270亿砸来！2022年江北新区将重点建设这些地方

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365淘房 张洲 资金流向便是城市未来发展方向！

2022年，江北新区公共预算支出273亿元，政府性预算支出360亿，产业、基础建设、医疗、教育等方向持续发力，11号线、横江大道、气象谷、南医大四附院等项目被重点提及，这是2022年江北新区的建设方向。

与此同时，今年也是江北新区走过的第七个年头，在这七年里，江北新区的建设又是如何，下面就和大家一起分享一下。

2022年！273亿砸来，交通、教育、医疗、产业齐头并进

在江北新区发布的“关于南京江北新区2021年预算执行情况和2022年预算草案的报告”中，对2022年的预算做了详细说明。

要知道，资金流向同时也是城市建设方向，在273亿公共预算支出和360亿的政府性预算支出的资金加持之下，2022年的江北新区依旧是高速发展的一年。

划重点：

1、2022年一般公共预算预计支出273.6亿元，除此之外，政府性基金预算收入360.4亿元，其中国有土地出让相关收入预计350亿元，支出 360.4 亿元。这也就意味着，在2022年江北新区的建设投资将会超600亿！

2、拟9.33亿元用于科技创新和人才工作。高标准建设剑桥大学科创中心二期、中国气象谷、龙华智谷、东南大学江北新区国际创新港等创新载体。确保全年净增高企300家、新引进留学回国人才超过800名。

4、拟安排12.43亿元用于“两城一中心”重点支持和产业主体引进。做大“两城”规模，着力推进强链补链，新增规上企业180家。力争年内集聚各类基金超过200家，资本管理规模超 6000 亿元。

5、加强基础设施建设拟统筹安排92.27亿元用于交通工程建设。对北站枢纽、铁路、干线公路、建宁西路过江通道、地铁 11号线、横江大道快速化等一批大项目,重点协作推进。

6、拟安排教育基建12.17亿元，用于51所学校新建、改扩建项目，提升江北新区教育资源基础配套水平，争取2022年集团办学覆盖率提升到 45%以上。

7、拟安排12.8亿元用于新区卫生健康事业发展，拟安排0.45亿元用于提升南医大四附院医疗服务条件。

1、交通成重头戏，过江通道、地铁、横江大道将全力推进

从文件中可以发现，在庞大资金加持下，江北新区今年的建设可以说是空前的，尤其是在交通建设上砸下92.27亿元，推动力度非常之大。

在基础路网基本建设成形的情况下，江北新区的建设方向逐渐转向地铁、过江通道的建设。

这也就意味着，11号线一期、4号线二期、建宁西路过江通道、横江大道将全力推进。而这些重大交通工程将陆续在2025年左右建设完成。

4号线二期施工现场（拍摄于6月14日）

可以预见，在2025年的这个时间节点上，江北新区的交通建设将逐渐转向打补丁阶段。

除了重大工程的建设推进外，路网环境整治工程也被重点提及，加快推进青奥片区、浦乌路、胡桥路、珠西河、珍珠河等环境综合整治工程，开展浦口火车站片区文保及历史建筑修缮工作。

青奥航拍图

2、产业建设持续发力，2022新增规上企业180家

产业高度和聚集度往往决定着一个板块的发展前景。

江北新区在经历新城建设的阶段后，在产业发展方面持续发力，主要聚焦在人才引进和两城一中心的建设方面。

2022年，确保全年净增高企300家、新引进留学回国人才超过800名、新增规上企业180家、力争年内集聚各类基金超过200家，资本管理规模超6000亿元...

新金融示范区航拍图（拍摄于6月14日）

产业建设的背后是源源不断涌进的产业人才，这将在很大程度助力江北新区2025年人口新增100万的计划。

还有一点值得注意的是，在创新载体的建设方面，重点提到了剑桥大学科创中心二期、中国气象谷、龙华智谷、东南大学江北新区国际创新港，这其中有两个位于高新板块，这也从侧面体现出高新板块的产业建设力度之大。

剑桥大学科创中心航拍图（拍摄于6月14日）

3、集团化教育仍是大方向，2022年新建、改扩建51所学校

在教育方面，集团化教育依旧是大方向，拟安排教育集团化办学、初高中联盟等经费0.1亿元，争取2022年集团办学覆盖率提升到 45%以上。

这也就意味着，在今年还将会有越来越多的学校引进教育集团，这其中备受瞩目的当属育英二外教育集团，目前育英二外教育集团尚没有落地一所学校。

南京一中江北新区教育集团第二小学（拍摄于6月14日） 

就在前段时间，位于桥北的河西中学推介会中，育英二外校长出席，一张带有育英二外来了的照片更是被广泛传播。

随后不久，更是出现了育英二外将在桥北区域设立两个小区的传闻：

根据社群信息显示，河西中学校长开家长会已说：南京育英第二外国语学校河西分校；南京育英第二外国语学校河西分校迎江路校区。

最后育英二外教育集团落地何处，让我们拭目以待。

除了教育集团外，江北新区拟安排教育基建12.17亿元，用于51所学校新建、改扩建项目，提升江北新区教育资源基础配套水平。

江北新区7周年！变化翻天覆地

2022年同时也是江北新区成立的第七年，时光如梭，江北新区已然走过了7个年头，在七年里，新区披星戴月，日夜兼程。 

那么在这七年里，江北新区又有哪些建设成就，在下一个周期中，又有哪些城建奇迹值得期待？

江北核心区航拍图（拍摄于2022年6月14日）

重大工程篇

1

南京美术馆新馆（江北核心区）  

南京美术馆新馆是一座以“大美术、重美育、多样化”的现代美术馆

定位为国家公益一类美术馆，总建筑面积约9.7万平方米

包含艺术教育培训中心、实验艺术中心、艺术品拍卖中心等功能区

目前该项目已经基本建成，预计将于今年开放

美术馆航拍图（拍摄于6月14日）

2

江北图书馆（江北核心区）  

江北新区图书馆定位为国家一级图书馆

集传统阅览与新媒体功能于一体

项目分为图书馆、藏书库、数据中心、活动展览等功能区块

江北图书馆预计将于2022年建成开放

江北图书馆航拍图（拍摄于6月14日）

3

扬子江国际会议中心（江北核心区）  

扬子江国际会议中心临江而建，总投资达47亿元

包含多功能区、会议宴会区、酒店区和办公区四部分

项目融合江边风景，体现层波叠浪、扬帆起航的元素

项目为两岸企业家峰会永久会址，目前已经投入使用

扬子江国际会议中心航拍图（拍摄于6月14日）

4

江北新区市民中心（江北核心区）  

江北新区市民中心总投资达12亿

项目是集市民活动、行政服务、展示为一体的多功能城市场馆

项目为两个圆形建筑上下错位堆叠，被誉为“月光宝盒”

目前项目已经投入使用

江北新区市民中心航拍图（拍摄于6月14日）

5

绿地金茂国际金融中心（江北核心区）  

绿地金茂国际金融中心总高499.8米，

项目为江北高楼，同时也是江苏高楼

目前，项目核心筒已经出地面，裙楼部分预计8月正负零

高楼航拍图（拍摄于6月4日）

6

新金融中心（江北核心区） 

新金融中心共分为一、二期

项目总投资达300亿元之多

项目包括300米以上超高层3栋，200米以上两栋

还有5栋150米，4栋100米高层建筑

目前新金融中心已有8栋建筑冲出地面

未来这里将会成为江北新区的商务中心

新金融中心航拍图（拍摄于6月14日）

7

江北地下空间（江北核心区）  

中央商务区地下空间项目位于江北核心区

项目总规模450-480万平方米，总投资约200亿元

项目最深埋深约46米，地下共七层

目前项目正在建设中

江北地下空间航拍图（拍摄于6月14日）

8

法治园区（国际健康城）  

江北新区法治园区是全国首个法治园区

其中最高人民法院第三巡回法庭便位于其中

项目预计将于今年建成投入使用

目前项目部分建筑已经基本建设完成

法治园区航拍图（拍摄于6月14日）

医疗篇

1

江苏省肿瘤医院江北新院区（国际健康城）

规划总建筑面积约为40万平方米

整体将建设在中央商务区南京国际健康城范围内

设置编制床位3000张，预计将于2023年上半年开业

目前项目正处于施工状态

江苏省肿瘤医院江北新院区航拍图（拍摄于6月14日）

2

国际化名医中心（国际健康城）    

项目位于国际健康城内

占地面积25亩，总建筑面积7.5万平方米，

主要建设门诊部、医技部、住院部、行政部等工程

目前项目主体工程已经建设完毕，最快今年投入使用

国际化名医中心航拍图（拍摄于6月14日）

3

国际眼科医院（国际健康城）   

项目位于国际健康城内，总建筑面积约6.8万方

主要建设内容为门诊部、医技部、住院部等

南京国际眼科医院是依靠南京医科大学的教学资源

建立的一所具有国际化诊疗水平的高端眼科医院

目前项目部分建筑已经出地面

国际眼科医院航拍图（拍摄于6月14日）

4

鼓楼医院江北国际医院（国际健康城）

项目位于国际健康城内，共分为一二两期

目前一期已经投入使用，二期正在建设

二期总建筑面积约17万方，地上17层，地下1层

建设功能主要为门诊、医技、住院、行政等

项目建成将实现三级甲等综合医院医疗服务功能

增加床位不低于1400张

鼓楼医院江北国际医院（拍摄于6月14日）

5

中大医院江北新院区（高新）   

项目位于高新板块，是区域内首个三甲级医院

项目总建筑面积约50万平米，预计投资40亿

项目建成后，东南大学附属中大医院本部整体搬迁入驻

目前项目正在施工中

计划于2024年建成运营

中大医院江北新院区效果图

商业篇

1

华润万象商业综合体（核心区） 

华润万象商业综合体项目位于江北核心区

项目体量较大，总建筑面积约54万㎡，业态较为丰富

主要包括购物中心、酒店式、甲级写字楼、商业街

目前商业综合体部分正在建设当中，主体结构已完工

华润万象商业综合体航拍图（拍摄于6月14日）

2

金象城购物中心（桥北） 

项目位于桥北，总体量高达28万㎡

其中商业面积达14万㎡

超300家品牌已签约，假日酒店即将入驻

目前项目已经基本完工，正处于内装阶段

预计将于2022年8月开业

金象城购物中心航拍图（拍摄于6月14日）

3

江北万达广场（核心区研创园）

万达广场位于佳源国际广场商业地块

该地块体量达到67万方

包含住宅、Shopping Mall、办公

商业街、五星级酒店、酒店式。

万达广场目前正在全面施工中。

江北万达广场航拍图（拍摄于6月8日）

4

江北砂之船奥特莱斯（核心区研创园） 

项目位于江北核心区研创园

总建筑面积约23.2万平方米

其中商业部分计划建设集国际一线品牌、高端精品百货

餐饮、超市、休闲娱乐、体育

等功能为一体的江北奥特莱斯商业综合体

目前已吸引350家国内外知名品牌入驻

项目预计基本建成，预计将于今年10月开业

江北砂之船奥特莱斯效果图

5

新北时代广场（高新）

项目总建筑面积约35万平方米

项目将打造5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式

时尚购物中心，引进高端影院、大型商超等

项目已经确定万豪国际集团“万豪”酒店签约入驻

项目预计将于2024年建设完成。

新北时代广场航拍图（拍摄于3月15日）

6

江北地下城商业大平层（核心区） 

江北地下城位于江北核心区轴线定山大街旁

总规模达450-480万方，十倍于新街口地下城

项目地下共七层，被人们称为“城市倒影”

其中地下城层是商业大平层

目前正在施工当中。

江北地下城航拍图（拍摄于6月14日）

7

卓悦汇广场（核心区） 

卓悦汇广场位于江北核心区

项目总建筑面积达13万方，地铁上盖

项目将引进华东首座京东MALL

目前项目已经展开施工

卓悦汇广场（拍摄于6月14日）

8

万汇城北区（核心区） 

万汇城北区位于江北核心区

项目总建筑面积达23万方，地铁上盖

目前项目正在建设中，预计将于2023年建成开业

万汇城北区航拍图

写在最后：

历经7年，聚焦于当下，一座座城市地标拔地而起，展望未来，新区依旧全力以赴以前所未有的决心，书写下一个城市传奇，江北新区，未来可期！

最后，对江北城建感兴趣的小伙伴，欢迎扫码添加“小北君”，进群一起讨论！

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