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365淘房 张洲 就在刚刚！江北核心区两大热盘拿到销许：
1、江北核心区热盘中海观江樾领取6、16号楼销许，共168套房源，建筑面积约110、128、142㎡，销许均价34908元/㎡，首付3成。
2、江北核心区首个五恒科技系统住宅——花语天境，项目领取1、3号楼销许，共192套房源，建筑面积约143、168㎡，销许均价39996元/㎡，首付5成，验资300万元。
3、江北核心区丰大国际领取A、B栋销许，共1229套房源，建筑面积约45、49、85㎡，销许均价30000元/㎡，首付5成，预计2023年10月底交付。
江北核心区热盘拿到销许，168套房源即将上市
就在刚刚，位于江北核心区的热盘中海观江樾领取6、16号楼销许，共168套房源，建筑面积约110、128、142㎡，销许均价34908元/㎡，首付3成。
报名时间：2022年6月25日上午9:00-6月26日上午9:00
报名方式：通过微信关注“南京房产微政务”公众号，点击“宁小通”进入线上报名通道。
想了解项目更多详情，可以长按识别下方太阳码识别，进行咨询。
产品一房一价表：
产品户型图：
中海观江樾位于江北核心区，周边有青奥体育公园、金地未来学校、砂之船等众多配套，区位示意图如下：
从产品打磨的态度上来看，项目作为中海在“印”系产品之后做得全新升级之作，开发商非常舍得下血本。
特别聘请到了CIHAF中国建筑二十大品牌影响力设计师宋照青团队、AHLA亚洲人居景观奖得主张方法团队、亚太最具影响力设计师张力团队共同出谋划策，旨在塑造区域新一代标杆！
从建筑立面方面来看，项目整体建筑的外立面采用的是大尺寸玻璃+一体板+外墙涂料+铝板/铝线条贯通式的设计，再配以高级灰的立面主色调，一眼看上去，高级感十足。
（17F南立面效果图）
从小区园林规划方面来看，项目创下了江核楼市多个“首创”样本，致力于营造一座在云端漂浮的现代居所“云动森林”，让人眼前一亮。
包括独创超级社区玄关、 约5300㎡中央景观轴、江核近千平豪华配置双儿童活动场地、 江核配置公区无接触归家系统，给买房人打造了一个非常有温度的社区。
（示意图，仅供参考）
从产品细节打造方面来看，项目部分户型首创广角阳台，做到约2米进深；阳台的反坎设计仅约22cm；楼层层高约3米，比市面上普通住宅高出约10公分......
（广角阳台实景）
从升级装修方面来看，产品配置大金中央空调、百朗新风、博世锅炉三大件，还有史密斯净水系统（前置+末端反渗透）、三合一智能面板、方太油烟机/灶具/洗碗机等一线知名品牌，且玄关、客餐厅以及卧室均采用多层实木复合大地板，性价比超高。
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首付5成！江北核心区纯新盘拿到销许，验资300万
就在刚刚，备受买房人关注的江北核心区首个五恒科技系统住宅——花语天境正式拿到首批房源销许。
项目领取1、3号楼销许，共192套房源，建筑面积约143、168㎡，销许均价39996元/㎡，首付5成，验资300万元。
报名时间：2022年6月25日上午9:00-6月26日上午9:00
报名方式：通过微信关注“南京房产微政务”公众号，点击“宁小通”进入线上报名通道。
产品一房一价表：
项目周边配套充足。
在交通上，江北核心区的4、11、13、15 号线 4 大轨道交通在此交汇，可以说是真正意义上的枢纽中心。周边还有已建成的扬子江隧道和规划中的汉中西路过江通道。
4号线二期施工现场
地处交通中心在一定程度上意味着掌握未来的城市动脉，尤其是4号线二期，未来将成为连通江南江北两大城市中心的黄金轨道交通线。
在商业上，项目周边聚集了约17万方华润万象商业综合体、13万方的卓悦汇，同时还有一个十倍于新街口地下城体量的江北地下城。
华润万象商业综合体航拍图
毫无疑问，这里将会成为未来江北的商业中心，而商业中心也往往意味着其是城市中心。
在公共设施配套上，扬子江国际会议中心已然建成，图书馆、美术馆都将在今年陆续建成开放。
图书馆航拍图
项目是江北核心区首个采用五恒科技系统的住宅，恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，相较于传统的精装修三大件，五恒科技系统更加舒适，同时造价成本也更高。
恒温：利用 "江水源热泵 + 毛细管网"，实现全屋恒温。
恒湿：新风除湿系统，使室内温度常年保持在 30%-70% 之间。
恒氧：采用新风系统与 PM2.5 除尘系统，通过多级过滤去除空气中 90% 的 PM2.5。
恒洁：通过四级过滤模式，将 PM2.5 过滤效率提高到 90% 以上，同时，利用微正压环境，保持室内空气干净清新，不易积尘。
恒静：利用建筑墙体隔音、LOW-E 玻璃、同层排水等协调，有效降噪隔音。
值得注意的是，花语天境还打造了不同于目前市场上地源热泵、空气源热泵的科技住宅，项目利用得天独厚的地理优势，打造南京首个江水源热泵科技住宅产品，更加节能环保。
层高约3.15米，餐客厅通铺大理石，精装细节瞩目
在室内设计和升级装修部分，花语天境同样着墨颇多。
进入项目打造的建面约168㎡的升级装修样板间内，在约4.9米的客厅开间，和约3.15米的层高加持下，给人一种大平层的即视感。
而且客厅采用了悬浮式吊顶＋无主灯设计，简约大气。客厅背景墙采用格栅加陶瓷大版的组合，极具艺术感。
建面约168㎡样板间实景图
值得注意的是，项目的客厅、、餐厅、卫生间、厨房区域都采用了通铺大理石，这一点即使是放在全南京也不多见，高端住宅气质拉满。
建面约168㎡样板间实景图
在厨房空间内，花语天境采用了德格的油烟机、灶台和内嵌洗碗机。而且还采用了花岗岩水槽，耐腐蚀，强硬度高，同时也更好打理。
建面约168㎡样板间实景图
在卫生间的打造方面，主卧和客卧配备了杜拉维特的悬浮式马桶、台盆、花洒，汉斯格雅的五金。
建面约168㎡样板间实景图
主卫配备了德系卡德维落地式浴缸，而且采用了双台盆设计，主卫还设计了“魔镜”，有蓝牙播放、天气预报等功能，科技感拉满。
建面约168㎡样板间实景图
总体来看，无论是从细节方面还是实用角度，亦或是生活品质的提升、一线品牌运用，花语天境都称得上是整个南京市场的品质标杆。
建面约168㎡样板间实景图
建面约143、168㎡，改善属性更纯粹
花语天境共打造了建面约143、168㎡两个户型。
相较于当下江北核心区大部分起始户型建筑面积仅为110㎡的项目，花语天境起始户型建筑面积是目前江核新房市场的天花板，改善意味十分明显。
168㎡采用了四室两厅两卫的设计，入户处采用了独立玄关设计，仪式感拉满。
建面约168㎡户型图
U 型厨房，操作动线合理，尺度宜人，空间利用充分。
餐客厅采用LDK一体化，南北完全通透，同时与厨房结合，增强空间联动。
宽约1.8米，长约8米堪称“跑道”的宽景阳台，可以满足不同生活场景。除此之外，主卧采用了套房设计，增加了用户隐私性。
143㎡与168㎡的户型基本一致，宽阔的空间尺度，大平层气质尽显。
建面约143㎡户型图
首付5成！江北核心区纯新盘拿到销许，验资300万
江北核心区丰大国际领取A、B栋销许，共1229套房源，建筑面积约45、49、85㎡，销许均价30000元/㎡，首付5成，预计2023年10月底交付。
项目位于城南河路以北、规划商办地块以西、青奥北路以东、青奥北路以南，区位示意图如下↓↓
项目规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积约3.25万㎡，容积率≤6.2，绿地率≥15%，建筑高度≤200米。
拟建总建筑面积约为25.9万㎡，其中地上计容建筑面积约为20.1万㎡，地下建筑面积约为5.8万㎡，主要建设内容包括：酒店及配套部分、酒店式、停车场（库）及其他辅助设施。
2019年12月31日，江北核心区G16地块（商办）被安徽丰大投资有限公司拿下，成交总价3.1亿，宣布要打造研创园板块座200米高楼。
2020年11月16日，丰大国际项目正式举行启动仪式，开始建设；
2021年7月份，南京丰大国际项目一次性浇筑底板10000方混凝土，目前项目正在如火如荼地建设中。
样板间实景图：
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