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五年后的江北新区又是怎样的一番景象？
关于这个问题，我想，很多人在2015年江北新区成立之时就有所疑问过。
弹指一挥间，江北新区走过了7个年头。
在七年里，新区披星戴月，日夜兼程，一座座地标建筑拔地而起，一项项民生工程逐一落地，我们有目共睹。
而在下一个5年里，江北新区又将会是怎样？为什么一定要安家江北？
无惧周期的永远属于持续向上的板块
可能对于大部分人来说，关注于城市发展，与自身关联度最高的当是房产，是否值得买，未来会如何。
在经历过2021年的楼市狂欢之后，江北新区的房地产市场开始走下人们心中的神坛。
在这半年来，我听到最多的是：“江北新区还值得安家吗”？
江北核心区航拍图
开宗明义，我的回答是“能”，无论是江北新区还是江北核心区，无论是从纵向的时间轴线来看，还是从横向的板块对比来看，江北新区依旧值得选择，核心区依旧是全市难得的优标，这一点毋庸置疑。
首先，我们要明白一点，楼市的内在逻辑是什么。
从宏观层面来看，房地产市场如普遍的经济逻辑、事物发展规律一样，具有一定的周期性，收缩与扩张、繁荣与衰退并存，起伏跌宕。
在经历过从2015年以来的市场繁荣后，2021年的楼市开始逐渐走向下行周期。
核心区开盘现场图
意料之外，情理之中。长期牛市之下，让很多人觉得楼市就应该如此，2021年的当头棒喝让很多人梦回2014年的楼市寒潮，也逐渐让很多人明白了，楼市繁荣并非永不破灭。
正如一位开发商地产老人所言：“之前一片火热的市场才是不正常的，当下的楼市环境才是健康的”。
的确，对于当下楼市的波动，其实是长周期下的短期波动，是一种回归，从曾经那个不健康的投资驱动的市场回归到理性中来。
江北核心区航拍图
如果我们把时间线拉长到5年，甚至是10年之久，你会发现，房子的价值与价格支撑还是以区域发展基本面作为支撑点。短周期的浮动放到长周期内的涨幅完全可以忽略不计，不能仅局限于当下。
以史为鉴，南京城建从一方天地的城墙之内，到仙林、河西两大新城崛起。南京的商品房市场也经历了多个周期，而现如今，河西、仙林依旧屹立在南京楼市的塔尖位置。
河西航拍图
由此可见，能够无惧周期的是那些城市建设基本面向好且持续性向上的板块。而江北新区无疑就是这样的板块。
未来五年依旧精彩，2025年的江北新区跃然纸上
无论是楼市还是城市发展，中国都有鲜明的政策导向性特征，这也是集中力量办大事的典范。
这一点在城市发展中尤为明显，如河西新城，在举全市之力建设下，现如今已经成为南京城建的新展示窗口。
而在河西之后，集多个光环如一身的当属江北新区，苏皖两省首个国家级新区、国家级自贸区，如此之高的政治地位决定了板块从诞生之初就将成为南京的新城市中心。
扬子江国际会议中心航拍图
并且，当下的江北新区正在承担起南京新主城、拥江发展战略的重任，江北新区的崛起即是政策推动，又是南京跨江发展下的历史必然。
与此番政治高度相匹配的是建设力度。
每每走在江北新区的大地上，你总能见到这番景象，一眼望去，吊塔林立，工地里桩基阵列，各种机械所发出的声音震耳欲聋，夜幕之下，江北的工地上如璀璨星空，夜如白昼，城市建设披星戴月。
新金融中心航拍图
聚焦当下，江北新区已然誉满一身，而展望未来，下一个五年，江北新区依旧精彩。
我们整理了一份数据表格，在未来五年内，江北新区依旧已前所未有的决心披荆斩棘，奋勇向前。
到2027年的江北新区，变化将会翻天覆地
1
2022年：12个重大项目完工
2022年是江北新区的兑现大年，今年下半年将会有12大重磅工程兑现，其中有江北图书馆、南京美术馆新馆这样的重大公共配套设施，也有医疗机构国际化名医中心。
江北图书馆航拍图（拍摄于6月14日）
而这其中备受关注的当属S8号线和和燕路过江通道，在历经多年之后，S8号线终于将在今年开通，目前已经正处于不载客试运行阶段，预计将会在9月底正式通车。
除此之外，位于桥北的金象城购物中心，和位于研创园的江北砂之船奥特莱斯都将在今年建成开业，对于周边居民来说生活便利度将大大增加。
2
2023年：8个重大项目完工
2023年预计将会有8个重大项目完工，从分布来看，主要位于江北核心区。位于高新板块的气象谷也将在2023年建成，高新板块产业建设更进一步。
在2023年的建设计划中，最值得瞩目的是江北地下空间一期工程，该项目的建设完成在一定程度上标志着这座亚洲最大地下空间的阶段性完工。
3
2024年：9个重大项目完工
2024年预计将会有9个重大项目完工，这一年有三所医院建成开业，分别是东大附属中大医院江北新院区、江苏省肿瘤医院江北新院区、鼓楼医院江北国际医院二期，江北新区的医疗建设迎来大爆发。
还有一点值得关注的是，江北新金融中心一期也将会在2024年建设完成，数十栋超高层建筑都将会在这一年落成，江北核心区天际线初见成效，同时也在见证江北新区的崛起。
4
2025年：13个重大项目完工
2025年完工的重大项目达到了13个之多，也是未来5年兑现项目最多的年份。值得注意的是，2025年完工的重大项目最多的产业园区。这也就意味着，在2025年江北新区的产业将迎来爆发式的发展，江北的产业短板逐渐补齐。
5
2026年：4个重大项目完工
2026年主要兑现的是轨道交通，江北人民期待的11号线一期、4号线二期都将在今年兑现，江北新区的轨道交通路网将在2026年初步成形。除此之外，江北新金融中心二期也将在2026年建成，江北核心区城市天际线基本成型。
写在最后：
聚焦当下！江北新区壮志凌云、锋芒毕露！展望于远方，江北新区，所见之处皆是未来！
从2015年到如今，再到5年之后的2027年，于双重国家级政策的加持下！这片土地正在迸发出超乎想象的能量。
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