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放风价4.4万/㎡!江核品质住宅样板间曝光,我现场打听到

来源:365淘房 2022-06-22 20:25

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365淘房 张洲 就在今天!位于江北核心区核中核区域的花语天境样板间曝光,我在现场打听到诸多消息,海量实景图流出,下面就和大家一起分享一下。

划重点:

1、项目共打造了4栋住宅,预计将于本月首开1、3号楼,共计192套房源,户型建筑面积为143㎡、168㎡,两梯两户

2、项目毛坯销售限价3.8万/㎡,加上基础装修和升级装修包,放风价为4.4万/㎡,总价600万起,可以说是江北房价天花板。

3、项目共打造了两个样板间,升级装修包打造了五恒科技系统,这也是江北首个五恒科技系统住宅,客厅、卫生间、厨房区域全采用通铺大理石,厨具采用一线品牌德格,杜拉维特的悬浮式马桶、台盆,汉斯格雅的五金......精装修用料十足。

江北核心区首个五恒科技系统!装修品质亮眼

进入项目168㎡的样板间,独立玄关空间颇大,玄关柜为交付标准,还配备了金属包边。

而且,据置业顾问介绍,卫生间镜柜、门框均采用了罕见的金属包边,质感十足。

穿过玄关便是采用一体化设计餐客厅,客厅的开间约4.9米,外加约3.15米的层高,空间感十足。

而且客厅采用了悬浮式吊顶+无主灯设计,主卧也同样如此,简约大气。

客厅还采用了轨道灯设计,灯源可以更具个人喜好随意增减和改变位置,细节做的很好。

还有一点值得注意的是,项目的客厅、卫生间、厨房等公区部分都采用了通铺大理石,这一点即使是放在全南京也不多见,高端住宅气质拉满。

穿过客厅便是宽约1.8米,长近8米的跑道式阳台,空间感十足。

值得一提的是,项目的南向和北向外窗都采用了三玻两腔的玻璃材质

穿过客厅来到厨房,厨房空间较大,双开门冰箱放置其中仍有空余。项目采用了花岗岩水槽,耐腐蚀,强硬度高,同时也更好打理。

除此之外还有威能的锅炉、外加德国的一线品牌——德格的油烟机和灶具

项目主卧采用了套房设计,配备背景墙和衣柜,而且空间感十足。

主卧配备了浴缸,而且采用了双台盆设计,这也是南京大平层高端住宅的标志。

主卧还设计了“魔镜”,镜柜可以连接手机蓝牙,可以播放歌曲,显示天气,与手机同步,科技感拉满。

除此之外,主卧和客卧配备了杜拉维特的悬浮式马桶、台盆、花洒,汉斯格雅的五金,而且电热毛巾架也是交付标准

总体来看,项目的装修标准非常之高,即使是放在整个南京都首屈一指,可以说是整个江北市场的品质天花板。

更多样板间美图:

花语天境分为 A、B、C(地下空间)三个地块。住宅部分主要规划4栋,24-25层高,其中2-4号楼为首层架空设计。

除了住宅之外,项目还包括了14万方的商办,包含办公、商业、酒店式公寓,最高建筑达150米,未来将会作为中国铁建华中区域总部。

据置业顾问介绍,项目为铝板一体板外立面,花语天境是中铁建打造的“语”系产品。

从沙盘来看,项目的外立面颜值较高,据悉阳台还配置系统窗,整体建筑风格为现代简约。

花语天境是江北首个采用了五恒科技系统的项目,即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒境,相较于传统的精装修三大件,五恒科技系统更加舒适,同时造价成本也更高。

而且,据置业顾问介绍,项目采用了采取江水源热泵,相较于使用地源热泵、空气源热泵的科技住宅,更加节能环保。

项目共打造了143、168㎡两个户型,起始户型建筑面积是目前江核新房市场的天花板,改善意味十分明显。

168㎡采用了四室两厅两卫的设计,入户处采用了独立玄关设计,仪式感拉满

U 型厨房,操作动线合理,尺度宜人,空间利用充分。

客餐厅一体化打造超长竖厅与厨房结合,增强空间联动,同时,南北通透,兼具通风与采光。

堪称“跑道”的宽景阳台,可以满足不同生活场景。除此之外,主卧采用了套房设计,增加了用户隐私性。

168㎡户型图

143㎡与168㎡的户型基本一致,宽阔的空间尺度,大平层气质尽显。

143㎡户型图

项目周边配套充足,在轨道交通方面临近4号线二期滨江站。在公共设施配套方面周边有江北图书馆、南京美术馆新馆、扬子江国际会议中心。

除此之外,项目还位于江北新金融片区,不远处有在建的500米第一高楼——绿地金茂国际金融中心,还有数十栋超高建筑的新金融中心,未来将会是整个江北的城市中心。

不难看出,地处核中核的区位优势,5恒系统的十足产品力,较高起始户型建筑面积的改善定位、值得期待的未来价值是花语天境的显著标签

延伸阅读:江北核心区域还有这些楼盘值得关注

除了花语天境外,江北核心区域还有不少在售楼盘值得关注。

1、万科首开新悦光年 

项目位于国际健康城板块,共打造了9栋9-11层的小高层住宅,共计258套房源,楼栋高度不超过35米,容积率小于1.5,居住舒适度较高。

整体社区设计理念是“一环两轴多组团”,一共打造了8大生活场景。

项目只有一个135㎡的大四房户型,四开间朝南,主卧套房设计,全明户型,客卫干湿分离,双阳台设计,南北通透。

项目样板间以超大面宽,打造四开间朝南的布局,用全明视角打开空间的阔度,更大的开间、更广的阳台、更充足的阳光。同时,阳台与客厅相连空间开阔明亮,采光通风极佳,超大观景视野。

自由无拘的大尺度客餐厅,模糊了空间的界限,减少了墙面阻隔,空间更为开阔舒朗,采光、空气流动媲美奢华大平层的空间感受。

在三大件方面采用了日立的中央空调,朗思威或意艾蒲的新风系统,博世的地暖

在厨房电器方面,采用了博世的油烟机和灶具,同时还配备了松下的凉霸、博世的洗碗机

在卫生间方面,主卫配备了科勒或者TOTO的智能马桶,杜拉维特的面盆;高仪或汉斯格雅的花洒和台盆龙头;松下的浴霸......

2、中海观江樾

中海观江樾位于江北核心区,周边有青奥体育公园、金地未来学校、砂之船等众多配套,区位示意图如下:

从产品打磨的态度上来看,项目作为中在“印”系产品之后做得全新升级之作,开发商非常舍得下血本。

特别聘请到了CIHAF中国建筑二十大品牌影响力设计师宋照青团队、AHLA亚洲人居景观奖得主张方法团队、亚太最具影响力设计师张力团队共同出谋划策,旨在塑造区域新一代标杆!

从建筑立面方面来看,项目整体建筑的外立面采用的是大尺寸玻璃+一体板+外墙涂料+铝板/铝线条贯通式的设计,再配以高级灰的立面主色调,一眼看上去,高级感十足。

(17F南立面效果图)

从小区园林规划方面来看,项目创下了江核楼市多个“首创”样本,致力于营造一座在云端漂浮的现代居所“云动森林”,让人眼前一亮。

包括独创超级社区玄关、 约5300㎡中央景观轴、江核唯一近千平豪华配置双儿童活动场地、 江核唯一配置公区无接触归家系统,给买房人打造了一个非常有温度的社区。

(示意图,仅供参考)

从产品细节打造方面来看,项目部分户型首创广角阳台,做到约2米进深;阳台的反坎设计仅约22cm;楼层层高约3米,比市面上普通住宅高出约10公分......

(广角阳台实景)

从升级装修方面来看,产品配置大金中央空调、百朗新风、博世锅炉三大件,还有史密斯净水系统(前置+末端反渗透)三合一智能面板、方太油烟机/灶具/洗碗机等一线知名品牌,且玄关、客餐厅以及卧室均采用多层实木复合大地板,性价比超高。

有兴趣的小伙伴可以点击下方图片或识别太阳码咨询!

 3、晴翠府

晴翠府位于江北核心区,周边配套充足,地理环境十分优越。

在交通方面,晴翠府与在建的4号线二期浦江站可以说是近在咫尺,小区楼下即是地铁站,便利程度不言而喻。

项目区位图

同时,项目还在江北城市主轴线定山大街旁,周边资源齐聚。

晴翠府不单单是一个住宅项目,其还是一个48万方的城市超级TOD,包括了14万方旗舰级购物中心卓悦汇和华东首座京东MALL,这样的配置,即使是放眼整个长三角都是屈指可数。

晴翠府一路之隔便是在建中的华润万象商业综合体,外加同步在建的江北地下城,以卓悦汇为中心的商业中心正在形成,可以预见,这里未来将成为整个江北正核心的商业中心。

在精装修方面,有超大尺寸的电视机背景墙、电热毛巾架;厨房电器配备了西门子油烟机、洗碗机、双头灶台;卫生间配备了杜拉维特台下盆、马桶、智能马桶盖......

在三大件方面项目配备了日立的中央空调、爱迪士、兰舍的新风系统,还有菲斯曼、A.O史密斯的燃气壁挂炉

 

无论是从细节方面还是实用角度,亦或是生活品质的提升,一线品牌运用,晴翠府都称得上是品质标杆。

在户型设计方面,晴翠府有112、127、129、143、165㎡五个建筑面积段,共计6个户型(其中建面约143㎡共有两个户型)。

最后,对江北楼市感兴趣的小伙伴,欢迎扫码添加“小北君”,进群一起讨论!

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