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365淘房 张洲 就在今天！位于江北核心区核中核区域的花语天境样板间曝光，我在现场打听到诸多消息，海量实景图流出，下面就和大家一起分享一下。
划重点：
1、项目共打造了4栋住宅，预计将于本月首开1、3号楼，共计192套房源，户型建筑面积为143㎡、168㎡，两梯两户。
2、项目毛坯销售限价3.8万/㎡，加上基础装修和升级装修包，放风价为4.4万/㎡，总价600万起，可以说是江北房价天花板。
3、项目共打造了两个样板间，升级装修包打造了五恒科技系统，这也是江北首个五恒科技系统住宅，客厅、卫生间、厨房区域全采用通铺大理石，厨具采用一线品牌德格，杜拉维特的悬浮式马桶、台盆，汉斯格雅的五金......精装修用料十足。
江北核心区首个五恒科技系统！装修品质亮眼
进入项目168㎡的样板间，独立玄关空间颇大，玄关柜为交付标准，还配备了金属包边。
而且，据置业顾问介绍，卫生间镜柜、门框均采用了罕见的金属包边，质感十足。
穿过玄关便是采用一体化设计餐客厅，客厅的开间约4.9米，外加约3.15米的层高，空间感十足。
而且客厅采用了悬浮式吊顶＋无主灯设计，主卧也同样如此，简约大气。
客厅还采用了轨道灯设计，灯源可以更具个人喜好随意增减和改变位置，细节做的很好。
还有一点值得注意的是，项目的客厅、卫生间、厨房等公区部分都采用了通铺大理石，这一点即使是放在全南京也不多见，高端住宅气质拉满。
穿过客厅便是宽约1.8米，长近8米的跑道式阳台，空间感十足。
值得一提的是，项目的南向和北向外窗都采用了三玻两腔的玻璃材质。
穿过客厅来到厨房，厨房空间较大，双开门冰箱放置其中仍有空余。项目采用了花岗岩水槽，耐腐蚀，强硬度高，同时也更好打理。
除此之外还有威能的锅炉、外加德国的一线品牌——德格的油烟机和灶具。
项目主卧采用了套房设计，配备背景墙和衣柜，而且空间感十足。
主卧配备了浴缸，而且采用了双台盆设计，这也是南京大平层高端住宅的标志。
主卧还设计了“魔镜”，镜柜可以连接手机蓝牙，可以播放歌曲，显示天气，与手机同步，科技感拉满。
除此之外，主卧和客卧配备了杜拉维特的悬浮式马桶、台盆、花洒，汉斯格雅的五金，而且电热毛巾架也是交付标准。
总体来看，项目的装修标准非常之高，即使是放在整个南京都首屈一指，可以说是整个江北市场的品质天花板。
更多样板间美图：
花语天境分为 A、B、C（地下空间）三个地块。住宅部分主要规划4栋，24-25层高，其中2-4号楼为首层架空设计。
除了住宅之外，项目还包括了14万方的商办，包含办公、商业、酒店式，最高建筑达150米，未来将会作为中国铁建华中区域总部。
据置业顾问介绍，项目为铝板一体板外立面，花语天境是中铁建打造的“语”系产品。
从沙盘来看，项目的外立面颜值较高，据悉阳台还配置系统窗，整体建筑风格为现代简约。
花语天境是江北首个采用了五恒科技系统的项目，即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒境，相较于传统的精装修三大件，五恒科技系统更加舒适，同时造价成本也更高。
而且，据置业顾问介绍，项目采用了采取江水源热泵，相较于使用地源热泵、空气源热泵的科技住宅，更加节能环保。
项目共打造了143、168㎡两个户型，起始户型建筑面积是目前江核新房市场的天花板，改善意味十分明显。
168㎡采用了四室两厅两卫的设计，入户处采用了独立玄关设计，仪式感拉满。
U 型厨房，操作动线合理，尺度宜人，空间利用充分。
客餐厅一体化打造超长竖厅与厨房结合，增强空间联动，同时，南北通透，兼具通风与采光。
堪称“跑道”的宽景阳台，可以满足不同生活场景。除此之外，主卧采用了套房设计，增加了用户隐私性。
168㎡户型图
143㎡与168㎡的户型基本一致，宽阔的空间尺度，大平层气质尽显。
143㎡户型图
项目周边配套充足，在轨道交通方面临近4号线二期滨江站。在公共设施配套方面周边有江北图书馆、南京美术馆新馆、扬子江国际会议中心。
除此之外，项目还位于江北新金融片区，不远处有在建的500米高楼——绿地金茂国际金融中心，还有数十栋超高建筑的新金融中心，未来将会是整个江北的城市中心。
不难看出，地处核中核的区位优势，5恒系统的十足产品力，较高起始户型建筑面积的改善定位、值得期待的未来价值是花语天境的显著标签。
延伸阅读：江北核心区域还有这些楼盘值得关注
除了花语天境外，江北核心区域还有不少在售楼盘值得关注。
1、万科首开新悦光年
项目位于国际健康城板块，共打造了9栋9-11层的小高层住宅，共计258套房源，楼栋高度不超过35米，容积率小于1.5，居住舒适度较高。
整体社区设计理念是“一环两轴多组团”，一共打造了8大生活场景。
项目只有一个135㎡的大四房户型，四开间朝南，主卧套房设计，全明户型，客卫干湿分离，双阳台设计，南北通透。
项目样板间以超大面宽，打造四开间朝南的布局，用全明视角打开空间的阔度，更大的开间、更广的阳台、更充足的阳光。同时，阳台与客厅相连空间开阔明亮，采光通风极佳，超大观景视野。
自由无拘的大尺度客餐厅，模糊了空间的界限，减少了墙面阻隔，空间更为开阔舒朗，采光、空气流动媲美奢华大平层的空间感受。
在三大件方面采用了日立的中央空调，朗思威或意艾蒲的新风系统，博世的地暖。
在厨房电器方面，采用了博世的油烟机和灶具，同时还配备了松下的凉霸、博世的洗碗机。
在卫生间方面，主卫配备了科勒或者TOTO的智能马桶，杜拉维特的面盆；高仪或汉斯格雅的花洒和台盆龙头；松下的浴霸......
2、中海观江樾
中海观江樾位于江北核心区，周边有青奥体育公园、金地未来学校、砂之船等众多配套，区位示意图如下：
从产品打磨的态度上来看，项目作为中海在“印”系产品之后做得全新升级之作，开发商非常舍得下血本。
特别聘请到了CIHAF中国建筑二十大品牌影响力设计师宋照青团队、AHLA亚洲人居景观奖得主张方法团队、亚太最具影响力设计师张力团队共同出谋划策，旨在塑造区域新一代标杆！
从建筑立面方面来看，项目整体建筑的外立面采用的是大尺寸玻璃+一体板+外墙涂料+铝板/铝线条贯通式的设计，再配以高级灰的立面主色调，一眼看上去，高级感十足。
（17F南立面效果图）
从小区园林规划方面来看，项目创下了江核楼市多个“首创”样本，致力于营造一座在云端漂浮的现代居所“云动森林”，让人眼前一亮。
包括独创超级社区玄关、 约5300㎡中央景观轴、江核近千平豪华配置双儿童活动场地、 江核配置公区无接触归家系统，给买房人打造了一个非常有温度的社区。
（示意图，仅供参考）
从产品细节打造方面来看，项目部分户型首创广角阳台，做到约2米进深；阳台的反坎设计仅约22cm；楼层层高约3米，比市面上普通住宅高出约10公分......
（广角阳台实景）
从升级装修方面来看，产品配置大金中央空调、百朗新风、博世锅炉三大件，还有史密斯净水系统（前置+末端反渗透）、三合一智能面板、方太油烟机/灶具/洗碗机等一线知名品牌，且玄关、客餐厅以及卧室均采用多层实木复合大地板，性价比超高。
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3、晴翠府
晴翠府位于江北核心区，周边配套充足，地理环境十分优越。
在交通方面，晴翠府与在建的4号线二期浦江站可以说是近在咫尺，小区楼下即是地铁站，便利程度不言而喻。
项目区位图
同时，项目还在江北城市主轴线定山大街旁，周边资源齐聚。
晴翠府不单单是一个住宅项目，其还是一个48万方的城市超级TOD，包括了14万方旗舰级购物中心卓悦汇和华东首座京东MALL，这样的配置，即使是放眼整个长三角都是屈指可数。
晴翠府一路之隔便是在建中的华润万象商业综合体，外加同步在建的江北地下城，以卓悦汇为中心的商业中心正在形成，可以预见，这里未来将成为整个江北正核心的商业中心。
在精装修方面，有超大尺寸的电视机背景墙、电热毛巾架；厨房电器配备了西门子油烟机、洗碗机、双头灶台；卫生间配备了杜拉维特台下盆、马桶、智能马桶盖......
在三大件方面项目配备了日立的中央空调、爱迪士、兰舍的新风系统，还有菲斯曼、A.O史密斯的燃气壁挂炉。
无论是从细节方面还是实用角度，亦或是生活品质的提升，一线品牌运用，晴翠府都称得上是品质标杆。
在户型设计方面，晴翠府有112、127、129、143、165㎡五个建筑面积段，共计6个户型（其中建面约143㎡共有两个户型）。
最后，对江北楼市感兴趣的小伙伴，欢迎扫码添加“小北君”，进群一起讨论！
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