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就在刚刚，河西四幅触顶成交的宅地摇号结果出炉！
越秀竞得河西中G28地块！中北盛业、葛洲坝、奥体建设再进河西！
在昨天的土地出让中，河西共出让了四幅地块，其中河西中一块，河西南三块。最终这四幅地块全部触顶成交，河西成为了全南京百分百触顶成交的板块！
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01 越秀进驻河西！中北盛业、葛洲坝、奥体建设再进河西！
让我们看一下摇号结果：
1.河西中G28由越秀竞得，成交总价27亿！楼面价40806元/㎡，毛坯限价55000元/㎡
2.河西南G29由葛洲坝竞得，成交总价45.3亿，楼面价39964元/㎡，未设毛坯限价
3.河西南G30由中北盛业竞得，成交总价16.3亿，楼面价35655元/㎡，毛坯限价48000元/㎡
4.河西南G31由奥体建设竞得，成交总价16.5亿，楼面价35668元/㎡，毛坯限价48000元/㎡
02 四幅地块遭争抢，河西起飞！
本次河西四幅地块能在昨天的土拍中迅速触顶成交，遭众多房企争抢，也是因为这四幅地块的价值性确实非常高。
河西中G28地块信息解读
【用地性质】：R2二类居住用地
【四至范围】：东至金洲苑小区，南至现状河道，西至创意路，北至楠溪江东街；
【出让面积】：25947.67㎡；
【容积率】：1.0＜Far≤2.55；
【楼面地价】：40806元/㎡
【毛坯销售限价】：55000元/㎡
河西中G28地块区位图：
河西中G28地块分析：
1.是今年截止到现在河西中土地出让的一块土地，靠近10号线中胜地铁站。
2.与河西龙湖天街仅一街之隔，地图显示直线距离不足200米，距离元通商圈仅一站路，也享受华采、中央商场等商业辐射，未来德基、IFC开业，商业配套就更丰富了。
3.高架对面即为新城科技园，有阿里巴巴、小米等众多高新企业。
4.周边小区在南师附中黄山路小学的施教范围内，而项目东侧即为在建的新城科技园学校，未来建成后也可能会划分进入，位置非常便利。
河西南G29地块信息解读
【地块四至】：东至红菱街，南至邺城路，西至平良大街，北至双闸路
【用地性质】：R2二类居住用地
【出让面积】：40483.2㎡
【容积率】：1.0＜Far≤2.8
【楼面地价】：39964元/㎡
【毛坯销售限价】：未设毛坯限价
河西南G29地块区位图：
河西南G29地块分析：
1.滨江位置，靠近夹江，与江心洲隔夹江相望。
2.临近融创滨江ONE、万科翡翠滨江、中国府、华侨城天鹅堡等高端小区，未来会形成比较成熟的居住氛围，汇集高净值人群，更加纯粹。
3.接受河西中的商业辐射，也临近华侨城欢乐滨江，欢乐滨江建成后将有比较大的利好辐射。
河西南G30地块信息解读
【地块四至】：东至庙中街，南至螺塘路，西至天保街，北至高庙路
【用地性质】：R2二类居住用地
【出让面积】：19048.44㎡
【容积率】：1.0＜Far≤2.4
【楼面地价】：35655元/㎡
【毛坯销售限价】：48000元/㎡
河西南G31地块信息解读
【地块四至】：东至新亭街，南至河道，西至庙中街，北至高庙路
【用地性质】：R2二类居住用地
【出让面积】：19275.02㎡
【容积率】：1.0＜Far≤2.4
【楼面地价】：35668元/㎡
【毛坯销售限价】：48000元/㎡
河西南G30、G31地块区位图：
河西南G30、G31地块分析：
1.周边楼盘众多，北侧有金鼎湾和禧、颐和云台源筑、璟辰望樾府等新楼盘，西侧有鱼嘴金茂悦与鱼嘴润府等新房，未来居住氛围会非常浓厚。
2.教育资源丰富，两幅地块各临近一个学校，G30临近4#初中，G31临近7#小学。
3.交通也比较便利，临近天保街和高庙路地铁站。
4.临近鱼嘴金融聚集区，未来会享受商业与产业利好辐射。
写在最后：
至此，南京第二次集中供地就正式结束了。在这次土拍中，河西确实是太瞩目了。一共5幅触顶成交的地块，河西四幅地块全部位列其中，剩下一块来自江宁百家湖。
是因为楼市整体大热？不尽然。要知道，本次南京共出让44幅地块，其中有31幅地块底价成交，2块流拍。能做到触顶成交的本就不多，百分百全部触顶成交的，仅河西一个板块。并且都经历了多轮竞价，河西中G28经历了31轮竞拍、河西南G29经历了30轮竞拍，遭多家房企争抢。
这也证明了，河西的价值在全南京各个板块中确实备受认可。房企愿意进行角逐拿地，定然都是奔着河西的地块能力来的。
不仅对于购房人来说，在河西置业意味着保值或升值，对于房企来说，其实也是如此。河西汇集了南京的高净值人群，拥有更高的购买力，能在这个片区购房的人群，对住房的需求较高，同样的，对于住房价格的接受能力也更高。所以能在河西拿地，只要产品品质过硬，一定是“不愁卖”的，有大量的高净值人群愿意为其买单。这一点，从今年河西新房的摇号率就可见一斑。
这四幅地块，最后会打造怎样的产品呢？让我们一起拭目以待。
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