区域工作机会少，不得不过江就业的窘境，浦口火车站片区超级总部的建设将很大程度上增加区域的工作岗位，桥北人民将在一定程度上实现就业不过江。
浦口火车站片区城市规划效果图
还有一点，该片区的高层建筑组团将和鼓楼滨江地区隔江相望，未来这里将成为江北城市天际线的绝佳观景点。
3、风尚生活区：
风尚生活区与数字金融城一期、二期紧紧相邻，根据规划，这里将打造山水人城、品质高端、配套齐全、和谐相融的高端生活社区。
该板块也是浦口火车站区域的住宅聚集区，启动时间为2024年，至2028年基本建设完成。
4、北部滨水区：
北部滨水区位于整个浦口火车站片区的最北端，临近长江大桥。
根据项目开发全景计划，北部滨水区建设周期为2026—2029年，是整个浦口火车站片区建设的最后一块拼图。
根据规划，该片区将建设最美江岸、打造绿色客厅、共享生态活力。
更加值得关注的是，在这份宏图中还有两栋双子楼的规划，两栋楼高度达246米，成为该片区的高楼，滨江天际线再添新高度。
写在最后：
曾经的曾经，江北核心区吊塔林立，日新月异。而浦口火车站片区依旧是80年代模样，在江北新区的宏图之下显得格格不入。
不过，现如今江北的“老门东”正在全面改造推进，浦口火车站片区城市更新计划即将全面展开，板块建设的号角已经吹响，这片滨江之城即将到来！
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